Ez a lakás Fuengirolában, közvetlenül a tengerparti sétányon helyezkedik el. Az 1990 körül épült épületben található ingatlan 62 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. A település központi részén, városi környezetben található, ahol a napi ellátottság gyalogosan megoldható. A lakás délkeleti tájolású, a tengerparttól mintegy 650 méterre fekszik. Fuengirola sűrűn lakott terület, jelentős turisztikai infrastruktúrával és magas népességszámmal, amely aktív városi életmódot biztosít egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola tengerparti első sorában, a Paseo Marítimo melletti övezetben található. Ez az elhelyezkedés garantálja a közvetlen tengerparti hozzáférést, miközben a város teljes belvárosi szövetébe integrálódik. A helyszín összeköti a tengerparti sétányt a közeli kereskedelmi és lakóövezetekkel, biztosítva a városközpont funkcióinak közelségét.
Egy hálószobával és egy fürdőszobával az elrendezés egy fő számára vagy egy pár számára alkalmas, akik alacsony karbantartási igényű lakhelyet keresnek. A 62 négyzetméteres alaprajz magában foglal egy teraszt is, amely kiterjeszti az élettéret a szabadtérre. A városi környezet kielégíti a közvetlen szolgáltatáshoz való hozzáférés igényét anélkül, hogy a napi teendők ellátása járművet igényelne.
A projekt egy 1990 körül átadott épületben található használt lakást foglal magában. Az építészet a korabeli tengerparti építkezés jellemzőit tükrözi. A felújított állapot, beleértve a klímaberendezést és a modernizált fürdőszobai felszereléseket, összhangban van a jelenlegi kényelmi követelményekkel az eredeti építési időpont ellenére.
A lakás nem rendelkezik privát kerttel vagy saját medencével, a szabadtéri pihenéshez a közös területekre kell támaszkodni. A sűrűn beépített városi elhelyezkedés miatt az ingatlan nem kínál elszigetelt, csendes környezetet. A 62 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakóképességet, így nem alkalmas nagyobb családok vagy vendégek tartós elszállásolására.
Ref: VL637662
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik a helyszínt és a hozzáférhetőséget tartják szem előtt a tágas privát térrel szemben. Megfelel azoknak, akik „zárás és távozás” (lock-up-and-leave) megoldást keresnek, amely minimális karbantartást igényel, miközben biztosítja a közvetlen hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz és a strandhoz. A profilba tartoznak azok a vásárlók, akik nem szeretnének a mindennapi életükben autóra támaszkodni a vasútállomások és az alapvető szolgáltatások közelsége miatt. Szintén releváns a nyaralókiadásra specializálódott befektetők számára a tengerparti első soros elhelyezkedés és a turisztikai központok közelsége miatt. A konfiguráció kevésbé alkalmas azok számára, akik több hálószobára vagy csendes, elszigetelt környezetre vágynak. A környezet összhangban van az életmóddal, ahol a külső társas terek, kávézók, sétányok és strandok, az otthon meghosszabbításaként funkcionálnak. Azoknak felel meg, akik értékelik a tevékenység közepét a külvárosi enklavék helyett.
A lakás felújítása a belső klíma és közműrendszerek modernizálására összpontosított. A fűtésre és hűtésre szolgáló klímaberendezés telepítése hatékonyan kezeli a hőszabályozási igényeket. A fürdőszobát zuhanykabinnal és mosdószekrénnyel szerelték fel, ami a szabványos 1990-es évekbeli berendezésekről a kortárs szabványokra való áttérést jelzi. A teraszon található üvegfalak (cristales correderos) lehetővé teszik a szabadtéri tér beépítését, hatékonyan létrehozva egy télikertet, amely a hűvösebb hónapokban is meghosszabbítja a használható életteret. Az előburkolat márvány, ami tartós befejezést jelez. A konyha félig nyitott elrendezésű, a nappalival integrált, ami a hagyományos zárt elrendezések módosítása a térfogalom növelése érdekében. A tárolási megoldások közé tartoznak a tükörajtós szekrények, amelyek maximalizálják a fényt és a teret a hálószobában. Bár az épületszerkezet 1990-ből származik, a belső módosítások az alkalmazkodást a jelenlegi energia- és kényelmi elvárásokhoz mutatják.
