Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť získať rozsiahly nehnuteľný majetok v centre Los Boliches, iba dve ulice od pláže a priamo oproti námestiu s kostolom. S celkovou obytnou plochou 230 m², pozostávajúcou z dvoch obytných jednotiek a potenciálu pre ďalšiu výstavbu na streche, ponúka táto nehnuteľnosť mimoriadnu flexibilitu pre bývanie, investíciu alebo kombináciu oboch. Lokalita v pravej andalúzskej komunite zaručuje autentický zážitok s modernými vymoženosťami na dosah.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, ktoré ponúkajú modernejšie novostavby často s kompletnou vybavenosťou v rámci rezortov, tento projekt v Los Boliches predstavuje iný typ ponuky. Nachádza sa v zabehnutej mestskej časti, nie v novo budovanom komplexe. Cena 650 000 € za 230 m² s potenciálom ďalšej výstavby je odlišná od cien v Estepona, ktoré sú odrážané na inej trhovej hodnote a type nehnuteľností. Alba Benalmadena, s cenou od 598 000 €, je bližšie v cenovej relácii, avšak tento projekt v Los Boliches vyniká svojou veľkosťou a potenciálnou transformáciou. Zatiaľ čo nové projekty v Estepona alebo Benalmádena často kladú dôraz na moderný dizajn a komunitné vybavenie, Los Boliches ponúka autentickejší, mestský zážitok s bezprostredným prístupom k už existujúcej infraštruktúre a hlbším koreňom v tradičnom andalúzskom živote.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Los Boliches, mestskom prostredí v rámci Fuengirolu, s priamym prístupom k pobrežiu a na dohľad od námestia s kostolom. Táto poloha zabezpečuje, že hlavné pláže, ako aj mestské centrum s obchodmi a reštauráciami, sú v pešej dostupnosti. Okolitá infraštruktúra a mestský charakter oblasti sú hlavnými určujúcimi faktormi polohy.
Projekt je navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s flexibilným využitím. Vďaka dvom existujúcim bytovým jednotkám a potenciálu pre ďalšiu výstavbu je vhodný pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu, alebo pre tých, ktorí chcú maximalizovať investičný potenciál. Blízkosť k pláži a službám odpovedá na potreby aktívneho životného štýlu.
Projekt je aktuálne vo fáze dokončenia (Gereed) s prvou bytovou jednotkou plne funkčnou. Druhá bytová jednotka vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Tretia fáza zahŕňa potenciálnu výstavbu na soláriu, ktorá je momentálne vo fáze plánovania a vyžadovala by dodatočné povolenia a stavebné práce.
Tento projekt nenúka bezprostredné, moderné bývanie bez potreby investícií do rekonštrukcie. Potenciál pre ďalšiu výstavbu na streche nie je garantovaný a vyžaduje dodatočné povolenia a stavebné náklady. Ako mestské prostredie, projekt nemusí ponúkať úplné súkromie alebo rozľahlé zelené plochy typické pre vidieckejšie lokality.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahlu nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty a flexibilitou využitia. Ideálny je pre veľké rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a priestoru, alebo pre investorov, ktorí chcú rozdeliť priestor na viacero jednotiek na prenájom, prípadne postaviť ďalšiu nehnuteľnosť na streche pre maximalizáciu výnosu. Obyvatelia, ktorí ocenia život v centre diania s neustálym prístupom k pláži, obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam, nájdu v tejto lokalite svoje ideálne prostredie. Tiež je vhodný pre tých, ktorí sú pripravení investovať do rekonštrukcie jednej časti nehnuteľnosti a budovať hodnotu v priebehu času.
Prvá bytová jednotka (115 m²) je plne funkčná a pripravená na užívanie, čo znamená štandardné vybavenie zodpovedajúce súčasným bývacím požiadavkám. Druhá bytová jednotka (115 m²) je v stave vyžadujúcom kompletnú rekonštrukciu. To umožňuje novému majiteľovi zvoliť si materiály, dizajn a štandard dokončenia podľa vlastných preferencií, od podláh a obkladov až po kúpeľňové a kuchynské vybavenie. Potenciálna výstavba na strešnom soláriu by umožnila aplikovať najmodernejšie stavebné techniky a materiály, čím by sa dosiahol vysoký energetický štandard a moderný vzhľad.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 650 000 €. Táto cena reflektuje rozsiahly obytný priestor s ôsmimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, rozložený na dvoch podlažiach s celkovou výmerou 230 m², plus potenciál pre dodatočnú výstavbu na strešnom soláriu. Vzhľadom na veľkosť, polohu v centre Los Boliches a priamym prístupom k moru, ako aj na rôznorodosť využitia (bývanie, prenájom, kombinácia), predstavuje táto cena ponuku pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahly majetok s významným potenciálom.
Los Boliches, kedysi rybárska dedina, si zachováva svoj andalúzsky šarm a zároveň ponúka výhody mestskej infraštruktúry. Ide o živú oblasť s neustálym pohybom obyvateľov a turistov. Denný život sa točí okolo blízkych pláží, miestnych trhov a tapas barov. Blízkosť námestia s kostolom znamená, že obyvatelia sú v centre diania, čo môže zahŕňať aj príležitostné hlučnejšie udalosti spojené s miestnymi slávnosťami. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k moru a všetkým základným službám na dosah ruky, vrátane verejnej dopravy smerujúcej do Malagy a na letisko.
Los Boliches ponúka dynamický mestský život s výhodami priameho prístupu k pláži. V okolí sa nachádza viacero supermarketov (najbližší 57 m), lekární (89 m) a bánk, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Blízkosť k námestiu s kostolom a živým uliciam znamená, že kultúrne podujatia a miestne tradície sú súčasťou života. V rámci 2 km polomeru je k dispozícii široká škála reštaurácií (70), kaviarní (25) a ďalších služieb ako sú centrá pre športové aktivity, čo robí túto oblasť atraktívnou pre aktívny životný štýl.
Tento projekt sa nachádza v hustej mestskej zástavbe Los Boliches, časti obce Fuengirola, ktorá leží priamo na pobreží Costa del Sol. Poloha zdôrazňuje priamy prístup k pláži a blízkosť k základnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie, čo je typické pre etablované pobrežné komunity v regióne.
Los Boliches je súčasťou rozsiahlejšej obce Fuengirola, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou k ďalším významným mestám regiónu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú mestá ako Mijas a Benalmádena, zatiaľ čo metropola Málaga je vzdialená len krátku jazdu autom alebo vlakom. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom ľahko preskúmať bohatstvo kultúry, histórie a prírodných krás celej provincie.
Lokalita je vynikajúco dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vzdialeným len asi 15 km (hemelsbreed). Verejná doprava je dobre zabezpečená s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, vrátane priameho vlakového spojenia do Malagy a na letisko. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená len 225 m. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú dostupné do 6 km. Mestské centrá ako Fuengirola sú v tesnej blízkosti, čo zaručuje ľahký prístup k širokej škále služieb a zábavy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza len 5 metrov nad morom, čo poskytuje typické subtropické stredomorské podnebie. Priemerná ročná teplota je 18.7°C, s minimálnymi výkyvmi od 12°C v zime po 26°C v lete. Obyvatelia sa môžu tešiť na približne 3 897 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov, čo je ideálne pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita Los Boliches je priamo predurčená pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená len 225 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches sú tiež ľahko dostupné. V okolí sú dostupné aj rôzne športové centrá, vrátane motokárových dráh (Karting Mijas), tenisových klubov a ihrísk na lawn bowls. Pre golfistov sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v okruhu do 6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je súčasťou rozsiahlejšej obce Fuengirola, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a ľahkou dostupnosťou k ďalším významným mestám regiónu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú mestá ako Mijas a Benalmádena, zatiaľ čo metropola Málaga je vzdialená len krátku jazdu autom alebo vlakom. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom ľahko preskúmať bohatstvo kultúry, histórie a prírodných krás celej provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL853900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
