コスタ・デル・ソル地域には、多様な物件が存在しますが、このロス・ボリチェスの物件は、その立地と規模において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備や共有施設が特徴ですが、一般的に寝室数や総面積は限られています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、この物件のような8つの寝室を持つ大規模な物件は稀です。ロス・ボリチェスの物件は、既存の都市インフラへの近さ、ビーチへの物理的な近さ、そして広範な居住スペースという点で、ユニークな組み合わせを提供します。特に、改装の可能性を考慮すると、購入者は自身の予算とライフスタイルに合わせて、空間を最適化する機会を得られます。これは、既存のインフラと、カスタマイズの柔軟性を重視する購入者にとって、実用的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ロス・ボリチェスの中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などが近接しており、都市生活の快適さを享受できます。同時に、海岸への近さは、リラクゼーションやレクリエーションの機会を提供します。この場所は、利便性と海岸への近さを重視する居住者にとって、機能的な居住環境を提供します。
この物件は、大人数での居住や、複数の用途（居住、賃貸、趣味のスペースなど）を想定する購入者に向いています。8つの寝室と4つの浴室は、大家族や、ゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルに対応可能です。また、広大な居住スペースは、多様な生活様式や、個々のプライベート空間を求めるニーズに応えることができます。この物件は、多様な居住ニーズを持つ購入者にとって、実用的な選択肢となります。
本物件は、既に完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始することが可能です。建物の状態は、購入者が直ちに利用できる状態であることを意味します。新築プロジェクトに付随する建設期間や、完成までの待機時間を考慮する必要がないため、迅速な移住や、計画通りの利用開始を希望する購入者にとって、有利な条件となります。これは、計画の確実性を重視する購入者にとって、実用的な利点となります。
この物件は、改装が必要な部分が含まれている可能性があります。詳細な確認が必要ですが、一部のエリアでは、居住者の好みや現代的な基準に合わせるための改修工事が求められる場合があります。また、敷地面積や共有施設に関する具体的な情報が限られているため、これらの要素を重視する購入者は、追加情報を確認する必要があります。これは、物件の現状を理解し、追加投資の可能性を考慮する必要がある購入者にとって、実用的な留意点です。
この物件は、大家族や、複数の世代が同居する家庭にとって、実用的な選択肢となります。8つの寝室と4つの浴室は、プライバシーを確保しながら、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。また、投資目的で購入を検討している個人や法人にとっても、魅力的な物件となり得ます。特に、改装が必要な部分を自身のニーズに合わせて改修し、賃貸物件として活用する場合、高い収益性が期待できます。さらに、活気ある都市部とビーチへの近さを両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める購入者にも適しています。公共交通機関や周辺施設へのアクセスの良さは、車を持たない生活を希望する居住者にとっても、実用的な利点となります。
物件は完成済みですが、一部改装が必要な箇所がある可能性があります。提供された情報によると、小さな寝室には天井の損傷が見られる写真があり、これは改修が必要な箇所を示唆しています。しかし、具体的な建材や仕上げの品質に関する詳細情報は不足しています。一般的に、この地域の住宅では、耐久性と美観を両立させるための素材が使用される傾向があります。例えば、床材にはタイルや硬材、壁には漆喰や塗装などが用いられることが多いです。キッチンやバスルームの設備についても、現代的な基準に合わせたアップグレードが可能な場合、居住者の快適性を向上させることができます。この物件は、購入者が自身の好みや予算に応じて、内装をカスタマイズする機会を提供します。
この物件の価格は650,000ユーロからとなっています。8つの寝室と4つの浴室、230平方メートルの広々とした居住スペースを考慮すると、この価格設定は、この地域の広範な物件としては、合理的な範囲内にあると言えます。物件は現在、完成済みとして提供されており、購入後すぐに利用可能です。市場の動向や、物件の状態（特に改装が必要な部分がある場合）によっては、価格が変動する可能性があります。この物件は、広さと立地条件を重視する購入者にとって、検討に値する価格帯に位置しています。
ロス・ボリチェスは、かつての漁村の面影を残しながらも、現代的な利便性を兼ね備えた地域です。この物件の立地は、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、自動車への依存度を低く抑えられます。例えば、57メートルの距離にあるスーパーマーケットや、89メートルの薬局は、日常の買い物に便利です。また、ビーチまでわずか225メートルという近さは、海岸でのリラクゼーションやレクリエーション活動を容易にします。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関の便も良好で、8つの路線と50のバス停が利用可能であり、マラガ空港（約16km）へのアクセスも容易です。この環境は、便利さと海岸生活の融合を求める居住者にとって、実用的な生活空間を提供します。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラの中でも特に居住に適したエリアとされています。物件は、スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒以上）、カフェ（25軒以上）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いです。さらに、ビーチまでわずか225mという近さは、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常的に楽しむ機会を提供します。公共交通機関のネットワークも充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、マラガ空港（16km）へのアクセスも容易です。このエリアは、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、実用的な生活環境を提供します。
この地図は、物件の戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局）への近さを視覚的に確認できます。また、マラガ空港や主要なゴルフコースへのアクセスも理解しやすくなります。この地理的な情報は、物件の利便性と、周辺環境の魅力を具体的に把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市、その中でも特に人気のあるロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒロラは、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約16km、マラガ市中心部へも電車や車で容易にアクセスできます。この立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへの接続性を高め、居住者に広範な機会を提供します。ロス・ボリチェス自体は、落ち着いた雰囲気と、ビーチや日々の生活に必要な施設が充実していることが特徴です。この地域は、利便性と、コスタ・デル・ソルの魅力を享受できる、実用的な拠点となります。
この物件の周辺は、交通アクセスと生活利便施設が充実しています。マラガ空港までは約16kmと近く、国内外への移動が容易です。ビーチへは、最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalまでわずか225mです。スーパーマーケット（57m）や薬局（89m）は、日常の買い物に便利です。医療施設としては、総合病院まで5.6kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）やMijas Golf（6.0km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。これらの施設への近さは、多様なライフスタイルを送る居住者にとって、実用的な利便性を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件が位置するロス・ボリチェスは、年間平均気温が18.7℃と温暖な気候です。夏は日照時間が長く、最大で年間3,897時間に達し、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。標高は海抜5mと低く、海岸線に近いため、穏やかな海洋性気候の影響を受けます。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候条件を提供します。この気候は、アウトドア活動や、年間を通して海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを可能にし、居住者にとって実用的な恩恵をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalまではわずか225mで、青旗（Blue Flag）認証を受けたビーチにアクセス可能です。その他、Playa de Torreblanca（1.2km）、Playa de los Boliches（1.4km）など、複数のビーチが近隣にあります。レクリエーション施設も充実しており、ゴルフコース（Campo Los Lagos 5.6km、Mijas Golf 6.0kmなど）や、テニス＆カントリークラブ（1.9km）、ボウルズクラブ（2.3km）などが利用可能です。また、フエンヒロラのマリーナ（2.7km）も近く、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。これらの多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、実用的な価値を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市、その中でも特に人気のあるロス・ボリチェス地区にあります。フエンヒロラは、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約16km、マラガ市中心部へも電車や車で容易にアクセスできます。この立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへの接続性を高め、居住者に広範な機会を提供します。ロス・ボリチェス自体は、落ち着いた雰囲気と、ビーチや日々の生活に必要な施設が充実していることが特徴です。この地域は、利便性と、コスタ・デル・ソルの魅力を享受できる、実用的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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