Tento projekt nabízí jedinečnou příležitost k vlastnictví dvou podlaží nemovitosti v samém srdci Los Boliches, v provincii Málaga. Nachází se pouhé dvě ulice od pláže a přímo naproti malebnému náměstí s kostelem. Jedná se o rozsáhlou nemovitost s potenciálem pro různé využití, od bydlení až po investici, s výhodou polohy v dynamické a zároveň autentické oblasti Costa del Sol.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418 800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320 000), které nabízejí moderní byty často v uzavřených komplexech s bazény a službami, se tento projekt v Los Boliches odlišuje svou polohou v srdci zavedené městské čtvrti. Cena od €650 000 za nemovitost s takovou rozlohou a potenciálem v první linii městské zástavby blízko moře je konkurenceschopná, zejména pokud vezmeme v úvahu možnost další výstavby na střeše. Projekt Alba Benalmadena (od €598 000) se nachází v jiné lokalitě a často se zaměřuje na novější výstavbu s jinými typy vybavení. Tento projekt v Los Boliches cílí na kupující, kteří preferují autentické prostředí, okamžitou dostupnost služeb a možnost přizpůsobení si rozsáhlého prostoru, spíše než na standardní rezidenční komplexy typické pro jiné části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Los Boliches, která je součástí Fuengiroly. Jeho poloha je charakterizována bezprostřední blízkostí k moři a pobřežní promenádě. Městské prostředí zajišťuje snadný přístup k denním potřebám a službám v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s flexibilitou využití. Možnost rozdělení na dvě jednotky nebo využití střešní terasy pro další výstavbu osloví ty, kteří chtějí maximalizovat prostor a potenciál pro pronájem či rodinné bydlení.
Objekt se nachází ve fázi 'Gereed' (Hotovo), což znamená, že je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo dalším úpravám. Druhé podlaží vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor vlastním představám a potřebám.
Projekt nenabízí bezprostřední výhled na moře z prvního podlaží, které je navíc situováno v ulici. Rekonstrukce druhého podlaží je nutností pro plné využití jeho potenciálu. Možnost výstavby na soláriu je podmíněna místními stavebními předpisy a povoleními.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory v blízkosti moře a městských služeb. Ideální je pro větší rodiny, které potřebují oddělené prostory, nebo pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu, ať už krátkodobého či dlouhodobého. Možnost rekonstrukce druhého podlaží osloví ty, kteří si chtějí přizpůsobit interiér dle vlastních představ. Nadšenci do plážového života a milovníci autentické andaluské atmosféry ocení bezprostřední blízkost pláže a centra Los Boliches.
První podlaží disponuje 4 ložnicemi a 2 koupelnami na ploše 115 m², včetně balkonu. Stav druhého podlaží je uváděn jako 'vyžadující rekonstrukci', což naznačuje potřebu kompletní modernizace interiérů. Informace o použitých materiálech a standardech v tomto druhém podlaží nejsou k dispozici, jelikož budou záviset na budoucích úpravách majitele. Střešní terasa o rozloze 115 m² nabízí potenciál pro další výstavbu, jejíž kvalita a provedení budou určeny budoucím projektem.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od 650 000 €. Cena odráží polohu v žádané lokalitě Los Boliches, rozlohu nemovitosti a její potenciál. Vzhledem k tomu, že se jedná o dvě podlaží s možností další výstavby na střeše, představuje tato cena nabídku s flexibilitou využití a potenciálem zhodnocení. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce.
Los Boliches, kdysi tradiční rybářská vesnice, si zachovává svůj andaluský šarm při současném poskytování moderního vybavení. Oblast je ideální pro ty, kteří preferují městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Písečné pláže s certifikací Modré vlajky, živé trhy a autentické tapas bary dotvářejí atmosféru. Denní rytmus zde plyne v klidnějším tempu než v rušných turistických centrech, ale s dostatkem možností pro aktivní trávení volného času a kulturní vyžití. Spojení s vlakovou sítí usnadňuje cestování po pobřeží i do vnitrozemí.
Los Boliches je charakteristické svou městskou zástavbou s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (57 m), lékárny (89 m) a nespočet restaurací a kaváren (70 restaurací, 25 kaváren v okruhu 2 km). Vzdálenost 5,6 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení (nemocnici) je přijatelná pro městské prostředí. Velké množství zastávek veřejné dopravy (50) a 8 linek zajišťuje dobrou mobilitu po celém regionu.
Tento projekt se nachází v hustě zastavěné pobřežní oblasti na jihu Španělska. Mapa ukazuje jeho polohu v městské struktuře Los Boliches, s bezprostřední blízkostí k plážím a v dosahu veškeré občanské vybavenosti, což zdůrazňuje městský charakter lokality.
Los Boliches je součástí širší oblasti Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha nabízí výhody pobřežního života s dobrou dostupností větších měst jako Málaga (cca 25 km) a Marbella. Díky vynikajícímu napojení na dopravní síť, zejména vlakové spojení, je oblast snadno dostupná a představuje atraktivní lokalitu pro rezidenty i turisty.
Projekt se nachází v ideální poloze pro snadný přístup k pobřeží a službám. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena pouhých 225 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 15 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé cestování. Pro golfisty jsou v blízkosti k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (5,6 km) a Mijas Golf (6,0 km). Vybavenost v okruhu 2 km zahrnuje také sportovní centra a přístav.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,7 °C a celoročním slunečním svitem v rozsahu přibližně 3 897 hodin ročně. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře vhodná ke koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Nízká nadmořská výška (5 m) přispívá k mírnému pobřežnímu klimatu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), která se pyšní certifikací Modré vlajky. Další pláže jako Playa de Torreblanca (1,2 km) a Playa de los Boliches (1,4 km) jsou rovněž snadno dostupné. V okolí je široká škála rekreačních zařízení, včetně sportovních center jako Karting Mijas (1,6 km) a tenisových klubů. Přístavy a golfová hřiště dále rozšiřují možnosti aktivního vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je součástí širší oblasti Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha nabízí výhody pobřežního života s dobrou dostupností větších měst jako Málaga (cca 25 km) a Marbella. Díky vynikajícímu napojení na dopravní síť, zejména vlakové spojení, je oblast snadno dostupná a představuje atraktivní lokalitu pro rezidenty i turisty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