Az ár 399 000 euró, 62 négyzetméteres lakáshoz, ami négyzetméterenként mintegy 6435 eurós árat jelent. Ez az érték összhangban van a Fuengirola megalapozott területein található tengerparti első sorú ingatlanokkal. Az elérhetőség a piaci fordulóságtól függ ebben az épületben, mivel használt lakásról van szó. Az ár tükrözi a felárat, amit a közvetlen tengerkilátás és a központi elhelyezkedés indokol a település belsőbb részein található ingatlanokhoz képest. A költség a stabilizált piaci értéket jelzi a felújított lakások ebben a szegmensben.
Az itt élés a tengerparti sétány és a közvetlen városi környezet által meghatározott rutint jelent. A nap a délkeleti fekvésű teraszon kezdődik, ahol reggeli napfény érhető, miközben megfigyelhető a Paseo Marítimo forgalma. A partszakasz közelsége, gyalog kevesebb mint 10 percre, azt jelenti, hogy a tengerparti időtöltés a rendszeres tevékenység része, nem pedig alkalmi kirándulás. A helyszín a hozzáférhetőségéről híres; a szupermarketek mintegy 100 méterre, a vasútállomás pedig 500 méterre található, ami lehetővé teszi a partszakasz menti mobilitást autó nélkül is. A környezet aktív; Fuengirola nagy népsűrűségű és jelentős turistaforgalommal rendelkező terület, ami azt jelenti, hogy a városrész egész évben nyüzsgő. Ez nem egy elszigetelt menedék, hanem a városi mozgás közepén található hely. A tenger hangja jelen van, keveredve a városi zajjal. A lakás bázist biztosít az évi több mint 3000 napsütéses óra kihasználásához, az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri étkezést a teraszon az év nagy részében, ami az andalúz sétánykultúra részét képezi. A közvetlen környék számos étkezési lehetőséget kínál, tükrözve a város nemzetközi jellegét.
A projektet körülvevő infrastruktúra teljesen kiépített és városias. Fuengirola teljes ellátottságú településként működik, beleértve a három egészségközpontot, számos bankot és a két kilométeres sugárban található nagy sűrűségű éttermeket. A vasútállomás 500 méterre található, közvetlen kapcsolatot biztosítva a Málaga repülőtérrel és a városközponttal, ami kritikus logisztikai tényező. Az úthálózat magában foglalja a közeli A-7 autópályát, lehetővé téve a regionális utazást. A Miramar bevásárlóközpont gyalogos távolságon belül van, kiskereskedelmi és mozilétesítményeket kínálva. Az oktatási intézmények jelenléte, 15 általános és 10 középiskolával, támogatja a demográfiai struktúrát. A kikötő, Puerto Deportivo, kikapcsolódási infrastruktúrát ad hozzá étkezési és vízisport lehetőségekkel. Ez az infrastruktúra szintje azt jelenti, hogy a lakóknak nem kell a személyi szállításra támaszkodniuk az alapvető tevékenységekhez, megerősítve ezen adott helyszín gyalogosbarát jellegét.
A térkép az ingatlant közvetlenül a tengerparti sávban (Paseo Marítimo), Fuengirolában mutatja. A sűrű városi hálózat északon látható, míg a Földközi-tenger délen helyezkedik el. A fontos jelzőpontok, mint a vasútállomás és a kikötő, 1 km-es körzeten belül vannak jelölve. A vizualizáció rávilágít arra, hogy nincs jelentős akadály a lakás és a strand között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi helyen található a nyugati Costa del Sol-on, Málaga keleti és Marbella nyugati oldala közé ékelődve. Ez a pozíció középpontként funkcionál, hozzáférést biztosítva Málaga nemzetközi repülőteréhez 20 percen belül, valamint a nyugati part luxusközpontjaihoz 30 percen belül. A város sűrűbben beépített és városiasabb, mint a nyugatabbra található lakóhelyek, önkormányzati jogú településként működve inkább, mint külváros.
A lakás kiváló kapcsolódási lehetőségeket kínál a rövid távolságok miatt. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, kevesebb mint 500 méterre található. A Miramar bevásárlóközpont kb. 1,5 km-re helyezkedik el. A Málaga repülőtér 18 km-re van, ami autóval az AP-7 vagy A-7 autópályán keresztül kb. 20 percet vesz igénybe. Az olyan golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 4 km-es körzeten belül helyezkednek el. A helyi buszmegállók integrálódnak az utcahálózatba, és a fő vasútállomás egy rövid sétára van, összekötve a Costa del Sol régió szélesebb körével. A szupermarketek és a gyógyszertárak közelsége 250 méter alatt van, biztosítva a gyakorlatias napi hozzáférést.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola az előnyös mikroklímájáról ismert, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, és évi több mint 3800 napsütéses órával rendelkezik. A terasz délkeleti tájolása megragadja a reggeli fényt, míg a tengerszint feletti 14 méteres magasság biztosítja a tenger felől érkező enyhe légmozgást. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A telek enyhék, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységet a sétányon egész évben. A csapadékmennyiség időszakos, a mediterrán éghajlatra jellemző módon, elsősorban az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területet négy Kék Zászló strand szolgálja ki, beleértve a Boliches-Gaviotas és a Carvajal strandokat, ami magas környezeti és szolgáltatási szabványokat jelez. A tenger közelsége lehetővé teszi az úszást, a vitorlázást és a tengerparti sétákat. A golf létesítmények számosak rövid autóútra, a Campo Los Lagos és a Mijas Golf mintegy 4 km-re van. Sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola, 500 méteren belül találhatók, fedett és szabadtéri létesítményeket kínálva. A kikötő további lehetőségeket nyújt vízi sportokhoz és étkezéshez. Ez a rekreációs létesítmények koncentrációja aktív életmódot támogat hosszabb távolságok megtétele nélkül.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi helyen található a nyugati Costa del Sol-on, Málaga keleti és Marbella nyugati oldala közé ékelődve. Ez a pozíció középpontként funkcionál, hozzáférést biztosítva Málaga nemzetközi repülőteréhez 20 percen belül, valamint a nyugati part luxusközpontjaihoz 30 percen belül. A város sűrűbben beépített és városiasabb, mint a nyugatabbra található lakóhelyek, önkormányzati jogú településként működve inkább, mint külváros.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Mijas vagy Benalmádena projektjeihez képest ez a helyszín intenzívebb városi élményt nyújt. Míg a szomszédos településeken gyakran hegyoldalra épült fejlesztések találhatók, amelyek autózást igényelnek, Fuengirola központja lapos és gyalogosbarát. Az árak itt magasabbak lehetnek, mint a Mijas Golf belsejében lévő területeken a tengerparti első sor miatt, de jobb hozamot nyújtanak, mint a csendesebb lakóövezetek. Fuengirola sűrűsége magasabb (85 000 lakos), olyan szolgáltatásokat biztosítva, amelyekkel a kisebb üdülőhelyek nem rendelkeznek, például kiterjedt orvosi központokat és változatos bevásárlási lehetőségeket. Az Estepona-i új fejlesztésekkel ellentétben, amelyek gyakran zárt közösségek köré épülnek, ez egy nyílt, integrált városi lakás, amely a helyi közösség része, nem pedig egy elszigetelt enklávé. A környék inkább a vegetáriánus és nemzetközi konyhákat kínáló éttermekről ismert, mint a hagyományos, csendes spanyol falusi hangulat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID