تقع هذه الشقة في فوينغيرولا داخل مجمع دونيا صوفيا، الذي تم بناؤه حوالي عام 1990. تبلغ مساحة المعيشة 62 متراً مربعاً، وتتكون من غرفة نوم واحدة. العقار يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يقع المبنى في بيئة حضرية، بالقرب من الخدمات المحلية وروابط النقل. يبدأ سعر السوق الحالي من 399,000 يورو. هذا عقار سكني مناسب للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي، يقع في منطقة مركزية من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ممر فوينغيرولا البحري، وتحديداً في تطوير دونيا صوفيا. تقع عند مستوى سطح البحر مع ارتفاع طفيف يبلغ 14 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر الموقع وصولاً مباشراً إلى ممشى الشاطئ وتدمج في النسيج الحضري للمدينة. المسافة إلى الساحل حوالي 650 متراً.
صممت الوحدة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مدمج. تشمل خطة الطابق غرفة نوم وحماماً ومنطقة معيشة متصلة بمطبخ. يوفر وجود تراس موجه نحو الجنوب الشرقي ضوءاً طبيعياً ومساحة خارجية. يدعم التصميم أسلوب حياة يتطلب صيانة منخفضة في موقع مركزي.
اكتمل بناء مجمع دونيا صوفيا حوالي عام 1990. العقار جاهز حالياً للسكن. بكونه بناءً قائماً، لا يتضمن مراحل بناء جديدة أو جداول زمنية للتسليم المستقبلية. تم تطبيق تجديدات وصيانة للحفاظ على معايير المبنى على مر العقود.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبح خاص. تبلغ مساحة الوحدة 62 متراً مربعاً، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. مواقف السيارات غير مشمولة صراحة في مواصفات الوحدة وتحتاج إلى التحقق منها بشكل منفصل. الموقع حضري، لذا قد تكون مستويات الضوضاء أعلى من الضواحي السكنية.
Ref: VL637662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن حل سهل الإغلاق والمغادرة بالقرب من الساحل. يناسب المشترين الذين يفضلون الموقع والإطلالات على مساحة المعيشة الداخلية. القرب من المطار (18 كم) يجعله خياراً قابلاً للتطبيق للمسافرين بشكل متكرر. كما أنه مناسب لأولئك الباحثين عن استثمار تأجيري بسبب الكثافة السياحية العالية في فوينغيرولا. عدم وجود حديقة قد يجذب أولئك الذين لا يرغبون في صيانة المساحات الخارجية. هو أقل ملاءمة للعائلات التي تتطلب غرف نوم متعددة أو أولئك الذين يبحثون عن بيئة ضاحية هادئة ومعزولة.
تتميز الشقة ببهو دخول مع خزائن تخزين مرآة، مما يحسن من مساحة الاستخدام. تفتح منطقة المعيشة على تراس يمكن إغلاقه بستائر زجاجية، وهي ميزة تعزز الراحة الحرارية خلال الأشهر الأكثر برودة. المطبخ مخطط نصف مفتوح ومزود بأجهزة حديثة. يتضمن الحمام دشاً مفتوحاً ووحدات مغاسل. أرضيات وطلاء الجدران متسقة مع عصر البناء ولكن تم الحفاظ عليها. تم تركيبه مكيفات للهواء الساخن والبارد.
يبدأ السعر المدرج من 399,000 يورو لوحدة بمساحة 62 متراً مربعاً. هذا يتوافق تقريباً مع 6,435 يورو لكل متر مربع. مقارنة بمتوسط فوينغيرولا، يعكس هذا السعر علاوة على الموقع البحري المباشر. التوفر محدود بالوحدة المحددة الموصوفة. قد تقدم شقق مماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في Luminal Homes أو Edificio Lúxor، أسعار دخول أقل ولكنها ليست بالضرورة على الواجهة البحرية.
