Ez a 85 négyzetméteres lakás Fuengirola városközpontjában, a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el. Az 1988-ban épült ingatlan jelenlegi elrendezése szerint két hálószobával rendelkezik, de az eredeti, három hálószobás alaprajz visszaállítása lehetséges. A lakás földszinti bejárata privát tornáccal rendelkezik, míg belül a felújított konyha és a tágas nappali együttműködnek. A legfőbb építészeti jellemző a tengerre nyíló kilátás, amely a nappaliból és a hálószobákból is élvezhető, kiegészítve egy üvegfalakkal zárt terasszal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített, ám infrastruktúrában jól ellátott városrészében található. A Playa de San Francisco strand légvonalban 400 méterre, míg a Fuengirola vasútállomás 500 méterre található. A környék magassága alacsony, tengerszint feletti 14 méter körül mozog, ami könnyű gyalogos közlekedést biztosít a felvonók vagy meredekek emelkedők nélkül.
A lakás elrendezése rugalmasságot kínál: a jelenlegi tágas nappali részleges átalakításával ismét három hálószoba alakítható ki, ha a családi igények változnak. A különálló mosókonyha és a beépített szekrények gyakorlati tárolási megoldásokat biztosítanak. A terek keresztszellőzése és az üvegterasz lehetővé teszi a kültéri életterek használatát a nagy hőségben is.
Az épület 1988-as építési dátuma szerint nem sorolható az újépítésű projektek közé, ám a belső terek felújított állapotúak. A konyha és a fürdőszobák modernizálása megtörtént, ami növeli a komfortot. A "újépítésű" projektekkel szemben itt a lokáció előnye és a azonnali birtokbavétel a meghatározó tényező, nem pedig az építési technológiai újdonságok.
Az ingatlannak nincs dedikált garázsa vagy parkolóhelye, így a lakóknak az utcai parkolással kell számolniuk, ami a nyári főszezonban kihívást jelenthet. A környék városi jellege miatt a forgalmi zaj és a turistaforgalom jelen van. A közös kert vagy medence hiánya a társasház jellegéből adódó korlát, valamint az épület kora miatt az energiahatékonyság nem éri el a modern A-kategóriás sztenderdeket.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik közvetlen tengerparti élményt és városi kényelmet keresnek egyszerre. Megfelelő választás lehet kisebb családok vagy párok számára, akik értékelik a közlekedési kapcsolatokokat és a gyalogos elérhetőséget. A rugalmas alapterület miatt azoknak is ajánlott, akiknek szükségük lehet időszakosan vendégszobára vagy irodára. A nyugdíjasok vagy második otthont keresők számára előnyös lehet a fenntartási költségek és a karbantartási igények viszonylag alacsony szintje a telekkel rendelkező ingatlanokhoz képest. Azoknak, akik a nyári hónapokban aktív városi életet élveznék, ez a lokáció biztosítja a programszerűséget anélkül, hogy messze kellene utazni.
A lakás belső állapota jó minőségű, részlegesen felújított. A konyha modern beépített gépekkel rendelkezik, és részben nyitott a nappali felé, ami a modern lakási igényeknek felel meg. A főfürdőszoba káddal, a vendégfürdő pedig walk-in zuhanyzóval van ellátva. Az egyik hálószoba erkélyt (Juliet-balkon) kínál, ami növeli a fényviszonyokat. A legjelentősebb építészeti elem a kb. 5 m²-es, üvegfalakkal (glass curtains) lezárható terasz. Ez a technológia lehetővé teszi a terasz egész évben történő használatát, védve a széltől és a zajtól. A padlóburkolat és a festés karbantartott állapotú. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A keresztszellőzés geometriailag adott, ami elősegíti a hűtést a melegebb hónapokban.
A lakás ára €399,500-től indul, ami magában foglalja a teljes berendezést. Ez az összeg a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető, figyelembe véve a méretet (85 m²) és a tengerparti közelséget. A megadott referencia projektekkel (Luminal Homes €282,450-től) összehasonlítva ez az ingatlan magasabb négyzetméteráron kerül forgalomba, amit a kilátás, a közvetlen városi szolgáltatások és a befejezett állapot indokol. Az árazás tükrözi a kész lakásokhoz tartozó azonnali használhatóságot a még épülő projektek kockázatával szemben.
A mindennapi élet itt a spanyol tengerparti városi lüktetéshez igazodik. Reggelente a kávézás a zárt teraszon a tengerre néző kilátással kezdődhet, mielőtt a lakók gyalog elindulnának a közeli piacra vagy a boltba vásárolni. A munkába vagy kirándulásra történő indulás egyszerű a közeli vasútállomásnak köszönhetően. Délután és esténként a város számos étterme és kávézója gyalogosan elérhető, hosszú autós utak nélkül. A szabadidőt a közeli strandokon vagy a kikötői sétányon lehet tölteni. A lakás elrendezése lehetővé teszi, hogy a családtagok mind egy légtérben legyenek a nappaliban, vagy visszavonuljanak a csendesebb hálószobákba. A közvetlen környezet提供的 szolgáltatások sűrűsége (patika, szupermarket 100 méteren belül) csökkenti az autós közlekedés szükségességét.
