Situé à Fuengirola, cet appartement de 85 m² offre une vue panoramique sur la mer. Le bâtiment, achevé en 1988, se trouve dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des commerces et du littoral. La propriété dispose actuellement de deux chambres mais permet une réversion facile à la configuration initiale de trois chambres. Une terrasse fermée avec vitrages extensibles complète le séjour. L'accès se fait via un porche privé. La localisation assure une mobilité piétonne vers divers services et une connexion rapide via le train Renfe situé à moins d'un kilomètre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Fuengirola, à environ 650 mètres à vol d'oiseau de la plage. Le quartier est urbain et intégré à la trame municipale, avec une forte densité de services. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée sur l'océan. Les infrastructures de transport, notamment la gare, sont accessibles à pied.
La surface habitable de 85 m² propose une distribution flexible grâce à la possibilité de restaurer la troisième chambre. La présence d'une terrasse fermée permet son utilisation tout au long de l'année, servant de salon d'appoint. Les chambres disposent de rangements intégrés. L'agencement favorise la ventilation croisée. La cuisine rénovée inclut une buanderie indépendante avec fenêtre extérieure.
Il s'agit d'un bien de revente livré en 1988. Aucun délai de construction n'est applicable. L'état général est qualifié de bon avec des rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau invités. L'ascenseur est présent dans le bâtiment, facilitant l'accès aux étages.
Le stationnement est assuré uniquement dans la rue, sans place privée garantie. Le bien se trouve en zone urbaine, ce qui implique une densité de population et une ambiance citadine. La configuration actuelle en deux chambres nécessite des travaux pour retrouver la disposition originale de trois chambres. Le bâtiment date de la fin des années 80, ce qui implique une performance énergétique standard.
Cette propriété correspond à un profil de recherche axé sur la commodité urbaine combinée à une vue maritime. La configuration flexible, permettant le retour à trois chambres, convient aux familles nécessitant un espace pour des invités ou un bureau à domicile. La terrasse fermée offre un atout pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur toute l'année, indépendamment des conditions météorologiques. L'absence de parking privé peut être un facteur limitant pour une résidence principale à usage intensif d'une voiture, mais l'excellente desserte en transports en commun et la piétonnierité du quartier réduisent cette dépendance. C'est une solution adéquate pour des personnes recherchant un logement clé sur main, sans les délais d'attente ni les aléas de la construction neuve. Les acquéreurs sensibles à l'animation urbaine apprécieront la densité de services et la vie de quartier. En revanche, ceux qui privilégient le calme absolu et l'espace rural pourraient trouver l'environnement trop dense. La proximité de la gare rend le logement pertinent pour des navetteurs fréquents entre Fuengirola et Málaga.
L'appartement date de 1988, ce qui implique une structure classique en béton armé typique de la construction de cette époque sur la Costa del Sol. Les finitions ont été mises à jour, notamment dans la cuisine qui est partiellement ouverte sur le séjour. La salle de bain des invités dispose d'une douche à l'italienne, une modernisation pratique. La salle de bain principale conserve une baignoire. Un point fort technique réside dans la terrasse fermée par des 'glass curtains' (vitres coulissantes). Ce système permet d'isoler l'espace des vents et du bruit extérieur tout en maximisant l'entrée de lumière, transformant une terrasse classique en solarium utilisable en hiver. Les armoires encastrées dans les chambres offrent du rangement sans empiéter sur le volume habitable. Les murs extérieurs et l'orientation contribuent à une ventilation naturelle croisée, réduisant potentiellement les besoins en climatisation. Le sol et les menuiseries ne sont pas spécifiés comme haut de gamme dans les données, mais correspondent aux standards résidentiels standards. La présence d'un ascenseur est un élément fonctionnel important pour l'accessibilité.
