立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はフエンヒローラの海岸沿いに位置し、市内の活気あるプロムナードと一体化しています。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までの距離は約400メートルで、海へのアクセスが極めて良好です。周辺は都市化されたエリアであり、店舗や飲食店などの商業施設が近接しています。
この間取りは、手入れの手間が少なく、海沿いの生活を求める個人やカップルに適しています。南東向きのテラスとリビングエリアが繋がっており、屋外での居住空間を拡張します。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、車に依存しない生活が可能です。
1990年に完成したこの建物は、当時の建築様式を反映しています。物件の状態は良好とされており、バスルームの近代化やテラスへのガラスカーテン設置など、機能性を向上させる改修が施されています。新築物件ではありませんが、現在の居住基準に合致するようにメンテナンスされています。
このアパートメントには1つのベッドルームしかないため、収容人数は1〜2人に制限されます。プライベートガーデンはなく、居住スペースは62平方メートルと限られています。海沿いの都市部に位置するため、特に観光シーズン中は通りの環境騒音が発生する可能性があります。専用のプライベートプールはありません。
Ref: VL637662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの負担が少ない海沿いの住居を求める単身者やカップルに適しています。また、リモートワークを行いつつ、休憩時に海を望む環境を好む層にも合致します。車を所有せずに公共交通機関と徒歩で生活を完結させたい引退世代にも魅力的です。大家族や広い庭を必要とするニーズには応えられません。投資家にとっては、鉄道駅とビーチの近くという立地が、休暇用賃貸需要の安定性を示唆しています。新しい建築基準や最新の省エネ設備を最優先するバイヤーには、1990年建設という点が考慮事項となります。
このアパートメントの内装は、機能性と快適性を考慮して更新されています。バスルームにはウォークインシャワー、バニティユニット、タオルウォーマーが設置されており、近代的な仕様となっています。キッチンはセミオープンプランで、日常生活に十分な収納スペースと家電が備え付けられています。リビングエリアとベッドルームには大きなガラス戸が設けられており、テラスとの連続性を作り出しています。テラスにはガラスカーテン（ガラススクリーン）が装備されており、風を防ぎながら通年で屋外スペースとして利用可能です。玄関と寝室には鏡付きのクローゼットがあり、限られた床面積を効率的に使用するための収納ソリューションが提供されています。エアコン設備により、室内温度の制御が可能です。
この物件の価格は399,000ユーロからとなっています。この価格設定は、フエンヒローラにおける海沿いの立地（ファーストライン）という要素を反映しています。内陸部の物件と比較して、海への近接性と眺望によりプレミアムがついています。建物は完成済みであるため、引渡しまでの建設待ち時間はありません。市場には類似の海沿い物件が存在しますが、価格は条件や状態に応じて変動します。
ここでの生活は、地中海の気候と都市の利便性が融合したリズムで展開されます。朝は南東向きのテラスで日差しを浴びながら、海を見下ろして一日を始めることができます。フエンヒローラは年平均気温が約18.7度と温暖で、年間を通じて屋外活動が可能です。夏場は近くのビーチで水泳やマリンスポーツを楽しみ、冬場は穏やかな気候の中でプロムナードを散歩することができます。物件は市内中心部に近いため、地元の市場やカフェ、レストランへの日常的なアクセスが容易です。鉄道駅が近くにあるため、マラガ市内や空港への移動もスムーズです。周辺には269のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持する環境が整っています。夜は近くの港やマリナエリアへ歩いて行き、夜の雰囲気を楽しむことも可能です。これは、常に海と都市エネルギーの近くに位置することを意味します。
この物件は、Fuengirolaの都市インフラの中心部に位置しています。半径1キロメートル以内に200軒以上のレストラン、37軒の薬局、64軒のカフェがあり、日常的な選択肢が豊富です。ミラマール・ショッピングセンターは徒歩圏内にあり、買い物のニーズを満たします。フエンヒローラ駅まで約500メートルと近く、C-1通勤列車に乗ればマラガ空港やマラガ中心部へのアクセスも簡便です。この鉄道接続により、地域全体の移動の自由度が高まります。健康施設としては、近隣に3つの健康センターと、数キロメートル以内に総合病院があります。道路は平坦で、海に向かってわずかな勾配があるため、徒歩や自転車での移動が容易です。
地図は、フエンヒローラの海沿いに位置する本物件の戦略的なロケーションを示しています。南東向きの配置により、海とプロムナードの眺望が確保されています。鉄道駅、ビーチ、および市内の主要な商業施設への近接性が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央西沿岸に位置し、マラガ国際空港とジブラルタルの中間地点にあります。マラガ市へは車で約25分、ベナルマデナへは約10分、マルベージャへは約30分という距離にあり、主要な観光地へアクセスしやすい拠点です。鉄道網が整備されており、沿岸部の都市間移動が容易であることから、移動の拠点としても機能します。
最寄りのPlaya de San Franciscoビーチまでは直線距離で約400メートル、Playa de Santa Amaliaまでは約660メートルです。マラガ空港までは車で約25〜30分、鉄道では約40分です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Campo Los Lagosは約3.8キロメートル、Mijas Golfは約4.4キロメートルに位置しています。日常の買い物には112メートル先のスーパーマーケットが利用でき、医薬品は226メートル先の薬局で調達可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年間約3,897時間の日照時間を誇り、平均気温は18.7度です。高度は14メートルと低く、海に向かって2.8%の緩やかな勾配があるため、湿気の影響を受けにくく、過ごしやすい気候です。水が温まる水泳シーズンは、水温が20度以上になる5月から9月頃までの約4ヶ月間続きます。年間を通じて温暖なため、屋外での食事や散歩を楽しむ日が多い地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ（環境品質の認証）を受賞したビーチが点在しています。Boliches-Gaviotas、Carvajal、Fuengirolaなどのビーチは清潔で管理が行き届いています。スポーツ施設としては、0.5キロメートル以内にComplejo Deportivo Municipal Elolaがあり、プールやジムなどの設備が利用可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが短距離でアクセス可能です。マリーナのPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは約600メートルで、ボート遊びやウォータースポーツの拠点として利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央西沿岸に位置し、マラガ国際空港とジブラルタルの中間地点にあります。マラガ市へは車で約25分、ベナルマデナへは約10分、マルベージャへは約30分という距離にあり、主要な観光地へアクセスしやすい拠点です。鉄道網が整備されており、沿岸部の都市間移動が容易であることから、移動の拠点としても機能します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
同じフエンヒローラ市内にある「Luminal Homes」や「Edificio Lúxr」といった新築プロジェクトと比較すると、本物件はフロントラインの立地にあるため、平方メートル単価が高く設定されています。新築物件はしばしば内陸部や市街地の少し奥まった場所に建設されますが、このアパートメントは海とプロムナードに直接面しており、その位置へのプレミアムが含まれています。また、ベナルマデナやトレモリノスのような隣接する都市と比較すると、フエンヒローラは平坦な地形と広い砂浜があり、歩きやすい都市構造を持っています。1990年代に建設されたこの物件は、最新の省エネ基準を満たす新築物件と比較してエネルギー効率の面では劣る可能性がありますが、即時入居可能であり、確立された成熟した居住エリアという利点があります。
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