פרויקט זה ממוקם בלב לוס בליצ'ס, מאלגה, מציע הזדמנות נדל"ן ייחודית הכוללת שני מפלסים של דירות, בנוסף למרפסת גג נדיבה. המיקום המרכזי, במרחק קצר מהחוף ומכיכר הכנסייה, מספק חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה. הפרויקט, המשלב קסם מקומי עם נוחות מודרנית, פונה למגוון רחב של קונים המחפשים איכות חיים, השקעה או בית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות חדשות יותר החל מ-320,000 אירו, פרויקט זה בלוס בליצ'ס בולט בהיקפו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באסטפונה עשויים להציע עיצוב מודרני ואחריות קבלן, היכולת לרכוש כאן נכס רב-קומתי עם אפשרות להרחבה, במחיר התחלתי של 650,000 אירו, מייצרת הזדמנות שונה. Alba Benalmadena, המוצעת החל מ-598,000 אירו, דומה יותר בגודלה ובמיקומה, אך פרויקט זה בלוס בליצ'ס מציע גמישות ייחודית עם שתי דירות קיימות ואפשרות בנייה על הגג. מיקומו העירוני של לוס בליצ'ס, לעומת האזורים המרוחקים יותר באסטפונה, מספק יתרון בנגישות מיידית לשירותים ולתחבורה ציבורית, מה שעשוי להיות מכריע עבור קונים מסוימים, בעוד שאחרים יעדיפו את השקט והסדר של פרויקטים חדשים יותר באזורים פחות צפופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט בלוס בליצ'ס, בסמוך לחוף, מציב אותו באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבה זו לים משפיעה על אופי הסביבה, ומציעה סגנון חיים המשלב בין עירוניות לקרבה לים.
היקף הפרויקט, הכולל שתי דירות ומרפסת גג פוטנציאלית, פונה לצרכים מגוונים: החל ממשפחות גדולות, דרך משקיעים המחפשים אפשרויות השכרה מרובות, ועד לאלו המעוניינים להתאים את הנכס לצרכים אישיים.
הבניין נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הדירה העליונה דורשת שיפוץ, מה שמאפשר התאמה אישית, והגג מציע פוטנציאל לבנייה נוספת, מה שמעיד על גמישות בפיתוח עתידי.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים מאף דירה, אלא נוף עירוני. חלק מהדירה דורש שיפוץ, ואין במאגר מידע לגבי חניה פרטית או חדרים נוספים מעבר לתיאור הדירות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית רחב ידיים המשלב מספר יחידות מגורים או אפשרויות השכרה. משפחות גדולות ימצאו בו מרחב נדיב, בעוד שמשקיעים יראו בו פוטנציאל להפקת הכנסה משמעותית, הודות למיקום האטרקטיבי והאפשרויות להגדלת השטח. היזמים היצירתיים יוכלו לנצל את הפוטנציאל של הגג ליצירת פנטהאוז או יחידות נוספות. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המחפשים לחיות בלב ליבה של קהילה תוססת, עם גישה מיידית לכל השירותים והאטרקציות של לוס בליצ'ס, ללא צורך ברכב בכל יום. האפשרות לשיפוץ חלק מהדירה מאפשרת התאמה אישית מדויקת של החללים בהתאם לטעם ולצרכים הייחודיים של הרוכש.
