Questo progetto immobiliare offre l'opportunità unica di acquisire due piani in una posizione privilegiata a Los Boliches, Málaga. Situato a breve distanza dalla spiaggia e vicino a una piazza cittadina, il complesso è immerso in un'area urbana vivace con servizi a portata di mano. La proprietà si compone di un appartamento esistente e di un secondo piano da ristrutturare, con un potenziale aggiuntivo per la costruzione di un solarium, offrendo versatilità per uso personale o investimento.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa proprietà a Los Boliches si posiziona a un livello di prezzo superiore (€650.000), giustificato dalla sua ubicazione centrale, dalla superficie abitativa considerevole (230 m² distribuiti su due piani con potenziale aggiuntivo) e dalla sua immediatezza alla costa e ai servizi urbani. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, condivide una vicinanza a località turistiche consolidate ma potrebbe differire per caratteristiche specifiche dell'immobile e del contesto. La distinzione principale di questo progetto risiede nella sua natura di proprietà esistente con potenziale di sviluppo su più livelli (due piani abitativi più solarium edificabile), offrendo una flessibilità che può attrarre sia acquirenti orientati alla residenza principale, sia investitori focalizzati sulla massimizzazione dello spazio e del rendimento locativo in un'area ad alta domanda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, direttamente sulla costa e a pochi passi da diverse spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla presenza di una piazza cittadina, definisce un contesto urbano e accessibile, integrato nel tessuto locale.
Le proprietà sono adatte a chi cerca un contesto abitativo con accesso immediato ai servizi urbani e alla vita di spiaggia. La versatilità dei due piani, uno pronto e l'altro da ristrutturare, risponde a esigenze di personalizzazione e potenziale di sviluppo, come la creazione di unità abitative separate o una singola residenza ampliata.
Lo stato attuale degli immobili indica che un piano è pronto per essere abitato, mentre il secondo richiede lavori di ristrutturazione. Esiste inoltre la possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà con la costruzione di un solarium, suggerendo una fase di sviluppo che permette personalizzazione e ampliamento futuro.
Questo progetto non offre un'esperienza di vita isolata o in un contesto puramente residenziale e tranquillo, data la sua ubicazione centrale in un'area urbana con elevata densità di servizi e traffico pedonale. La necessità di ristrutturazione in una delle unità implica un investimento aggiuntivo di tempo e risorse.
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nel cuore pulsante di una località costiera spagnola, beneficiando della vicinanza immediata a servizi e vita sociale. È ideale per investitori che vedono il potenziale nel recupero e nello sviluppo di spazi abitativi, massimizzando il ritorno sull'investimento grazie alla posizione ricercata. Si rivolge anche a famiglie o gruppi che necessitano di ampi spazi o desiderano creare unità abitative indipendenti all'interno dello stesso edificio. La vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi intende affittare una o entrambe le unità a turisti.
L'immobile presenta due distinte condizioni. Un appartamento è pronto per l'abitazione, mentre l'altro necessita di una ristrutturazione completa. Dalle analisi visive, si evince che una delle unità presenta un soffitto danneggiato in una delle camere, indicando la necessità di interventi di ripristino che potrebbero riguardare finiture, impianti e materiali. La presenza di armadi a tutta altezza in una camera suggerisce un certo livello di funzionalità preesistente, mentre il potenziale solarium apre a future possibilità di finitura secondo le più moderne esigenze costruttive e di comfort.
Il prezzo richiesto per questa proprietà, comprensivo di due appartamenti e potenziale di sviluppo aggiuntivo, è di €650.000. La natura della proprietà, che comprende unità con diverse condizioni (una pronta, l'altra da ristrutturare) e un solarium con potenziale edificabile, suggerisce una valutazione basata sulla sua superficie totale e sulla posizione strategica. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera unità immobiliare, che offre un significativo volume abitativo e potenziale di investimento nell'area centrale di Los Boliches.
Los Boliches, storicamente un villaggio di pescatori e oggi un quartiere integrato di Fuengirola, offre uno stile di vita che bilancia la tradizione andalusa con le comodità moderne. La prossimità alle spiagge, i mercati vivaci, i bar di tapas e gli eventi culturali creano un ambiente dinamico e sociale. La presenza di oltre 70 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La posizione centrale, con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, facilita la mobilità e l'accesso a servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e ricca di opportunità.
Vivere a Los Boliches significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, con la spiaggia a pochi passi e numerosi servizi a portata di mano. La densità di ristoranti (70) e caffè (25) nel raggio di 2 km, insieme a farmacie (7) e banche (7), garantisce comodità quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e a campi da golf (come Campo Los Lagos a 5.6 km) offre opzioni ricreative diversificate. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze semplifica gli spostamenti all'interno e all'esterno della città, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
La posizione evidenziata sulla mappa corrisponde a Los Boliches, un quartiere costiero di Fuengirola. La prossimità al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, posizionando il progetto al centro di un'area con elevata densità abitativa e commerciale.
Situato a Los Boliches, questo progetto si trova nel comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Fuengirola è una località costiera dinamica tra Benalmádena e Mijas. La sua posizione è strategica, a soli 15 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata tramite trasporto pubblico, rendendola facilmente accessibile da altre importanti città come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km). Questa posizione centrale sulla costa permette di esplorare facilmente le diverse attrazioni della regione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista solo 225 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 15 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 57 metri e una farmacia a 89 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 6 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso a Fuengirola, Málaga e altre località.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.7°C. Il sole splende per circa 3.897 ore all'anno, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 5 mesi. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare assicura un'esperienza costiera diretta. La regione è caratterizzata da una notevole insolazione, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri, Playa de Torreblanca a 1.2 km e Playa de los Boliches a 1.4 km. Quest'ultima è una delle spiagge di Fuengirola che spesso riceve il riconoscimento Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il karting e il tennis, ampliando le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Boliches, questo progetto si trova nel comune di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Fuengirola è una località costiera dinamica tra Benalmádena e Mijas. La sua posizione è strategica, a soli 15 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata tramite trasporto pubblico, rendendola facilmente accessibile da altre importanti città come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km). Questa posizione centrale sulla costa permette di esplorare facilmente le diverse attrazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