تدور الروتين اليومي في هذا الموقع حول القرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الوصول إلى ممشى الشاطئ في غضون دقائق، حيث تكون التمارين الصباحية أو تناول الطعام أنشطة شائعة. تشمل المنطقة المحيطة كثافة عالية من المطاعم والمتاجر، مما يعني أن البقالة والخدمات تقع بضعة مئات الأمتار. يقع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 500 متر، مما يسهل السفر إلى مالاغا. يستغل اتجاهات الشقة ضوء الشمس الصباحي على التراس، مما يؤثر على إيقاع اليوم. يعني الإعداد الحضري جواً حيوياً، وهو نموذجي لبلدة مركزية في كوستا ديل سول. تقليد المساء المشي على الكورنيش هو جزء من الحياة المحلية هنا. حركة المرور والمشاة متسقة طوال العام بسبب السكان الدائمين والسياحة.
يبلغ عدد سكان فوينغيرولا حوالي 85,000 نسمة، مما يضمن الخدمات على مدار العام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من خيارات تناول الطعام (217 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) والمتاجر. الرعاية الصحية متاحة عبر مراكز صحية محلية ومستشفى على بعد 8.5 كم. تشمل المرافق التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار. البنية التحتية تدعم مزيجاً من السياحة والحياة المحلية. يقع الميناء على بعد 600 متر، مما يضيف إلى الطابع البحري للبيئة.
تظهر الخريطة العقار الواقع على الساحل الجنوبي لفوينغيرولا، بجانب الممشى البحري. تشمل نقاط الاهتمام ضمن نطاق 1 كم الميناء ومحطة القطار والشواطئ الرئيسية. الطريق السريع A-7 مرئي إلى الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا مركزياً في كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يحدها بينالمادينا شرقاً وميخاس شمالاً. تخدم هذه الموقع كمحور نقل، كونه محطة الخط C-1 من مالاغا. توفر توازناً بين الكثافة الحضرية والوصول الساحلي مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في ميخاس.
أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 658 متراً. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس ضمن نطاق 4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم من العقار، أي ما يقرب من 20 دقيقة بالسيارة. تقع السوبر ماركت والصيدليات ضمن 200 متر، مما يسهل المهمات اليومية بدون مركبة. القرب من الطريق السريع A-7 يسمح بالسفر الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. هناك حوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 14 متراً، مع انحدار لطيف بنسبة 2.8% باتجاه البحر، مما يقلل من مخاطر الفيضانات. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي الحماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينغيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بوليشيس-جافيوتاس وكارفاخال، مما يشير إلى معايير بيئية عالية. يوفر الميناء القريب الرياضات المائية وتأجير القوارب. هناك ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل ميخاس جولف (4.4 كم). يعد الممشى البحري نقطة محورية للترفيه، ويمتد لعدة كيلومترات على طول الساحل.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا مركزياً في كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يحدها بينالمادينا شرقاً وميخاس شمالاً. تخدم هذه الموقع كمحور نقل، كونه محطة الخط C-1 من مالاغا. توفر توازناً بين الكثافة الحضرية والوصول الساحلي مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في ميخاس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل Luminal Homes (من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (من 285,000 يورو)، فإن هذه الوحدة تطلب سعراً أعلى لكل متر مربع. تعود هذه العلاوة إلى الموقع البحري المباشر وتضمين الإطلالات البحرية والتراس في السعر المدرج. تقدم مشاريع مثل Residencial Sunhill (من 328,000 يورو) مباني أحدث ولكن قد تقع في الداخل أو تفتقر إلى الوصول المباشر للممشى. بينما توفر المباني الأحدث كفاءات طاقة حديثة، يوفر هذا العقار توفراً فورياً وموقعاً مركزياً راسخاً يقلل من الاعتماد على المركبات. يعتمد الاختيار بين هذا والخيارات الأحدث على الأولوية الممنوحة للقرب من البحر مقابل معايير البناء الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID