Situato nel centro di Fuengirola, questo appartamento costruito nel 1988 offre una superficie abitabile di 85 m². Originariamente progettato con tre camere da letto, la proprietà è attualmente configurata come un'ampia residenza con due camere, con la possibilità di ripristinare il layout originale. L'edificio si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dal mare e dalle infrastrutture cittadine, caratterizzato da una vista panoramica sull'oceano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Fuengirola, a circa 650 metri dalla linea costiera. La posizione garantisce l'accesso pedonale a servizi essenziali come supermercati, farmacie e stazioni ferroviarie. L'edificio si inserisce in un ambiente cittadino sviluppato e non isolato.
L'immobile risponde a esigenze abitative flessibili grazie alla possibilità di configurare due o tre camere da letto. Dispone di una terrazza coperta con vetrate che consente l'uso esterno durante tutto l'anno. L'orientamento favorisce la ventilazione incrociata e l'illuminazione naturale, completata da spazi funzionali come la lavanderia separata.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 1988. L'edificio ha recentemente subito interventi di ristrutturazione, in particolare nelle finiture interne e nella terrazza con l'installazione di 'glass curtains'. Non rientra nella categoria di nuova costruzione, ma rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso.
Il progetto non offre una piscina privata o aree verdi comuni riservate ai residenti. Non è presente un parcheggio privato assegnato; l'unica opzione disponibile è il parcheggio stradale. La struttura non dispone di servizi di portineria o sorveglianza attiva 24 ore su 24.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona servita, senza la necessità di gestire spazi esterni come un giardino o una piscina privata. È indicata per famiglie o coppie che apprezzano la flessibilità di un layout convertibile tra due e tre camere. L'assenza di complessi impianti di servizi comuni la rende adatta a chi preferisce una gestione semplice e diretta della proprietà. La vicinanza alla spiaggia e ai trasporti pubblici la rende idonea anche per chi non possiede un veicolo o che lo utilizza raramente.
La proprietà presenta finiture ristrutturate in aree strategiche. La cucina è stata rinnovata e parzialmente aperta sulla zona giorno, dotata di elettrodomestici moderni. Un elemento tecnico distintivo è la terrazza di circa 5 m² chiusa da vetrate scorrevoli ('glass curtains'), che aumenta l'isolamento termico e acustico permettendo l'utilizzo dello spazio in diverse stagioni. I bagni sono stati aggiornati, con una doccia a filo pavimento nel bagno degli ospiti. L'appartamento è dotato di armadi a muro e infissi che garantiscono una buona ventilazione incrociata.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 399.500 euro. Considerando la superficie di 85 m² e la posizione centrale a Fuengirola, il valore di mercato riflette quello di una proprietà residenziale pronta all'uso con vista mare. La variazione di prezzo in questo contesto è generalmente legata allo stato di manutenzione del edificio condominiale e agli aggiornamenti interni già effettuati.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo urbano di Fuengirola, con la comodità di avere i servizi principali a portata di mano. La giornata può iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza vetrata, approfittando della vista sul mare protetta dalle intemperie. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso Malaga o Marbella, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente circostante è vivace e densamente fornito di attività commerciali, offrendo una dinamica cittadina costante.
L'ambiente circostante è densamente popolato e offre un'ampia gamma di servizi entro un raggio di 2 km, inclusi 217 ristoranti e 37 farmacie. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a meno di un chilometro, collegando efficacemente la località con il resto della Costa del Sol. La presenza di centri sportivi e scuole nella zona indica un'infrastruttura urbana completa, adatta a residenze a lungo termine.
La mappa visualizza la posizione strategica dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza diretta alla costa, con le spiagge raggiungibili a piedi a sud, e l'accessibilità ai nodi di trasporto come la stazione Renfe a nord, confermando la funzionalità logistica della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dalle città di Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo permette di accedere sia alle infrastrutture metropolitane di Malaga che alle destinazioni turistiche della zona occidentale. L'integrazione nella rete ferroviaria C-1 rende questa posizione un punto nevralgico per la mobilità regionale.
Le distanze dai servizi principali sono ridotte: il supermercato è a 112 metri, la spiaggia di Playa de San Francisco a 661 metri e l'ospedale a 8,5 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 20-25 minuti di auto, essendo situato a 18 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, distano circa 4 km, rendendo queste attività raggiungibili con breve tragitto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza del 2,8% verso il mare favoriscono una naturale ventilazione, mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Fuengirola e Playa de los Boliches, situate a meno di un chilometro. Le strutture sportive sono numerose, con 269 impianti in città, inclusi il Complejo Deportivo Municipal Elola nelle vicinanze. Per il golf, i campi di Los Lagos e Mijas Golf offrono opzioni di ricreazione entro un raggio di 5 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dalle città di Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo permette di accedere sia alle infrastrutture metropolitane di Malaga che alle destinazioni turistiche della zona occidentale. L'integrazione nella rete ferroviaria C-1 rende questa posizione un punto nevralgico per la mobilità regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nelle aree più residenziali di Mijas o Benalmádena, questo immobile offre una posizione più urbanizzata con minori necessità di spostamenti in auto. A differenza delle nuove sviluppi che richiedono spesso un contributo per il trasporto o piscine condivise, qui si paga per la posizione immediata e la vista consolidata. Il prezzo al metro quadro è competitivo rispetto alle residenze di lusso di Marbella, ma offre una simile accessibilità alla costa. In confronto ad altri appartamenti d'epoca a Fuengirola, la ristrutturazione della cucina e la terrazza vetrata rappresentano un valore aggiunto significativo.
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