Пројекат представља јединствену прилику за стицање две етаже некретнина у срцу Лос Боличаеса, Малага. Смештен само две улице од плаже и директно преко пута црквеног трга, овај двоспратни објекат нуди површину од 230 м², са могућношћу даље изградње на крову. У непосредној близини налазе се бројни садржаји, што га чини изузетно атрактивним за живот и инвестирање.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај двоспратни објекат у Лос Боличаесу (650.000 €) нуди знатно већу површину и потенцијал за више стамбених јединица. Иако је цена виша, 230 м² простора са 8 спаваћих соба и могућношћу доградње на крову пружа другачију вредност, посебно за веће породице или инвеститоре који траже вишеструки приход. Alba Benalmadena (€598.000) је ближа по цени, али овај пројекат у Лос Боличаесу нуди већи број спаваћих соба и директнију локацију у урбаном центру са лакшим приступом локалним садржајима. За разлику од већине нових изградњи које се фокусирају на апартмане са мањом квадратуром, овај пројекат представља ретку прилику за стицање великог, вишенаменског простора у већ успостављеном, аутентичном насељу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, овај пројекат је стратешки позициониран само две улице од плаже, нудећи директан приступ медитеранској обали. Близина црквеног трга додаје локални амбијент.
Са 8 спаваћих соба и 4 купатила, овај велики двоспратни стан је погодан за вишечлане породице или као вишенаменска инвестиција. Постоји потенцијал за стварање две одвојене стамбене јединице, уз могућност изградње додатне јединице на крову.
Тренутно је једна етажа спремна за усељење, док је друга етажа предвиђена за реновирање, што пружа флексибилност у прилагођавању простора. Кровна тераса такође нуди могућност доградње, што указује на флексибилност у развоју.
Пројекат не нуди директни поглед на море са свих тачака, а једна од етажа захтева реновирање. Такође, није предвиђена приватна башта, што је уобичајено за урбане локације ове врсте.
Ова некретнина је погодан избор за породице које траже пространи дом са више спаваћих соба и близином школе и садржаја. Такође је идеална за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за изградњу две или чак три одвојене стамбене јединице за издавање, посебно због близине плаже и туристичких атракција. За оне који желе да живе у центру дешавања, са лаким приступом локалним фестивама и ресторанима, Лос Боличаес пружа аутентично искуство. Потенцијал за реновирање и доградњу на крову чини је привлачном за оне који желе да персонализују свој дом или додатним улагањем увећају вредност имовине.
Прва етажа, површине 115 м², нуди 4 спаваће собе и 2 купатила, са балконом окренутим ка улици. Завршни радови на овој етажи су завршени и спремни за усељење, пружајући функционалан животни простор. Друга етажа, такође 115 м², захтева реновирање, што омогућава будућим власницима да је прилагоде својим потребама и жељама, од избора материјала до распореда просторија. Кровна тераса је такође предвиђена за потенцијалну изградњу, нудећи могућност даљег развоја савремених стамбених решења.
Тренутна цена овог двоспратног објекта у Лос Боличаесу је 650.000 евра. Пошто се ради о две одвојене етаже са могућношћу поделе или интеграције, као и потенцијалом за додатну изградњу на крову, цена одражава његову величину, локацију и флексибилност. Тренутно је једна етажа спремна за усељење, док је друга у фази реновирања, што може утицати на коначну цену у зависности од опсега радова. Доступност за куповину је одмах за готову етажу, са могућношћу планирања радова на другој етажи.
Лос Боличаес, некада рибарско село, сада комбинује андалузијски шарм са модерним погодностима. Живот овде значи уживање у плажи са Плавом заставом на само корак од вас, живахним пијацама, традиционалним тапас баровима и културним фестивалима. Ово место нуди динамичан, али и аутентичан начин живота, где се локална култура сусреће са савременим потребама. Постоји осећај заједнице, посебно око црквеног трга, који је често центар локалних догађаја и окупљања, нудећи становницима директан увид у локални живот.
Живот у Лос Боличаесу нуди баланс између урбаног комфора и медитеранске опуштености. Налазите се у зони са високом концентрацијом ресторана (70 у кругу од 2 км), апотека (7) и банака (7), што обезбеђује лак приступ дневним потрепштинама. Близина плаже (225 м) и различитих спортских центара попут Картинг Мијаса (1.6 км) и тениских клубова (1.9 км) доприноси активном начину живота. Локални јавни превоз са 8 линија и 50 станица омогућава лако кретање кроз град и до оближњих насеља.
Ова карта приказује локацију пројекта у Лос Боличаесу, истичући његову близину плажи, црквеном тргу и другим кључним садржајима унутар пешачке удаљености. Пружа визуелни преглед урбаног окружења и приступачности регионалним центрима.
Лос Боличаес је део општине Фуенхирола, стратешки лоциран између већих градских центара Малаге и Марбеље, од којих је сваки удаљен око 25 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним дешавањима и трговачким центрима ових градова, док истовремено нуди мирнији, приморски начин живота у самом Лос Боличаесу.
Пројекат се одликује одличном доступношћу. Плажа је удаљена само 225 метара, док су најближи супермаркет (57 м) и апотека (89 м) на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 15 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, терени попут Кампо лос Лагос (5.6 км) и Мијас голф (6.0 км) су лако доступни. Градски центар Фуенхироле, са својом марином, удаљен је 2.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и просечно 18.7°C. Са историјски забележених 3,897 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Осим тога, око 5 месеци годишње температура воде је изнад 20°C, што чини пливање и друге активности у води пријатним. Надморска висина од 5 метара надморске висине додатно доприноси угодној клими близу мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Лос Боличаеса је познато по својим плажама, укључујући Плаја Торебланка-Карвахал (225 м), која носи Плаву заставу. Постоји више опција за рекреацију, укључујући спортске центре попут Картинг Мијас (1.6 км) и тениских клубова, као и голф терене на око 5-6 км. Близина марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2.7 км) отвара могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличаес је део општине Фуенхирола, стратешки лоциран између већих градских центара Малаге и Марбеље, од којих је сваки удаљен око 25 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним дешавањима и трговачким центрима ових градова, док истовремено нуди мирнији, приморски начин живота у самом Лос Боличаесу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
