Dieses Projekt in Los Boliches, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Apartment mit 8 Schlafzimmern und 4 Bädern auf zwei Ebenen zu erwerben. Mit 230 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur weiteren Ausgestaltung, darunter ein potenzieller Dachausbau, positioniert sich dieses Objekt im Herzen einer lebendigen Küstenregion. Derzeit im fertigen Zustand, repräsentiert es eine Basis für vielfältige Wohn- und Investitionskonzepte in Strandnähe.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona, die sich typischerweise im Segment der neueren, oft kleineren Wohnanlagen bewegen und ab ca. €320.000 starten, bietet dieses Objekt in Los Boliches eine deutlich größere Wohnfläche von 230 m² und eine Aufteilung mit 8 Schlafzimmern, was auf eine ältere Bausubstanz oder eine umfassendere Sanierung hindeutet. Während Estepona eher für seine gepflegten Gärten und exklusiveren Wohnanlagen bekannt ist, punktet Los Boliches mit seiner urbanen, lebendigen Atmosphäre und der direkten Nähe zu bestehenden Infrastrukturen. 'Alba Benalmadena', ab €598.000, liegt preislich näher, aber das hier beschriebene Objekt in Los Boliches sticht durch seine Größe und die Ausbaumöglichkeiten hervor. Die 'festen' Preise in Estepona und Benalmadena deuten oft auf neuere Bauprojekte mit standardisierten Grundrissen hin, während die hier angebotene Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung besticht. Die Lage in Los Boliches, direkt am Meer und inmitten des städtischen Lebens, unterscheidet sich von den oft etwas zurückgezogeneren Lagen mancher Neubauprojekte in Estepona oder Benalmadena, die zwar Ruhe versprechen, aber möglicherweise längere Wege zu den täglichen Notwendigkeiten erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem charmanten Kirchenplatz von Los Boliches. Diese zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu maritimen Aktivitäten und dem lokalen städtischen Flair, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol gegeben ist.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die viel Platz und Flexibilität suchen. Mit acht Schlafzimmern und vier Bädern sowie der Option zur Erweiterung bietet sie Potenzial für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Basis für diverse Vermietungskonzepte.
Derzeit befindet sich das Apartment im fertiggestellten Zustand. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den unausgebauten oberen Bereich und das Solarium nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder auszubauen, was Raum für zukünftige Anpassungen und Wertsteigerungen lässt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohnbereichen und ein Teil der Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten. Darüber hinaus ist keine private Parkmöglichkeit ausgewiesen, was in dieser städtischen Lage zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial suchen. Es ist eine passende Wahl für jene, die ein Mehrgenerationenhaus planen, da die großzügige Aufteilung und die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten dies ermöglichen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine Immobilie mit vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten erwerben möchten, sei es für Langzeitmieten oder Ferienvermietung, insbesondere durch den Ausbau des Solariums. Familien, die eine authentische mediterrane Lebensweise in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen und Wert auf die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten legen, werden hier ebenfalls fündig. Personen, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten und Ausbauten zu investieren, um eine Immobilie nach ihren spezifischen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine ideale Grundlage.
Die Immobilie präsentiert sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m². Derzeit ist eine der beiden Wohneinheiten (115 m²) fertiggestellt und bewohnbar, während die zweite Einheit (115 m²) Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet die Möglichkeit, diese Fläche nach modernen Standards zu gestalten. Das Solarium von 115 m² auf dem Dach bietet weiteres Potenzial für Ausbauarbeiten, beispielsweise für die Schaffung eines Penthouses. Die Beschaffenheit der bereits vorhandenen Ausstattung ist nicht detailliert spezifiziert, jedoch ist der Bedarf an Renovierung in einem Teil der Immobilie ein klarer Indikator für die Notwendigkeit, Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Küchenbereiche zu prüfen und gegebenenfalls zu modernisieren. Die Energieeffizienz ist derzeit nicht durch ein Label ausgewiesen, was auf einen potenziellen Bedarf zur Verbesserung hindeutet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit von 230 m², verteilt auf zwei Etagen mit acht Schlafzimmern und vier Bädern. Die Option, weitere Ausbauten auf dem Solarium zu realisieren, könnte zusätzliche Kosten verursachen, die je nach Umfang der gewünschten Arbeiten variieren. Derzeit steht die Immobilie im fertigen Zustand zur Verfügung, wobei ein Teil der Fläche Renovierungsbedarf aufweist. Die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe des Objekts sind wesentliche Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Los Boliches, ein Teil von Fuengirola, präsentiert sich als ein Ort, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer, mit dem Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 Meter entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die tägliche Routine kann durch Spaziergänge am Strand, den Besuch lokaler Tapas-Bars oder die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen bereichert werden, die oft im Zentrum des Geschehens stattfinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, was das entspannte Lebensgefühl unterstreicht. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 18.7°C Jahrestemperatur und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Los Boliches ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die durch die Nähe zum Strand und eine Fülle von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur: Ein Supermarkt ist nur 57 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 89 Metern Entfernung. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen finden regelmäßig statt, oft rund um den nahegelegenen Kirchenplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km zur Verfügung, darunter Kartbahnen und Tennisclubs. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.7°C und die 3.900 Sonnenstunden fördern ein Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung von Los Boliches, einem Teil von Fuengirola, an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand sowie die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr hervor, und verdeutlicht die gute Anbindung an den Flughafen Málaga.
Los Boliches ist ein integrierter Stadtteil von Fuengirola und profitiert von dessen Infrastruktur und Anbindung. Die Lage an der zentralen Costa del Sol platziert es strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Fuengirola selbst bietet eine lebhafte Promenade, eine Marina und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (15 km). Die Nähe zu charmanten Bergdörfern wie Mijas Pueblo (ca. 10 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 km) mit seinem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten, sowie Marbella (ca. 40 km) mit seinen exklusiven Angeboten, machen Los Boliches zu einem gut vernetzten Ausgangspunkt.
Die strategische Lage von Los Boliches bietet hervorragende Anbindungen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 15 km (Luftlinie) entfernt und somit schnell erreichbar. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt, während Playa de los Boliches 1,4 km weit ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in einem Radius von 6 km erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 57 Meter und die nächste Apotheke 89 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich 5,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region und umliegenden Städte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18.7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden angenehmer Witterung ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und die flache Umgebung betont. Diese geringe Höhe und die Nähe zur Küste sorgen für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat und die Niederschlagsmenge ist im Vergleich zu nördlicheren Regionen gering.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu beliebten Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, ist nur 225 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) zusätzliche Möglichkeiten. Golfer finden im Umkreis von 6 km mehrere renommierte Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf. Sportzentren wie Karting Mijas und Tennisclubs sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein integrierter Stadtteil von Fuengirola und profitiert von dessen Infrastruktur und Anbindung. Die Lage an der zentralen Costa del Sol platziert es strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Fuengirola selbst bietet eine lebhafte Promenade, eine Marina und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (15 km). Die Nähe zu charmanten Bergdörfern wie Mijas Pueblo (ca. 10 km) und die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 km) mit seinem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten, sowie Marbella (ca. 40 km) mit seinen exklusiven Angeboten, machen Los Boliches zu einem gut vernetzten Ausgangspunkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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