הדירה הראשונה, בשטח 115 מ"ר, מוצעת במצב תקין ומציגה סגנון חיים אנדלוסי אותנטי, עם מרפסת המשקיפה אל הרחוב. הדירה השנייה, גם כן בשטח 115 מ"ר, דורשת שיפוץ משמעותי, מה שפותח פתח להתאמה מלאה אישית של החלל, מבחינת עיצוב, חומרים ומפרטים טכניים. בנוסף, קיימת אפשרות לבניית דירה נוספת או פנטהאוז על הגג, המצריך תכנון ובנייה מאפס. מצב הבנייה הקיים, לצד הפוטנציאל לשיפוץ והרחבה, מאפשר גמישות רבה ביצירת חללי מגורים מותאמים אישית, תוך שימת דגש על נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט מוצע במחיר של 650,000 אירו, עבור דירה הכוללת 8 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 230 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו המרכזי בלוס בליצ'ס ואת הפוטנציאל הגלום בו, במיוחד לאור העובדה שאחת הדירות דורשת שיפוץ ואילו הגג מציע אפשרויות בנייה נוספות. המחיר הינו נקודת מוצא, והוא עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים או פיתוחים עתידיים. זמינות הנכס במצבו הנוכחי מאפשרת כניסה מיידית, אך דורשת התייחסות לפוטנציאל השיפוץ והבנייה.
לוס בליצ'ס, השוכנת בלב החוף של מאלגה, מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של כפר דייגים לשעבר עם שירותים מודרניים. הרחובות מלאים באווירה אנדלוסית, עם חוף ים מוכרז כ'דגל כחול' במרחק הליכה קצר. השילוב של שווקים תוססים, ברים מקומיים ומסעדות טאפאס מסורתיות, לצד פסטיבלים צבעוניים, יוצר סביבת חיים דינמית. הנגישות הגבוהה באמצעות תחבורה ציבורית, כולל קו רכבת ישיר למאלגה ולשדה התעופה, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל, עם גישה נוחה לתרבות, בילוי וטבע.
המיקום בלוס בליצ'ס, סמוך לשדה התעופה של מאלגה (15 ק"מ) ומציע נגישות גבוהה. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומספק מגוון רחב של שירותים נוספים. בטווח של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא שפע של מסעדות (70), בתי מרקחת (7), בנקים (7) ובתי קפה (25), מה שהופך את האזור לנוח מאוד מבחינת זמינות שירותים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ונוחה ברחבי האזור ומחוצה לו, ללא תלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתו של הפרויקט לחוף הים, למרכז העיר לוס בליצ'ס ולרשת התחבורה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית, יחד עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, חופים ומתקני פנאי, ומדגישה את היתרונות של מיקום זה.
לוס בליצ'ס, כפר דייגים לשעבר, ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה ומיילניאס. הוא מהווה חלק מהחוף המרכזי של מאלגה (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מתקניו התיירותיים ופעילותו הכלכלית. קרבתו לשדה התעופה של מאלגה (16 ק"מ) מעניקה לו נגישות בינלאומית משופרת, בעוד שהחיבור הישיר ברכבת לפואנגירולה ולמאלגה מחבר אותו למרכזי ערים מרכזיים באזור.
המיקום בלוס בליצ'ס מבטיח קרבה רבה לחוף הים, כאשר חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד. חופי טורבלנקה (1.2 ק"מ) ולוס בליצ'ס (1.4 ק"מ) נגישים גם הם בהליכה קצרה. מרחק של 15 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos (5.6 ק"מ) ו-Mijas Golf (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכז העיר פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציע מגוון שירותים נוספים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני בילוי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס בליצ'ס נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,897 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.7°C תורמים לעונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ונוף פתוח. האקלים המתון והשמש המרובה מאפשרים ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 225 מטר בלבד, המוכרז כחוף 'דגל כחול'. חופי טורבלנקה (1.2 ק"מ) ולוס בליצ'ס (1.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מרכז קארטינג (1.6 ק"מ), מגרשי טניס (1.9 ק"מ) ומועדון באולינג (2.3 ק"מ). בנוסף, מרינה פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי, ומגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (5.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
לוס בליצ'ס, כפר דייגים לשעבר, ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה ומיילניאס. הוא מהווה חלק מהחוף המרכזי של מאלגה (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מתקניו התיירותיים ופעילותו הכלכלית. קרבתו לשדה התעופה של מאלגה (16 ק"מ) מעניקה לו נגישות בינלאומית משופרת, בעוד שהחיבור הישיר ברכבת לפואנגירולה ולמאלגה מחבר אותו למרכזי ערים מרכזיים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
