تقع هذه الشقة السكنية في قلب مدينة فوينخيرولا ضمن منطقة مالاغا. تبلغ مساحتها الإجمالية 135 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر موقف سيارات خاص. المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 1975، يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من البحر ومرافق الخدمات الأساسية. يتضمن العقار نظام تكييف الهواء وشرفة خاصة، مما يجعله خيارًا سكنيًا ثابتًا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في منطقة سكنية حضرية متطورة داخل فوينخيرولا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي فوينخيرولا على بعد حوالي 650 مترًا، بينما تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة تقل عن 250 مترًا. يتيح الموقع القريب من محطة القطار والموانئ الرياضية سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والشبكات السياحية في المدينة.
تلبي الوحدة السكنية احتياجات الإقامة الدائمة من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحات تخزين مدمجة. تتضمن المزايا العملية موقف سيارات خاص في المرآب ومطبخ مجهز بالكامل. وجود نظام التكييف والشرفة الخارجية يخدم متطلبات الراحة اليومية في المناخ المحلي، مع إمكانية الاستفادة المباشرة من الأثاث الموجود حاليًا.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1975، وهو يصنف ضمن العقارات الجاهزة للسكن فورًا. حالة البناء الحالية مصنفة على أنها جيدة، مع توفر مصعد في المبنى لخدمة الطوابق. كعقار سكني قائم، لا توجد جداول زمنية لمراحل البناء الجديدة، مما يعني توفره الفوري ونقص المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا أو مشتركًا داخل المجمع السكني. المنظر من الشقة هو حضري وليس بحريًا مباشرًا أو جبليًا. نظرًا لتاريخ البناء في منتصف السبعينيات، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة بالمعايير الحديثة القصوى، وقد تتطلب عناصر المبنى صيانة دورية بسبب عوامل التآكل الطبيعية والتقادم.
Ref: VL138833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة مع الحاجة إلى مساحات نوم متعددة. يعد خيارًا مناسبًا للمقيمين الذين يعتمدون على النقل العام أو المشي للوصول إلى الخدمات، نظرًا لموقعه المركزي. يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأمد نظرًا لقربه من المرافق والشاطئ، وهو مناسب أيضًا للأشخاص الذين يفضلون الأحياء المكتملة البنية التحتية على المشاريع الجاري بناؤها.
تعكس التشطيقات معايير البناء من منتصف السبعينيات مع تحديثات لاحقة لرفع مستوى الراحة. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف هواء، ومطبخ مجهز بالكامل، وخزائن مدمجة. حالة العقار مصنفة بأنها جيدة، مما يشير إلى الصيانة المستمرة للمساحات الداخلية والمعدات. الأرضيات والأبواب الخشبية تعكس نمطًا تقليديًا قد يتطلب صيانة دورية للحفاظ على مظهره الوظيفي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 315,000 يورو. بالنسبة لمساحة 135 مترًا مربعًا، يمثل هذا السعر نقطة دخول معقولة مقارنة بالعقارات الأحدث في المنطقة. يوفر تضمين موقف سيارات قيمة مضافة تقلل من تكاليف الإضافات الخارجية. تشير البيانات السوقية المحلية إلى أن هذا النطاق السعري يمثل مستوى متوسط للوحدات السكنية الكبيرة في المنطقة الحضرية بفوينخيرولا.
يتميز هذا الموقع بالحيوية العملية التي تناسب الحياة الحضرية اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في دقائق معدودة، مما يسمح بروتينات رياضية أو استرخائية منتظمة. توفر المتاجر والمطاعم القريبة ضروريات الحياة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. المنطقة محاطة بخدمات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة، مع وجود أنشطة رياضية وترفيهية قريبة للمسافات القصيرة.
تتميز بيئة المعيشة بكثافة الخدمات، حيث تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم في نفس البناية أو المجاورة لها. تقع محطة قطار فوينخيرولا الرئيسية على بعد 500 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مالاغا والمناطق الأخرى. تقع الميناء الرياضي والمراكز الرياضية البلدية ضمن مسافة كيلومتر واحد، مما يوفر بنية تحتية ترفيهية قوية. المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كيلومترًا عبر الطريق السريع A-7.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار فيما يتعلق بالشاطئ والمحطة الحضرية. يمكن رؤية قرب الشقة من طرق الوصول الرئيسية ومنطقة الميناء، مما يوضح تكامل الموقع مع شبكة النقل والموارد الطبيعية في فوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول الغربي. تُعد نقطة اتصال رئيسية بين مالاغا والمناطق الغربية، وتتميز بكثافة سكانية وخدماتية أعلى من القرى الساحلية الأصغر. هذا الموقع يوفر ميزات المدينة الكبيرة مع الاحتفاظ بالطابع الساحلي، وهو أقرب إلى مالاغا مقارنة بمناطق ماربيا الأكثر حصرية.
تقع شواطئ بلايا دي سان فرانسيسكو وسانتا أماليا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول البحري. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا في حوالي 4 كيلومترات بالسيارة. يوفر الطريق السريع A-7 رابطًا مباشرًا للتنقل إلى مدن أخرى. المطاعم والصيدليات متمركزة في المنطقة المحيطة المباشرة، مما يلغي الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم المناخ في فوينخيرولا درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع الموقع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو البحر، مما يسهل المشي. يتميز الموقع بحوالي 3897 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك شواطئ فوينخيرولا علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس القريبة. يتوفر ميناء رياضي على بعد 600 متر للأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الرياضة، يقع المجمع الرياضي البلدي إيولا على مسافة قريبة جدًا، مع وجود مسبح عام ماريا بيليز أيضًا في الجوار. توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات للترفيه خارج المناطق الحضرية الكثيفة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Luminal Homes و Edificio Lúxor التي تبدأ أسعارها من حوالي 282,000 إلى 285,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (135 م²) مقابل مبلغ إضافي معقول. بينما تتجاوز أسعار Residencial Sunhill 328,000 يورو، فإن هذا المشروع يمثل خيارًا وسطًا من حيث السعر، مع ميزة إضافية هي وجود موقف سيارات شامل في السعر، وهو عامل غالبًا ما يكون بتكلفة إضافية في المجمعات الأحدث. يوفر موقع هذا العقار في مبنى قديم استقرارًا هيكليًا ثابتًا مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء، مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الإسبانية النابضة بالحالة في فوينخيرولا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID