关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于Fuengirola海滨大道沿线，处于城市核心居住区。距离Playa de Fuengirola海滩约658米，距离最近的超市仅112米。该区域属于典型的沿海高密度居住与商业混合地带，地理位置连接了港口与市中心。
该户型适合寻求低维护成本居住空间的个人或夫妇。单卧设计配合开放式起居区，满足基本居住功能。东南向的露台延伸了生活空间，适合户外休闲。由于位于城市中心，该物业更适合适应活跃环境且不依赖私家车出行的住户。
该建筑属于存量二手房项目，约于1990年完工并交付。物业目前处于现房状态，内部设施已更新，可立即入住。无需经历新项目的建设周期，建筑结构及社区环境已成熟定型。
由于建筑年份较早，隔音效果和能效标准可能不及新建住宅。该物业不包含私人花园，仅提供社区公共绿地。位于旅游区和商业中心附近，特定时段周边环境噪音水平可能较高。未指定私人停车位，需依赖公共停车位。
Ref: VL637662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种居住配置适合计划在西班牙沿海城市度过退休生活的人群，平坦的地形和便利的医疗资源（8.5公里外有医院）是关键因素。同时也适合作为经常往返马拉加工作的年轻专业人士的通勤住所，铁路连接便利。对于寻求稳定租金回报的投资者，该位置在夏季和冬季租赁市场均有需求。适合那些重视城市生活便利性胜过私家花园空间的住户。
物业内部装修采用现代实用风格。入口设有镜面衣柜，起居区铺设瓷砖地面，便于清洁。厨房为半开放式布局，配备了必要的储物空间。浴室装修较新，设有步入式淋浴间和暖气设备。露台经过加固处理，可安装玻璃窗帘以适应不同天气条件。建筑本身虽建于1990年，但内部设施已针对现代生活需求进行了升级，包括冷热空调系统。
该物业的市场指导价为399,000欧元起。作为一线海景的现房公寓，其定价反映了Fuengirola中心地段的稀缺性。与周边新建项目如Residencial Sunhill（起价328,000欧元）相比，该单价包含了位置溢价和即买即住的便利性。作为小户型住宅，其转让税和持有成本在比例上相对较低。
居住在此意味着日常生活节奏与海滨活动紧密相连。早晨可步行至附近的咖啡店，之后前往600米外的海滩散步。由于112米外即有超市，日常采购极为便捷。该区域拥有217家餐厅和64家咖啡馆，餐饮选择丰富。傍晚可在露台上观赏海景或沿海滨大道步行。交通方面，500米外的火车站可通往马拉加，使日常通勤或出行无需依赖汽车。虽然位于旅游城市，但该区域也是常住居民的活跃生活区，设施全年开放。
周边基础设施成熟，支持无车生活方式。500米范围内设有Fuengirola火车站，提供通往马拉加和各沿海城镇的Cercanías服务。区域内有14条公交线路，33个站点，连接各大商业区和居民点。最近的药房仅226米，27家银行分布在2公里内，金融服务便利。虽然仅有一个公园在2公里范围内，但广阔的海滨长廊充当了主要的公共休闲空间。
地图显示该物业位于海岸线N-340公路旁，紧邻Paseo Marítimo海滨大道。项目坐落在Sohail城堡南侧，直接面向大海。铁路线（C-1线）位于住宅区后方，连接内陆与海岸线，地理标志明确。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部的Fuengirola市，介于Benalmádena和Mijas之间。这里是该地区人口最密集的城市之一，具有重要的区域商业和服务功能。相对于内陆的Mijas高尔夫度假区，这里处于海岸线的前沿，直接面向大海，拥有更活跃的城市氛围。
地理位置优越，距离最近的Playa de San Francisco蓝旗海滩仅400米。Miramar购物中心和Sohail城堡均在步行可达范围内。前往马拉加机场的直线距离为18公里，车程通常在20-30分钟之间。高尔夫爱好者可以在3.8公里外的Campo Los Lagos球场运动。港口区距离600米，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于地中海气候，年平均气温18.7°C。海拔仅14米，地形平坦（向海滩倾斜度2.8%），海风流通顺畅。每年日照时数高达3,897小时，阳光充足。游泳季节可持续4个月，夏季海水温度适宜户外水上活动。冬季温和湿润，适合户外社交活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
区域内有4个蓝旗海滩，包括附近的Boliches-Gaviotas和Carvajal海滩，水质监测严格。Fuengirola港口提供游艇停泊和海鲜餐饮。除了海滩，该市拥有269个体育设施，包括500米外的综合体育中心Elola。这是一个活跃的旅游和居住混合区，全年提供各种休闲活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸西部的Fuengirola市，介于Benalmádena和Mijas之间。这里是该地区人口最密集的城市之一，具有重要的区域商业和服务功能。相对于内陆的Mijas高尔夫度假区，这里处于海岸线的前沿，直接面向大海，拥有更活跃的城市氛围。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与Fuengirola内陆的新建项目如Luminal Homes相比，本物业虽单价略高（€399k vs €282k起），但提供了直接的海滨景观和现房交付的优势。新项目往往位于城市边缘或处于建设中，而本项目位于成熟的市中心，减少了建设噪音风险，并享有即时的基础设施服务。与更东部的Marbella相比，Fuengirola的人口密度更高，城市氛围更浓，生活成本相对较低，更适合寻求便利而非极致隐私的买家。
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