Цей об'єкт розташований у Лос-Болічес, Малага, і пропонує унікальну можливість придбати два поверхи нерухомості безпосередньо біля узбережжя. Розташований за дві вулиці від пляжу та навпроти площі церкви, він поєднує в собі автентичну андалузьку атмосферу з сучасною зручністю. Лос-Болічес, колишнє рибальське селище, нині є бажаним районом Фуенгіроли, відомим своїми пляжами з блакитним прапором, традиційними тапас-барами та культурними фестивалями.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Лос-Болічес виділяється своїм унікальним розташуванням у міському центрі та значним потенціалом для розширення. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Acqua Gardens або Alba Benalmadena, які пропонують сучасні зручності та квартири 'під ключ' за схожими або вищими цінами, цей об'єкт пропонує дві окремі житлові одиниці (або можливість створення двох) плюс потенціал для забудови солярію. Це надає більшу гнучкість для адаптації до індивідуальних потреб, будь то велика родина, багато поколінь або інвестиційна стратегія з кількома орендними одиницями. Ціна від €650,000 для 230 м² (без урахування потенційного солярію) є конкурентною, особливо враховуючи потребу в ремонті другого поверху, що дозволяє потенційним власникам контролювати витрати на оздоблення. Розташування в Лос-Болічес, яке має більш усталений та автентичний характер порівняно з деякими новими забудовами, приваблює тих, хто шукає справжній середземноморський спосіб життя з усіма зручностями під рукою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у центрі Лос-Болічес, цей об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя, за кілька кроків від пляжу та церкви. Це забезпечує прямий доступ до міських зручностей, таких як ресторани, магазини та аптеки, які знаходяться в межах пішої досяжності. Міська забудова забезпечує жваву атмосферу, тоді як близькість до моря пропонує привабливий прибережний спосіб життя.
Цей об'єкт пропонує значну гнучкість для задоволення різноманітних потреб. З вісьмома спальнями та чотирма ванними кімнатами він підходить для великих сімей або тих, хто шукає простір для роботи та відпочинку. Можливість реконструкції другого поверху та потенційне будівництво на солярії відкривають можливості для створення кількох окремих житлових приміщень або інвестиційного потенціалу.
Об'єкт перебуває у статусі «Готовий» (Gereed), що означає, що він побудований і готовий до заселення. Перший поверх повністю готовий, тоді як другий поверх потребує ремонту. Відсутність інформації про будівництво на солярії вказує на потенціал для майбутнього розширення, який потребує додаткового планування та узгодження.
Цей об'єкт не пропонує окремої парковки, що є типовим для історичних міських районів. Другий поверх потребує ремонту, що потребує додаткових інвестицій та часу. Потенційне будівництво на солярії вимагатиме отримання відповідних дозволів та може бути обмежене будівельними нормами. Об'єкт не розташований у новозбудованому комплексі з загальними зручностями.
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає простір і гнучкість у привабливому прибережному місті. Його можна розглядати як великий сімейний будинок, де простір дозволяє комфортно розмістити кількох поколінь або велику родину. Для інвесторів це приваблива можливість, оскільки другий поверх, що потребує ремонту, та потенційний солярій для забудови можна здавати в оренду окремо, забезпечуючи кілька джерел доходу. Особам, які прагнуть до справжнього андалузького способу життя, сподобається автентична атмосфера Лос-Болічес, з її місцевими фестивалями та близькістю до пляжу. Також це може бути варіантом для тих, хто планує відкрити бізнес, пов'язаний з туризмом, враховуючи його центральне розташування та близькість до туристичних об'єктів.
Перший поверх пропонує 115 м² житлової площі з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, готовими до заселення. Хоча конкретні деталі оздоблення не надані, можна припустити, що вони відповідають стандартам готового житла. Однак, другий поверх, площею 115 м², потребує ремонту. Це означає, що потенційні власники матимуть можливість індивідуалізувати простір відповідно до своїх уподобань, обираючи нові матеріали для підлоги, стін, ванних кімнат та кухні. Солярій площею 115 м² пропонує порожній простір, де можна з нуля реалізувати будівельні проєкти, вибираючи всі оздоблювальні матеріали самостійно. Доступність 3,897 годин сонячного світла на рік сприяє використанню природного освітлення.
