Este apartamento está situado en la planta baja de la urbanización Doña Sofía en Fuengirola, en un entorno urbano consolidado cerca del litoral. Con una superficie construida de 62 metros cuadrados, la propiedad ofrece una disposición que incluye una habitación, un baño y una terraza orientada al sureste. El edificio, completado en 1990, forma parte de una zona residencial consolidada con acceso directo al Paseo Marítimo. La ubicación permite el acceso a pie a servicios comerciales y áreas recreativas del municipio, integrándose en la dinámica costera de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el frente costero de Fuengirola, integrada en el tejido urbano de la ciudad. El inmueble se sitúa a una distancia corta del Paseo Marítimo y del mar Mediterráneo. La conexión con el centro de la ciudad y la infraestructura de transporte es directa, facilitando la movilidad dentro del municipio y hacia las áreas circundantes de la costa malagueña.
El diseño atiende a la necesidad de eficiencia en espacios reducidos, combinando zona de estar, cocina y descanso en una planta. La presencia de una terraza con vistas al mar amplía el espacio habitable hacia el exterior. La distribución permite el mantenimiento de una residencia permanente o de uso estacional, contando con equipamiento doméstico integrado y sistemas de control climático para la gestión térmica del interior.
Se trata de un inmueble de segunda generación, completado en 1990. El edificio presenta una arquitectura típica de la época de expansión turística de la Costa del Sol, con estructuras consolidadas. Las instalaciones interiores han sufrido actualizaciones, como la incorporación de aire acondicionado y modernización del baño, manteniendo sin embargo la configuración original de la estructura y la distribución general del complejo residencial.
El proyecto no ofrece espacios comunes de lujo asociados a promociones de obra nueva recientes, como zonas de wellness o piscinas climatizadas de última generación. La superficie de 62 metros cuadrados impide la existencia de dormitorios adicionales o espacios de trabajo independientes. Al ser un edificio consolidado, no existen opciones de personalización estructural previas a la entrega, limitando las modificaciones a reformas interiores menores.
Ref: VL637662
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se adecua a perfiles que priorizan la ubicación céntrica y el acceso inmediato a las instalaciones lúdicas y de servicios por encima de la superficie habitable. Es apropiado para parejas o personas individuales que buscan una residencia que requiera un mantenimiento reducido y que ofrezca la infraestructura de una ciudad consolidada. La distribución de una sola habitación descarta la idoneidad para familias nucleares que necesiten espacios independientes para niños o habitaciones adicionales para invitados frecuentes. También encaja en estrategias de inversión orientadas al alquiler vacacional, dada la demanda de alojamiento cerca del Puerto Deportivo y del centro de Fuengirola. Para residentes extranjeros que buscan una base permanente, la proximidad al transporte público y a centros sanitarios es un factor determinante. La propiedad no requiere un coche para el funcionamiento diario, lo que se ajusta a quienes prefieren prescindir del vehículo privado.
La construcción original data de 1990, correspondiente a una época de expansión rápida donde la eficiencia energética no era prioritaria. Sin embargo, la propiedad presenta actualizaciones selectas en sus interiores. El baño ha sido reformado con plato de ducha walk-in y mueble de lavabo moderno, sustituyendo elementos originales obsoletos. La cocina, equipada, está diseñada para maximizar el almacenamiento en una planta abierta que conecta con el salón. Los acabados del suelo y carpintería mantienen estándares funcionales. Un aspecto técnico relevante es la instalación de aire acondicionado con bomba de calor frío/calor, que mitiga las limitaciones del aislamiento térmico original de la fachada. La terraza cuenta con la instalación de cortinas de cristal, un sistema que permite cerrar el porche para crear un espacio habitable extra durante los meses más fríos o ventilarlo en verano. Los armarios empotrados con espejos optimizan la percepción de espacio en el dormitorio y el hall. La estructura del edificio es de hormigón armado, lo que garantiza la estabilidad del inmueble.
El precio de mercado indicado para esta propiedad se sitúa a partir de 399.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto de apartamentos de una habitación en la zona, justificada por la ubicación en primera línea de playa y las vistas al mar. La oferta de viviendas con características similares en Fuengirola es limitada, especialmente en complejos que gozan de acceso directo al paseo marítimo. Los costes asociados a la propiedad incluyen el mantenimiento de la comunidad y el IBI. La valoración refleja la plusvalía de una ubicación consolidada frente al aumento de precios observado en nuevas promociones situadas a mayor distancia del litoral.
Vivir en esta ubicación implica integrarse en el ritmo urbano de Fuengirola. La proximidad al Paseo Marítimo (Paseo Marítimo Rey de España) determina el estilo de vida, donde la actividad peatonal y el ocio al aire libre son constantes durante gran parte del año. El día a día se caracteriza por la posibilidad de realizar desplazamientos a pie para compras básicas, acceso a restaurantes o visitas al_playa. El entorno presenta un nivel de ocupación alto, especialmente en temporada estival, lo que se traduce en un ambiente bullicioso y activo. La orientación sureste de la terraza permite captar la luz matutina, ofreciendo un espacio protegido del viento predominante. La estructura del edificio, situado en una zona llana a 14 metros sobre el nivel del mar, facilita la accesibilidad sin desniveles significativos. La convivencia con otros residentes y visitantes es una característica inherente a esta zona consolidada frente al mar, donde la vida social se desarrolla en gran medida en la vía pública.
El entorno inmediato ofrece una densidad alta de servicios. A menos de 500 metros se encuentra la estación de tren de Fuengirola, terminal de la línea C-1 de Cercanías, que conecta con Málaga y el aeropuerto en aproximadamente 30-40 minutos. El Centro Comercial Miramar está accesible a pie, proporcionando una oferta amplia de comercio y ocio. Para necesidades médicas, existe un gran número de farmacias en el radio de 200 metros, aunque el Hospital Comarcal se ubica a unos 8,5 kilómetros. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el paseo marítimo define el paisaje urbano. La infraestructura deportiva municipal, como el Complejo Deportivo Municipal Elola, está situada a escasa distancia, permitiendo el acceso a pistas y actividades sin necesidad de transporte motorizado.
El mapa muestra la posición del complejo Doña Sofía en primera línea de playa, adyacente al Paseo Marítimo Rey de España. Se observa la proximidad inmediata al Puerto Deportivo de Fuengirola al oeste y la continuidad urbana hacia el centro de la ciudad. La orografía plana facilita la identificación de las rutas peatonales hacia el comercio local y la estación de tren, ubicada al norte del inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola actúa como un núcleo urbano intermedio entre Málaga capital y Marbella. Su posición central en la Costa del Sol Occidental la convierte en un punto de referencia para servicios administrativos y comerciales para los municipios cercanos como Mijas y Benalmádena. A diferencia de zonas turísticas de baja densidad, Fuengirola funciona como una ciudad activa durante todo el año, lo que diferencia esta ubicación de los enclaves residenciales exclusivos de las zonas más occidentales de la provincia.
La ubicación garantiza autonomía de movimiento para necesidades básicas. El supermercado más cercano se encuentra a poco más de 100 metros. El acceso a la playa de San Francisco se realiza en menos de 5 minutos a pie. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a una distancia lineal de 18 kilómetros; el trayecto en vehículo privado suele oscilar entre 20 y 30 minutos dependiendo del tráfico de la autovía A-7. Para los aficionados al golf, el campo de Los Lagos está situado a aproximadamente 4 kilómetros, mientras que el puerto deportivo de Fuengirola, situado a 600 metros, ofrece servicios náuticos. La conexión con la red de autobuses interurbanos se realiza mediante paradas ubicadas en el Paseo Marítimo.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra un promedio histórico de 3.897 horas de sol anuales, lo que condiciona el uso de espacios exteriores como la terraza. La temperatura media anual se sitúa en 18,7°C, con un rango que varía entre los 14°C en invierno y los 26°C en verano. La humedad relativa es elevada debido a la proximidad marítima. La propiedad se ubica a 14 metros sobre el nivel del mar en una zona con una pendiente suave del 2,8% hacia el mar, lo que facilita el acceso andando. La orientación sureste de la fachada maximiza la exposición solar durante la mañana, influyendo en la carga térmica del edificio durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Fuengirola cuenta con cuatro playas distinguidas con la Bandera Azul, incluyendo la Playa de Fuengirola y la Playa de los Boliches. Estas playas disponen de servicios de vigilancia y accesos adaptados. El municipio posee una infraestructura deportiva considerable, con 269 instalaciones registradas. Cerca del apartamento se encuentra el Complejo Deportivo Municipal Elola y la Piscina María Peláez. El puerto deportivo, a 600 metros, concentra una oferta de ocio nocturno y restaurantes. Además, la presencia de campos de golf como Campo Los Lagos y Mijas Golf, dentro de un radio de 5 kilómetros, complementa la oferta recreativa.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola actúa como un núcleo urbano intermedio entre Málaga capital y Marbella. Su posición central en la Costa del Sol Occidental la convierte en un punto de referencia para servicios administrativos y comerciales para los municipios cercanos como Mijas y Benalmádena. A diferencia de zonas turísticas de baja densidad, Fuengirola funciona como una ciudad activa durante todo el año, lo que diferencia esta ubicación de los enclaves residenciales exclusivos de las zonas más occidentales de la provincia.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
En comparación con nuevos desarrollos en Fuengirola como Luminal Homes o Residencial Sunhill, este inmueble ofrece una ventaja distintiva en la localización: la inmediatez al mar y la ausencia de barreras arquitectónicas que separan la vivienda del paseo marítimo. Mientras que los proyectos de obra nueva suelen ubicarse en parcelas más retiradas o en zonas de expansión, Doña Sofía se sitúa en el núcleo consolidado. En términos de precio por metro cuadrado, el valor de partida de 399.000 euros para una vivienda de una habitación refleja la prima de ubicación frente a edificios similares situados a más de 500 metros de la costa, donde precios de competencia como Edificio Lúxor inician en rangos inferiores. La construcción de 1990 presenta limitaciones en cuanto a aislamiento acústico y eficiencia energética comparado con los estándares de edificación contemporánea. Sin embargo, las reformas realizadas en este apartamento elevan su condición por encima del estándar promedio de residencias de su antigüedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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