Le prix affiché est de 399 500 euros pour une surface de 85 m². Le coût au mètre carré est donc approximativement de 4 700 euros. Comparé à des projets neufs dans la même zone comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000 euros), ce bien affiche un prix plus élevé, justifié par la vue mer directe, la présence d'une terrasse vitrée et l'emplacement central. Il s'agit d'un bien distinctif en vente, sans options de personnalisation. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
La vie quotidienne ici est marquée par la proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Situé à quelques minutes à pied de la Playa de Fuengirola et de la Playa de San Francisco, le logement permet des accès réguliers au littoral sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La hauteur modérée de 14 mètres offre une bonne exposition à la lumière naturelle tout en restant proche de l'activité commerciale. La présence de nombreuses infrastructures à moins de 200 mètres, comme des supermarchés et des cafés, facilite les courses quotidiennes. Les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol sont simplifiés par la gare Renfe située à 850 mètres, offrant une alternative à la circulation routière souvent dense sur la côte. La terrasse vitrée de 5 m² permet de profiter de l'extérieur même en période hivernale, fonctionnant comme un espace tampon contre les variations climatiques. L'environnement est animé, avec une forte densité de restaurants et de services. Cela convient à un mode de vie où l'on privilégie l'accessibilité piétonne et l'accès rapide aux transports publics. L'ambiance est celle d'une ville côtière active, loin du calme résidentiel isolé.
Fuengirola est une ville densément peuplée avec plus de 85 000 habitants. Le logement est situé dans un secteur où tout est accessible à pied : pharmacies, banques et supermarchés sont à moins de 250 mètres. Le port de Fuengirola, offrant des services maritimes et de restauration, se trouve à 600 mètres. L'accès aux soins est garanti par plusieurs centres de santé dans un rayon de deux kilomètres, bien que l'hôpital principal soit à 8,5 km. L'éducation est bien représentée avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. La connectivité est un atout majeur. L'aéroport de Malaga est à 18 km. La ligne de train C-1, via la gare de Fuengirola à 850 mètres, relie directement à Malaga et à l'aéroport, évitant les congestions de l'autoroute A-7.
La carte montre une localisation centrale à Fuengirola, proche de la côte et des voies ferrées. Le point indique la position de l'immeuble, à égale distance de la plage de San Francisco et du centre-ville. Les infrastructures environnantes comprennent des zones commerciales densément bâties et des espaces sportifs municipaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre Marbella (24 km à l'ouest) et Málaga (27 km à l'est). Cela permet de profiter des services internationaux de l'agglomération de Malaga tout en restant à une distance raisonnable des zones touristiques plus huppées de Marbella. La ville est pleinement intégrée au réseau ferroviaire de la côte.
Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia sont accessibles en moins de dix minutes de marche (600-700 mètres). Les terrains de golf, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila, se trouvent à environ quatre kilomètres, soit un court trajet en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres. Le trajet en voiture prend généralement entre 20 et 30 minutes selon le trafic. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 100 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible vers la plage (2,8%) contribuent à une ventilation douce. Les données indiquent environ 3 900 heures de soleil par an, garantissant une forte luminosité. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, de juin à septembre. L'hiver reste doux, avec des températures moyennes autour de 14°C, permettant l'utilisation de la terrasse fermée pour capter la chaleur solaire passive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune possède plusieurs plages pavillons bleus, dont celle de Fuengirola et Boliches-Gaviotas, attestant de la qualité de l'eau et des services. Le littoral est à portée de marche, offrant un accès régulier pour la baignade ou la promenade. Pour le sport, le Complejo Deportivo Municipal Elola est à 500 mètres. Les installations couvrent diverses disciplines. Le port de Fuengirola à 600 mètres permet la pratique d'activités nautiques. La proximité des parcours de golf à quatre kilomètres offre des options de loisirs supplémentaires pour les amateurs de ce sport.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre Marbella (24 km à l'ouest) et Málaga (27 km à l'est). Cela permet de profiter des services internationaux de l'agglomération de Malaga tout en restant à une distance raisonnable des zones touristiques plus huppées de Marbella. La ville est pleinement intégrée au réseau ferroviaire de la côte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL356759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets neufs comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor à Fuengirola, qui proposent des prix à partir de 280 000 euros, ce bien se positionne sur un segment supérieur en raison de sa vue mer et de sa proximité immédiate avec le centre. Les biens neufs offrent souvent des garanties structurelles et des efficacités énergétiques meilleures, tandis que cet appartement de 1988 présente probablement une classe énergétique inférieure, nécessitant potentiellement des travaux d'isolation. Cependant, la localisation dans le centre urbain existant offre une accessibilité aux services que les nouveaux développements en périphérie ne possèdent pas toujours. Par rapport à Marbella, située à 24 km, Fuengirola propose une densité d'équipements supérieure et des prix au mètre carré généralement plus modérés, tout en offrant une connexion similaire à l'autoroute A-7 et au littoral. Le marché locatif à Fuengirola est soutenu par la demande touristique et résidentielle.
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