Ez a projekt Los Boliches szívében található, Málaga tartományban, mindössze két utcányira a strandtól és közvetlenül a templomtérrel szemben. Ez a több szintből álló ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nagy területtel és sokoldalú felhasználási lehetőséggel rendelkeznek a városközpontban. Az elhelyezkedés a tengerpart közelségét, a városi kényelmet és az autentikus andalúz hangulatot ötvözi, így ideális választás lehet magánlakásként vagy befektetésként egyaránt.
Az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól) új építésű projektek, melyek jellemzően kisebb lakásokkal és közös létesítményekkel rendelkeznek. Az Alba Benalmadenában (598 000 €-tól) szintén új építésű, és bár közelebb van az árazásban, általában modernebb kivitelezést és kevesebb felújítási igényt kínál. A Los Boliches-i ingatlan, bár ára (650 000 €) magasabb lehet, mint az Estepona-i projektek, egyedi adottságokkal bír: nagy méret, több szint, kulcsfontosságú tengerparti elhelyezkedés és jelentős átalakítási potenciál. Míg az említett összehasonlító projektek tipikus új építésű kínálatot képviselnek, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál egy nagyobb, több funkcióra alkalmas épület birtoklására egy már kialakult, autentikus városrészben, ami a piacon ritkán fordul elő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Boliches, Fuengirola városrészében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében, sűrűn lakott, városi környezetben. A környező infrastruktúra kiváló, számos üzlet és szolgáltatás található gyalogosan elérhető távolságban. A strand mindössze 225 méterre van, ami a tengerparti életérzést biztosítja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas lakóterületet keresnek, és szeretnék kihasználni a lehetőséget egyedi igényeik szerint alakítható terekkel. A több szintes elrendezés lehetővé teszi különálló lakrészek kialakítását, ideális nagy családok vagy több generáció számára, vagy akár bérbeadás céljából is. A felújításra szoruló részek rugalmasságot biztosítanak a személyre szabott kialakításban.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy az épület már felépült. Az első emelet lakható állapotban van, míg a felső szint felújítást igényel. A tetőtér beépítésére is lehetőség nyílik, így további lakóterület vagy terasz alakítható ki. Az építési fázis befejezése után az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy tovább alakítható.
Ez az ingatlan jelentős felújítást igényel a felső szinten, ami további befektetést és időt jelent. A jelenlegi elrendezés, bár tágas, nem feltétlenül felel meg minden modern lakóigénynek felújítás nélkül. Az épület nincs új építésű minősítéssel, így az energiahatékonysági mutatók elmaradhatnak a legújabb szabványoktól. A tetőtér beépítése további engedélyezési és építési folyamatokat igényel.
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik több lakóegységet szeretnének kialakítani, például két különálló apartmant vagy egy lakást és egy kiadó stúdiót, kihasználva a felújításra szoruló területeket és a tetőtér beépítésének lehetőségét. Nagycsaládosoknak is megfelelhet, akik egy helyen szeretnének lakni, de mégis különálló életterekkel rendelkezni. Azoknak is jó választás lehet, akik egy autentikus tengerparti környezetben keresnek nagy méretű, személyre szabható otthont, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A helyszín és a méret miatt azoknak is vonzó lehet, akik turisztikai célú hasznosítást terveznek, figyelembe véve a strand közelségét és a jó közlekedést.
Az első emeleten található 115 m²-es apartman jelenleg lakható állapotban van, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A leírás szerint ez az egység egy utcafrontra néző erkéllyel rendelkezik, amely autentikus andalúz hangulatot kínál. A felső szint, szintén 115 m², felújítást igényel, ami lehetővé teszi a jövőbeli lakók vagy tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük és igényeik szerint alakítsák ki a belső tereket, kiválasztva a padlóburkolatokat, a konyha- és fürdőszobai felszereléseket, valamint a belső ajtókat és festést. Az épület alapvető szerkezete stabil, de a felújítandó részeknél a modern építési szabványoknak és minőségi anyagoknak megfelelő kialakításra lesz szükség.
Az ingatlan listaára 650 000 euró. Ez az ár magában foglalja a teljes épületet, amely két egymás feletti, egyenként 115 m²-es lakást foglal magában, valamint egy 115 m²-es tetőtéri teraszt. Az első emelet azonnal lakható, míg a második emelet felújítást igényel, ami további költségeket és időt jelent. A tetőtér beépítésének lehetősége extra potenciált rejt magában, de ez további beruházást igényel. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő fejlesztési lehetőségeket.
Los Boliches egy élénk tengerparti negyed Fuengirola részeként, amely ötvözi az andalúz bájat a modern kényelemmel. Az ingatlan közvetlen közelében található a strand, éttermek, üzletek és a helyi közösségi élet. A napi ritmusot a tenger közelsége, a sétány forgataga és a helyi piacok, fesztiválok határozzák meg. A jó tömegközlekedés, különösen a Málaga és a repülőtér felé irányuló közvetlen vonatjárat, könnyű hozzáférést biztosít a régióhoz, miközben Los Boliches megőrzi sajátos, barátságos atmoszféráját. Ez a terület ideális azoknak, akik a városi kényelmet és a tengerparti életmódot keresik.
Los Boliches, Fuengirola városrészeként, egy dinamikus és kényelmes helyszínt kínál. Az ingatlan mindössze 57 méterre van egy szupermarkettől és 89 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A közelben számos étterem (70 a 2 km-es körzetben), kávézó és bank található. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 5,6 km-re fekszik. A közösségi élet központja a templomtér, ahol gyakran rendeznek helyi eseményeket, fesztiválokat. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a környéken és a távolabbi célpontok felé.
Ez a térkép Los Boliches, Fuengirola egyik legkedveltebb tengerparti negyedét mutatja be. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerhez való közelségét, a központi fekvését és a sűrű városi környezetet hangsúlyozza. A környező infrastruktúra, mint a strandok, üzletek, éttermek és a tömegközlekedési csomópontok vizuálisan is jól láthatóak.
Los Boliches Fuengirola városában található, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el Málaga tartományban. A terület stratégiai fontosságú a Málaga repülőtértől való viszonylagos közelsége (kb. 16 km légvonalban) miatt. A helyi tömegközlekedés, különösen a vonatjárat, kiváló összeköttetést biztosít Málaga városa és a repülőtér felé, valamint a többi parti település felé. Ez a pozíció ideálissá teszi a projektet mind azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életet keresik, mind azok számára, akik könnyen szeretnének eljutni a nagyobb városokba vagy a repülőtérre.
A repülőtér mindössze 15 km-re (légvonalban) található, így Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér könnyen megközelíthető, ami ideális a nemzetközi utazók számára. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre van. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (5,6 km) vagy a Mijas Golf (6,0 km). A városi infrastruktúra sűrű, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található gyalogosan elérhető távolságban, ami csökkenti az autó szükségességét a mindennapi életben. Az elektromos járművek töltésére 2,1 km-re van lehetőség.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches a Costa del Sol déli részén fekszik, ahol a mediterrán éghajlat dominál. Az átlagos éves hőmérséklet 18,7°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik. Az évi 3897 napsütéses órával a terület rendkívül napos. A strandok és a víz élvezeti szezonja körülbelül 5 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 5 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami közvetlen tengerparti élményt nyújt. A domborzat viszonylag sík a tengerparton, ami kellemes sétákat és a természeti környezet élvezetét teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Los Boliches közvetlen közelében több strand is található, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) és a Playa de los Boliches (1,4 km), melyek közül több Kék Zászló díjas, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A sportolási lehetőségek is sokrétűek: a közelben található karting pálya (1,6 km), teniszklub (1,9 km) és bowling klub (2,3 km). A vízi sportok mellett a golf is népszerű a régióban, több golfpálya, mint a Campo Los Lagos (5,6 km) és Mijas Golf (6,0 km) is könnyen elérhető. A környéken uszodák (Piscina María Peláez, 2,4 km) és sportközpontok is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches Fuengirola városában található, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el Málaga tartományban. A terület stratégiai fontosságú a Málaga repülőtértől való viszonylagos közelsége (kb. 16 km légvonalban) miatt. A helyi tömegközlekedés, különösen a vonatjárat, kiváló összeköttetést biztosít Málaga városa és a repülőtér felé, valamint a többi parti település felé. Ez a pozíció ideálissá teszi a projektet mind azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életet keresik, mind azok számára, akik könnyen szeretnének eljutni a nagyobb városokba vagy a repülőtérre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