Fuengirola ezen része sűrűn lakott, de jól szervizelt városi környezetet biztosít. A lakóközösség vegyes, helyi lakosok és nemzetközi vásárlók keveredésével. A 2 kilométeres körzetben 217 étterem és 37 patika található, ami a magas szolgáltatási szintet jelzi. A közeli Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont (500 méterre) lehetőséget nyújt az aktív kikapcsolódásra. A városrész hangulata élénk, különösen a turisztikai főszezonban, de a spanyol mindennapok része is a kinti élet. Az infrastruktúra jó állapotban van, az utcák tiszták és megvilágítottak. A nyüzsgés azonban folyamatos, ezért azok számára, akik teljes csendet keresnek, ez a környezet túl intenzív lehet.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, a lakás elhelyezkedésével a tengerpart és a vasútvonal között. A zöldterületek (parkok) és a kék területek (strandok, víz) közelsége látható, valamint a sűrű úthálózat, amely a városi mobilitást jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város stratégiailag fontos ponton fekszik Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásoknak (nemzetközi repülőtér, kórházak, kulturális programok), miközben a nyugodtabb üdülőövezetekben is részesülhetnek. A település beépítettsége sűrűbb, mint a nyugatabbi fekvő Estepona vagy a keletibb Torre del Mar, ami a kényelmet és a szolgáltatások koncentrációját jelenti.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak: a Fuengirola Renfe vasútállomás 500 méterre, míg a Los Boliches állomás 1 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre, körülbelül 20 percnyi autóútra fekszik. A legközelebbi autópálya-lehajtó (AP-7) 5 kilométerre esik. A golfrajongók számára a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 kilométerre, a Mijas Golf pedig 4,4 kilométerre található. A strandok (Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) gyalog 5-7 perc alatt elérhetők. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre fekszik, lehetőséget kínálva a vízi sportokra és a vendéglátásra.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, mérsékelt téllel és meleg nyárral. A történelmi átlagok szerint évi 3897 napsütéses órával számolni lehet, ami a területet az egyik legnaposabbnak tekinti Európában. A vízhőmérséklet négy hónapban (júniustól szeptemberig) éri el a 20 Celsius-fokot, ami a fürdőszezont meghosszabbítja. A tengerszint feletti 14 méteres magasság és az alacsony tengerszakasz (2,8% lejtés) miatt a páratartalom viszonylag magas lehet, de a tengerparti szellő ezt mérsékli. A legcsapadékosabb hónapok a téli és őszi időszak, de a hegyek közelsége (Mijas hegyei) védelmet nyújt az erős szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében több Kék Zászlós strand is található, köztük a Playa de San Francisco (0,4 km) és a Playa de los Boliches (1,2 km). Ezek a strandok homokosak, liftekkel, öltözőkkel és mentőszolgálattal felszereltek. A vízi sportok (sörfűzés, vitorlázás, jetski) a kikötőben elérhetők. A sportolni vágyók számára a városban 269 sportlétesítmény található, köztük a közeli Piscina María Peláez uszoda (0,5 km). A golfsport kedvelői számára a környék 3-4 kilométeres körzetében több pálya is elérhető, ami lehetővé teszi a rendszeres játékot hosszú utazás nélkül. A tengerparti sétányok és a promenádok alkalmasak a napi testmozgásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város stratégiailag fontos ponton fekszik Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásoknak (nemzetközi repülőtér, kórházak, kulturális programok), miközben a nyugodtabb üdülőövezetekben is részesülhetnek. A település beépítettsége sűrűbb, mint a nyugatabbi fekvő Estepona vagy a keletibb Torre del Mar, ami a kényelmet és a szolgáltatások koncentrációját jelenti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL356759
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fuengirolában található Luminal Homes (€282,450-től) és Edificio Lúxor (€285,000-től) újépítésű projektekkel összehasonlítva ez a lakás (€399,500) magasabb árkategóriát képvisel. Az új építésű projektek gyakran közösségi medencével és kerttel rendelkeznek, és jobb energiahatékonyságot nyújtanak, míg ez a használt ingatlan előnye a közvetlenebb tengerparti elhelyezkedés, a kész állapot és a kilátás. A Residencial Sunhill (€328,000-től) árközelében ez a lakás nagyobb alapterületet (85 m²) kínál. A különbség abból adódik, hogy ez az ingatlan nem egy átlagos újépítésű lakópark része, hanem egy bejáratott, városias környezetben lévő prémium lokációjú társasház.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID