Šis vieno miegamojo butas įsikūręs Doña Sofía komplekse Fuenchiroloje, tiesiai ant pajūrio promenados. Pastatas, pastatytas apie 1990-uosius, siūlo 62 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su pietryčių orientacija. Objektas yra integruotas į tankiai užstatytą urbanistinę aplinką, kurioje susipina gyvenamasis ir turistinis zonų paviršiai. Nekilnojamojo turtas pasižymi tiesioginiu susisiejimu su jūros užtvanka ir miesto infrastruktūra, kurianti konkretų urbanistinio gyvenimo scenarijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas yra strategiškai įsikūręs ant Paseo Marítimo, Fuenchirolos pakrantės ašies. Artimiausia aplinka apima kitus gyvenamuosius pastatus ir viešbučius. Atstumas iki jūros kranto linijos nesiekia 700 metrų, o įlankos ir miesto centro paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos per keletą minučių.
Išplanavimas tenkina vieno asmens ar poros funkcinius poreikius ieškant kompaktiško būsto mieste. Pietryčių orientuota terasa praplėčia gyvenamąją zoną lauke. Kasdieninės parduotuvės ir vaistinės esančios 100, 200 metrų atstumu leidžia išvengti automobilio naudojimo būtiniausiems reikalams.
Tai antrinės rinkos nekilnojamas turtas, statybos datos apie 1990 metus. Pastatas atspindi to laikotarpio statybines normas. Objekte buvo atlikti daliniai atnaujinimai, įskaitant stiklinių pertvarų (glass curtains) diegimą terasoje, siekiant pagerinti ergonomiką ir energetinį naudingumą.
Kompleksas neturi didelių pramoginių zonų, tokių kaip plaukimo baseinai ar SPA centrai, būdingų naujiems prabangos projektams. Esant centrinėje miesto vietoje prie promenados, gali būti juntamas gyvybingo miesto triukšmas. Privatumas yra standartinis daugabučiui pastatui, bet ne izoliuotas.
Ref: VL637662
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka asmenims ar poroms, kurios vertina aukštą urbanistinę prieinamumą ir dydžio funkcionalumą. Nėra pritaikytas šeimoms su vaikais, ieškančioms didelių žaidimų zonų ar privataus kiemo. Tai tinkamas pasirinkimas profesionalams, kuriems svarbi greita susisiekimo galimybė su Malaga per geleželį. Investuotojams gali būti patrauklus dėl nuolatinio turistų srauto, tačiau reikia atsižvelgti į vietos nuomos taisykles. Netinka tiems, kurie ieško ramybės ar uždaro tipo bendruomeninių kompleksų. Miesto tankumas numato bendrų sienų ir artimų kaimynų buvimą.
Pastato konstrukcija datuojama 1990-aisiais, naudojant tipinę Andalūzijos betoninę statybą. Interjeras buvo atnaujintas siekiant pritaikyti prie šiuolaikinių standartų. Terasos stiklinės užuolaidos yra praktinis sprendimas, leidžiantis naudotis lauke esančia erdve vėsesniais mėnesiais kaip terminiu buferiu. Virtuvė yra pusiau atvira ir įrengta, kas efektyviai panaudoja 62 m² plotą. Grindų danga dažniausiai būna keraminės plytelės, atsparios drėgmei. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina, kas rodo renovaciją palyginti su pradiniais 90-ųjų vonios kambariais. Energetinį naudingumą dažniausiai užtikrina individualūs oro kondicionieriai, o ne centrinės sistemos, kas būdinga šio amžiaus pastatams.
Rinkodarinė kaina prasideda nuo 399 000 eurų už vieno miegamojo butą. ši kainų pozicija yra aukštesnė už vidutinę Fuenchirolos rinkos seką dėl pirmosios eilės prie jūros lokacijos. Palyginus su gretimais projektais, pvz., „Luminal Homes“ ar „Edificio Lúxor“, kurie siūlo butus nuo 280 000 eurų, šio objekto premija susijusi su vaizdu į jūrą ir promenados prieinamumu. Rinkos vertė priklauso nuo pastato techninės būklės ir ilgalaikio paklausos stabilumo šioje zonoje.
Fuenchirola veikia kaip tankus urbanistinio gyvenimo centras, kur gyvenimo ritmas nustatomas pajūrio infrastruktūra. Diena čia prasideda saulei patekant į pietryčių fasadą, o pavasaris ir vasara leidžia naudotis atvira terasa. Dėl lygaus reljefo (tik 2,8% nuolydis link jūros) judėjimas mieste yra lengvas ir natūralus. Geležinkelio stotis, esanti už 500 metrų, suteikia galimybę tiesiogiai pasiekti Malagos oro uostą ar miesto centrą be automobilio. Aplinkiniuose kvartaluose veikia virš 200 restoranų ir kavinės, kas užtikrina maisto ir pramogų įvairovę artimoje aplinkoje. Vakarais promenada tampa pagrindine perėja, skiriančia gyvenamąją zoną nuo poilsio zonos. Gyvenimas čia reiškia integruotį į dinamišką miesto srautą, o ne atsiskyrimą nuo jo. Artimas esybinių prekių parduotuvių ir elektromobilių įkrovos stočių tinklas palengvina kasdienę buitį.
Aplinka pasižymi aukšta paslaugų koncentracija. 1 km spinduliu yra 37 vaistinės ir 217 restoranų, sukuriančių intensyvą aptarnavimo ekosistemą. Artimiausias ligoninė yra 8,5 km atstumu, pasiekiamas greitkeliais. Švietimo įstaigos (15 pradinių mokyklų) yra pakankamai arti, kad palengvintų šeimų kasdienybę. Geležinkelio stotis, svarbus infrastruktūros mazgas, esantis 500 m atstumu, siūlantis tiesioginius ryšius su regionu. Promenada veikia kaip pagrindinis judėjimo aksis, skirtas pėstiesiems ir dviratininkams. Uostas papildo jūrinę aplinką, siūlydamas laisvalaikio galimybes. Gatvių tinklas dalinai turi stačiakampę formą, palengvind navigaciją. Dėl centrinės vietos pagrindiniuose plentuose gali būti juntamas transporto triukšmas, nors pastatas yra atitrauktas už promenados.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pajūrio juostoje, greta Paseo Marítimo. Geltonos žymės rodo geležinkelio stoties ir uosto artumą. Reljefas matomai lygus, o miesto tinklelis tęsiasi link kalnų papėdžių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuenchirola yra centrinėje „Costa del Sol Occidental“ zonos vietoje. Ji veikia kaip vidurio tarpas tarp Torremolinos rytuose ir Mijas vakaruose. Miestas yra visiškai integruotas į Malagos metropolitinę zoną, tačiau išlaiko savitą identitetą dėl ploto turistinės infrastruktūros. Padėtis leidžia lengvai tyrinėti „Baltuosius kaimus“ (Pueblos Blancos) žemyje per A-384 kelią.
Prieinamumas yra stiprioji šios lokacijos pusė. Artimiausias prekybos centras yra 112 m atstumu, leisdamas įsigyti maisto produktus pėsčiomis. Paplūdimys yra mažiau kaip 700 m atstumu. Golfo mėgėjai gali pasiekti „Campo Los Lagos“ ir „Mijas Golf“ aikštynes 4,5 km spinduliu, tačiau šioms kelionėms reikalingas automobilis. Malagos oro uostas yra 18 km atstumu, kelionė automobiliu ar traukiniu trunka apie 20 minučių. Traukinių stotis sujungia su regionu, sumažindama parkavimo poreikį oro uoste. Fuenchirolos uostas yra 600 m atstumu. Elektromobilių įkrovos stotis yra 92 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Fuenchirola užfiksuoja apie 3897 saulės valandų per metus, kas lemia gyvenimo būdą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Absoliutus aukštis virš jūros lygio, 14 metrų, užtikrina lengvą klimatą be didelių temperatūrų svyravimų, palyginti su žemyninėmis vietomis. Gamtinis kraštovaizdis apribotas urbanizacija, tačiau vaizdas į jūrą ir kalnus išlaiko ryšį su gamta. Sierra de Mijas kalnai, matomi iš objekto, sudo fono vaizdą, tačiau pėsčiomsioms kelionėms ten reikia važiuoti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinė pramoginių išteklių vertė yra pakrantė. Fuenchiroloje yra keturi „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimiai, įskaitant „Playa de San Francisco“, pasižymintys vandens kokybe. Promenada tarnauja kaip linijinis parkas bėgimui ir vaikščiojimui. Sporto kompleksas „Complejo Deportivo Municipal Elola“ yra tik 0,5 km atstumu, siūlantis sporto sales ir baseiną. Uostas suteikia vandens sporto galimybių. Sporto įrenginių gausa (269 zonoje) rodo aktyvią bendruomenę. Paplūdimio tinklinis ir paplūdimio barai yra standartinis poilsio kraštovaizdžio elementas.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuenchirola yra centrinėje „Costa del Sol Occidental“ zonos vietoje. Ji veikia kaip vidurio tarpas tarp Torremolinos rytuose ir Mijas vakaruose. Miestas yra visiškai integruotas į Malagos metropolitinę zoną, tačiau išlaiko savitą identitetą dėl ploto turistinės infrastruktūros. Padėtis leidžia lengvai tyrinėti „Baltuosius kaimus“ (Pueblos Blancos) žemyje per A-384 kelią.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais projektais, pvz., „Luminal Homes“ (nuo 282 450 €) ir „Edificio Lúxor“ (nuo 285 000 €), šis objekto kaina yra žymiai aukštesnė. Kainų skirtumas atspindi „front line beach“ (pirmos eilės prie jūros) poziciją ir suformuotą infrastruktūrą. Skirtingai nei nauji projektai periferijoje, kurie siūlo baseinus, bet reikalauja automobilio, ši vieta siūlo iškartą integruotą gyvenimą mieste. „Residencial Sunhill“ artimesnė kaina, tačiau greičiausiai siūlo daugiau ploto ar naujesnių patogumų už tą pačią kainą, o šio vertė yra susijusi su konkrečia sklypo vieta ir vaizdu. Kompromisas yra pastato amžius; nauji projektai gali būti modernesni, bet šis siūlo subrendusią kraštovaizdžio aplinką ir patikrintą vietą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID