Este proyecto ofrece la oportunidad de adquirir dos plantas completas en Los Boliches, Málaga, a escasa distancia de la playa. La propiedad, con 230 m² construidos, se encuentra en una zona urbana consolidada. La edificación está lista para su ocupación, presentando un escenario con potencial de desarrollo y mejora en una ubicación de alta demanda en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Aby Upper en Estepona (desde €320.000), este inmueble en Los Boliches presenta una propuesta de mayor escala y con un potencial de desarrollo distinto. Si bien los proyectos en Estepona suelen enfocarse en obra nueva con servicios comunitarios y precios iniciales más bajos para unidades de menor tamaño, esta propiedad ofrece una estructura existente con un valor intrínseco por su ubicación y tamaño considerable. Alba Benalmádena (desde €598.000) se acerca más en precio y tipología a un apartamento, pero la propiedad en Los Boliches destaca por su configuración de dos plantas y la posibilidad de expansión en la azotea. La principal diferencia radica en el estado de la propiedad: mientras muchos desarrollos en la Costa del Sol son de obra nueva, este proyecto combina una unidad habitable con potencial de reforma y ampliación, apuntando a un comprador que busca flexibilidad y una ubicación urbana consolidada en lugar de urbanizaciones de nueva construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Los Boliches, este inmueble se encuentra a dos calles de la playa y frente a la plaza de la iglesia. Esta posición privilegiada en un núcleo urbano consolidado permite un acceso inmediato a servicios y a la vida local, caracterizada por su autenticidad andaluza y eventos culturales.
La configuración de dos plantas de 115 m² cada una, junto con una gran azotea, responde a diversas necesidades. Permite la creación de múltiples unidades residenciales, la ampliación de una vivienda existente o el desarrollo de espacios de ocio y disfrute con vistas panorámicas.
El estado de construcción indica que la primera planta está lista para ser habitada. La segunda planta requiere reformas, ofreciendo flexibilidad para su adaptación a nuevos diseños o usos. La azotea presenta un potencial adicional para la construcción de una nueva edificación, sujeto a la normativa local.
Este proyecto no incluye zonas ajardinadas privadas ni piscina comunitaria. El estado de la segunda planta requiere una inversión en reforma integral. La configuración actual, con múltiples unidades, puede implicar costes de mantenimiento o gestión de comunidades si se divide.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan diversificar su cartera con un activo con múltiples posibilidades de rentabilización, ya sea mediante alquiler a largo plazo, vacacional o la creación de unidades independientes. También puede ser una opción para familias extensas que deseen vivir cerca unas de otras, manteniendo independencia en cada planta. La posibilidad de reformar y adaptar la segunda planta y construir en la azotea se alinea con las expectativas de compradores que buscan personalizar su inversión o vivienda principal, maximizando el uso del espacio y el potencial de revalorización en una zona de alta demanda turística y residencial.
La primera planta de este inmueble se entrega lista para su uso. Los detalles específicos sobre los materiales de acabado, instalaciones y equipamientos en esta planta no se detallan en la información proporcionada, pero se asume que cumplen con los estándares de habitabilidad actuales. La segunda planta, descrita como necesitada de reformas, presenta un lienzo en blanco para la implementación de acabados modernos o clásicos, según la elección del comprador. La azotea, con potencial constructivo, requerirá un proyecto completo de edificación. La ausencia de información detallada sobre calidades de construcción y acabados específicos para la planta habitable sugiere la necesidad de una inspección in situ para evaluar el nivel de ejecución y los materiales empleados.
El precio anunciado de €650.000 corresponde a la totalidad del inmueble, incluyendo ambas plantas y la azotea con potencial constructivo. La propiedad se ofrece como una unidad completa. La disponibilidad se centra en la adquisición de la estructura existente, con la primera planta habitable y la segunda para reformar. El valor de mercado en esta zona de Los Boliches, dada su ubicación y proximidad a la costa, se ve influenciado por la escasez de grandes propiedades y el potencial de desarrollo urbanístico.
Los Boliches, una vez un pueblo pesquero, es ahora un barrio vibrante de Fuengirola que conserva su encanto andaluz. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado pero dinámico, con comercios, bares de tapas y la playa a pocos pasos. La proximidad a la plaza de la iglesia y la calle principal asegura una conexión constante con la vida local, desde procesiones hasta mercados. La cercanía a servicios esenciales como supermercados y farmacias, a menos de 100 metros, facilita el día a día. La presencia de 70 restaurantes en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica variada. La zona es ideal para quienes buscan una experiencia urbana costera, con acceso a todas las comodidades sin necesidad de transporte constante para las actividades cotidianas.
Vivir en Los Boliches significa estar inmerso en un entorno urbano costero con todas las comodidades a mano. La proximidad a la playa, a tan solo 225 metros de Playa Torreblanca-Carvajal, permite disfrutar del mar de forma habitual. La calle principal y la plaza de la iglesia ofrecen un ambiente local auténtico, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Supermercados a 57 metros y farmacias a 89 metros facilitan las compras diarias. La oferta de 70 restaurantes y 25 cafés en un radio de 2 km asegura variedad gastronómica y de ocio. El transporte público, con 8 líneas y 50 paradas cercanas, conecta eficientemente con Fuengirola y otras localidades, incluyendo el tren directo a Málaga y al aeropuerto.
El mapa sitúa el proyecto en Los Boliches, un núcleo urbano consolidado dentro de Fuengirola, Costa del Sol. Destaca su proximidad a la línea de costa, la plaza principal del pueblo y las redes de transporte público que conectan con el aeropuerto y otras ciudades importantes de la región.
Los Boliches se sitúa en el municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la posiciona entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas al oeste. Su conexión directa con la autovía A-7 y la línea de tren de Cercanías la vincula eficientemente con Málaga capital (a unos 30 km) y el aeropuerto internacional, así como con otras localidades turísticas de la costa como Marbella y Estepona al oeste. Esta centralidad facilita el acceso tanto a infraestructuras de transporte como a una diversidad de entornos urbanos y naturales.
La ubicación es un punto fuerte en términos de accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 16 km por carretera (15 km hemelsbreed), lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a 225 metros. Para los aficionados al golf, Campo Los Lagos se sitúa a 5.6 km, Mijas Golf a 6.0 km, y Golf Benalmadena Pitch& Putt a 6.0 km. La presencia de numerosos restaurantes, farmacias, bancos y otros servicios en un radio de 2 km asegura que las necesidades diarias y de ocio están cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por una temperatura media anual de 18.7°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3,897 horas de sol anuales históricas proporcionan un ambiente luminoso y agradable durante gran parte del año. El 'Zwemseizoen', definido por temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses, invitando a disfrutar de las actividades acuáticas. La propiedad se encuentra a tan solo 5 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza vistas y acceso a la brisa marina, y una conexión directa con el entorno costero. La altitud moderada y la proximidad al mar configuran un microclima templado y estable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con Playa Torreblanca-Carvajal a 225 metros. Otras playas como Playa de Torreblanca (1.2 km) y Playa de los Boliches (1.4 km) son fácilmente accesibles. La oferta recreativa incluye varios campos de golf cercanos, como Campo Los Lagos (5.6 km) y Mijas Golf (6.0 km). Para actividades deportivas, se encuentran centros como Karting Mijas (1.6 km) y Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). Las piscinas públicas, como la Piscina María Peláez (2.4 km), complementan las opciones de ocio acuático. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2.7 km, añade opciones de recreo náutico y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches se sitúa en el municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la posiciona entre las ciudades de Benalmádena al este y Mijas al oeste. Su conexión directa con la autovía A-7 y la línea de tren de Cercanías la vincula eficientemente con Málaga capital (a unos 30 km) y el aeropuerto internacional, así como con otras localidades turísticas de la costa como Marbella y Estepona al oeste. Esta centralidad facilita el acceso tanto a infraestructuras de transporte como a una diversidad de entornos urbanos y naturales.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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