Цей об'єкт пропонується за ціною від €650,000. Зазначена ціна базується на поточній ринковій вартості, враховуючи його розмір, розташування та стан. Об'єкт складається з двох окремих поверхів, кожен площею 115 м², плюс солярій. Перший поверх готовий до заселення, тоді як другий поверх потребує ремонту, що впливає на загальну вартість. Потенціал для будівництва на солярії може збільшити вартість, але потребує додаткових інвестицій. Ціна відображає унікальну можливість володіти великою нерухомістю в центрі популярного прибережного міста.
Життя в Лос-Болічес означає занурення в автентичну андалузьку атмосферу, поєднану з сучасними зручностями. Його розташування в центрі міста означає, що ресторани, магазини, аптеки та банки знаходяться в межах пішої досяжності, що сприяє зручному повсякденному життю. Близькість до пляжу запрошує на ранкові прогулянки по набережній або спонтанні купання. Місцеві свята та фестивалі, які часто проходять на сусідній площі церкви, створюють динамічне та живе середовище. Хоча це міська місцевість, розташування біля моря забезпечує приємний бриз та легкий доступ до водних видів спорту. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування регіоном, зменшуючи потребу в автомобілі для щоденних справ.
Лос-Болічес — це жвавий міський район, який пропонує зручний доступ до різноманітних закладів. На відстані 57 метрів знаходиться супермаркет, а аптека — в 89 метрах, що забезпечує легкий доступ до необхідних товарів. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 25 кафе та 7 банків, що задовольняє потреби у харчуванні, відпочинку та фінансових послугах. Культурне життя представлене сусідством з церквою та площею, де відбуваються місцеві свята. Для активного відпочинку поблизу є спортивні центри, такі як Karting Mijas (1.6 км) та Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км). Відстань до лікарні становить 5.6 км, що забезпечує медичне обслуговування.
Ця карта показує розташування об'єкта в Лос-Болічес, показуючи його близькість до пляжу, церкви та основних міських зручностей. Вона ілюструє зручне міське життя та легкий доступ до прибережних зон, що є ключовими характеристиками цього району.
Лос-Болічес є частиною муніципалітету Фуенгірола, розташованого на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 30 км на захід від Малаги, великого міського центру, і за 15 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Бенalmadena (приблизно 10 км на захід) та Марбелья (приблизно 35 км на захід). Близькість до Фуенгіроли, яка є самостійним туристичним центром, означає, що мешканці мають доступ до широкого спектру послуг та розваг, зберігаючи при цьому більш спокійний характер Лос-Болічес.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 15 км (або ~16 км по прямій), що робить подорожі зручними. До найближчого пляжу, Playa Torreblanca-Carvajal, всього 225 метрів, а до інших пляжів, таких як Playa de los Boliches, можна дійти пішки (1.4 км). Місцеве населення користується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що полегшує пересування без автомобіля. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos та Mijas Golf розташовані на відстані близько 5.6-6.0 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 2.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Лос-Болічес характеризується середньорічною температурою 18.7°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. З приблизно 3,897 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує багато сонячних днів. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 5 метрів над рівнем моря забезпечує близькість до узбережжя та приємний морський бриз. Хоча безпосередньо поруч немає великих природних парків, узбережжя та пляжі пропонують можливості для відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Лос-Болічес славиться своєю близькістю до пляжів. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal, відзначений Блакитним прапором, знаходиться всього за 225 метрів. Інші пляжі, такі як Playa de Torreblanca (1.2 км) та Playa de los Boliches (1.4 км), також легко доступні. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні рекреаційні можливості. У межах 2 км знаходяться спортивні центри, включаючи Karting Mijas та Algarrobo Tennis & Country Club. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Campo Los Lagos, розташовані на відстані 5.6 км. Також є можливість відвідати марину Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес є частиною муніципалітету Фуенгірола, розташованого на узбережжі Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 30 км на захід від Малаги, великого міського центру, і за 15 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Бенalmadena (приблизно 10 км на захід) та Марбелья (приблизно 35 км на захід). Близькість до Фуенгіроли, яка є самостійним туристичним центром, означає, що мешканці мають доступ до широкого спектру послуг та розваг, зберігаючи при цьому більш спокійний характер Лос-Болічес.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
