يقع هذا العقار في قلب لوس بوليتْشيس، على بُعد شارعين فقط من الشاطئ، ويقدم فرصة فريدة لامتلاك طابقين سكنيين بمساحة إجمالية تبلغ 230 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من الطابق الأول بمساحة 115 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم وحمامين، بينما يتطلب الطابق العلوي تجديدًا ليقدم إمكانيات إضافية، مع وجود تراس شمسي كبير في الأعلى. يوفر هذا المزيج بين الموقع المتميز والإمكانيات المتعددة خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار في منطقة نابضة بالحياة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو و 418,800 يورو على التوالي، يقدم هذا العقار في لوس بوليتْشيس مساحة أكبر بكثير بسعر 650,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تقدم وحدات سكنية جديدة بتشطيبات حديثة ومرافق مشتركة، إلا أن هذا العقار يتميز بموقعه المركزي في منطقة حضرية حيوية وبإمكانياته المتعددة للاستثمار والتخصيص. يعتبر Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، أقرب من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في المساحة والتكوين. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك مساحة كبيرة في قلب منطقة مرغوبة، مما يجعله خيارًا مختلفًا عن المشاريع الجديدة التي تركز على وحدات أصغر ومرافق مشتركة، ولكنه يقدم قيمة إضافية من حيث المساحة وإمكانيات التوسع في موقع راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة معروفة بجوها الأندلسي الأصيل. يقع على مقربة من ساحة الكنيسة، مما يوفر إطلالات على الفعاليات المحلية. إن قربه من الشاطئ والخدمات الأساسية يجعل منه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة وقابلة للتكيف لتلبية احتياجات متنوعة. يمكن استخدام الشقة المكتملة كمقر إقامة رئيسي أو ثانوي، بينما تتيح المساحة التي تحتاج إلى تجديد إمكانية إنشاء وحدة سكنية إضافية أو مكتب. كما أن التراس الشمسي يوفر فرصة لتوسيع المساحة السكنية أو إنشاء منطقة خارجية مميزة.
تم الانتهاء من الطابق الأول من العقار، وهو جاهز للسكن. أما الطابق العلوي، فهو يتطلب أعمال تجديد، مما يمنح المالك الجديد حرية التصميم والتخصيص وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته. التراس الشمسي يوفر أيضًا إمكانيات توسعة إضافية.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مصممة. كما أن الطابق العلوي يتطلب استثمارًا إضافيًا في أعمال التجديد والتحديث. لا تتوفر معلومات عن وجود مواقف خاصة أو مخازن مرتبطة مباشرة بالعقار.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في موقع مركزي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية النابضة بالحياة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانيات تأجير متعددة، سواء عن طريق تجديد الطابق العلوي وإنشاء وحدتين منفصلتين، أو تطوير التراس الشمسي. كما أنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الأجواء الأندلسية الأصيلة ويرغبون في المشاركة في الفعاليات المحلية. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية، والذين لا يمانعون في القيام بأعمال تجديد لإنشاء منزل أحلامهم، سيجدون هذا العقار جذابًا.
الطابق الأول من العقار جاهز للسكن، مع 4 غرف نوم وحمامين بمساحة 115 مترًا مربعًا، ويتميز بتشطيبات تتماشى مع طابع المنطقة. ومع ذلك، فإن الطابق العلوي، بمساحة 115 مترًا مربعًا، يتطلب أعمال تجديد شاملة. تشير الصور إلى بعض الأضرار المحتملة في الأسقف، مما يتطلب تقييمًا دقيقًا للحالة الهيكلية والمواد المستخدمة. سيتيح التجديد للمالك فرصة اختيار مواد التشطيبات النهائية، بما في ذلك الأرضيات والجدران والتركيبات، بما يتناسب مع الأذواق والمتطلبات الحديثة، مع إمكانية تحقيق مستوى عالٍ من الجودة حسب الاستثمار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 650,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار المكون من طابقين مع إمكانية التجديد والتوسعة، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة والموقع المتميز. قد تختلف الأسعار بناءً على الأعمال الإضافية التي قد يقوم بها المالك الجديد لتحسين أو توسيع المساحة. نظرًا لوجود شقتين وتراس شمسي، يمكن تقسيم العقار لتلبية احتياجات استثمارية مختلفة، مثل التأجير على المدى الطويل أو القصير، مما قد يؤثر على العائد الإجمالي.
يعيش سكان لوس بوليتْشيس في قلب منطقة تجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط الأصيل والراحة الحديثة. تتميز المنطقة بشواطئها التي تحمل العلم الأزرق، والأسواق الحيوية، والمطاعم التقليدية التي تقدم المأكولات المحلية، والمهرجانات الثقافية التي تضفي على الشوارع الموسيقى والألوان. يتيح القرب من وسط مدينة فوينخيرولا سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق، بينما توفر شبكة المواصلات الجيدة، بما في ذلك القطار المباشر إلى ملقا والمطار، سهولة التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المريح وسهولة الوصول إلى المرافق. يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية، بينما تضمن المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية الأخرى خيارات متنوعة للترفيه. إن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة يوفر سهولة التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة.
يوضح هذا الموقع المركزي العقار في قلب لوس بوليتْشيس، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الأساسية. تظهر الخريطة القرب من المرافق الحيوية مثل المستشفيات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى قربها النسبي من المطارات وملاعب الجولف، مما يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة ساحلية جزء من بلدية فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بموقعها المركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى. على بعد حوالي 15 كم من مطار مالاغا، يجعلها نقطة انطلاق مثالية للمسافرين. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، قريبة من المرافق والخدمات، مع الاحتفاظ بطابعها الأندلسي الأصيل. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد عن مطار مالاغا حوالي 15 كم (مسافة جوية)، مما يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إليها. كما تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاجوس على بعد حوالي 5.6 كم، ومراكز التسوق والمستشفيات على مسافات معقولة، مما يوفر توازنًا بين الراحة والوصول إلى الخدمات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,897 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات قريبة من البحر وأجواء ساحلية منعشة. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير نمط حياة مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية بالعديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال (225 مترًا)، وهي من بين الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي توريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتْشيس (1.4 كم). لمحبي الرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاجوس على بعد 5.6 كم، وهناك أيضًا مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية تنس. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل الموانئ والمسابح العامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة ساحلية جزء من بلدية فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بموقعها المركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى. على بعد حوالي 15 كم من مطار مالاغا، يجعلها نقطة انطلاق مثالية للمسافرين. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، قريبة من المرافق والخدمات، مع الاحتفاظ بطابعها الأندلسي الأصيل. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
