Този апартамент с площ от 135 квадратни метра е разположен в урбанизираната част на Фуенхирола, в непосредствена близост до крайбрежието и градските удобства. Сградата е завършена през 1975 г., което създава утвърден жилищен характер. Обектът разполага с три спални и две бани. Наличието на частен паркомясто е съществено предимство в този плътен жилищен район. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина. Локацията позволява пеш достъп до основни инфраструктури.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в централен градски квартал на Фуенхирола, на по-малко от 700 метра от плажа Сан Франциско. Районът е с висока гъстота на услуги, включително супермаркети и търговски обекти. Поради близостта до морето и ниската надморска височина от 14 метра, релефът е равен. Разположението е съвместимо с градския начин на живот.
С площ от 135 квадратни метра имотът отговаря на нуждите от пространство за семейства или двойки. Разпределението с три спални предлага възможност за гъвкаво използване на помещенията. Частният паркинг решава логистичния проблем в зона с ограничено паркиране. Пълното обзавеждане позволява незабавно обитаване без допълнителни инвестиции.
Това е имот от вторичния пазар, въведен в експлоатация през 1975 година. Техническото състояние е определено като добро. Тъй като строителството е приключило, придобиването е непосредствено без риск от забавяне при довършителни работи. Обектът не разполага с модерни енергийни системи, характерни за новото строителство от последните години.
Проектът не предлага общи удобства като басейн, фитнес или озеленени дворове. Тъй като е разположен в търговска и жилищна зона с гъст трафик, се очаква наличие на градски шум. Сградата не разполага с най-новите технологии за изолация и енергийна ефективност, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация спрямо новите сгради.
Ref: VL138833
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица, които търсят функционален дом в гъсто населен градски район с непосредствен достъп до услуги. Тройните спални предлагат възможност за семейства с деца или за двойки, които се нуждаят от работно пространство в дома. Близостта до жп гарата и основните пътни артерии като A-7 го прави подходящ за пътуващи професионалисти, които често се придвижват към Малага или летището. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, търсещи имот за дългосрочен наем, поради постоянното търсене в централните зони на Фуенхирола. Наличието на обзавеждане и техника позволява незабавно настаняване. Този обект не е подходящ за купувачи, търсщи уединение, тихи затворени комплекси или съвременни архитектурни решения, тъй като става въпрос за масов жилищен блок от 70-те години.
Като сграда, завършена през 1975 г., конструкцията разчита на традиционните за този период методи на тухло зидане и бетонни плочи. Състоянието е описано като "добро", което предполага извършена поддръжка през годините. Настилките в коридорите и стаите са керамични плочки, които са издържливи и подходящи за климата. Интериорът включва дървени мебели и светли стенни повърхности. Климатичната инсталация е с въздушна климатизация, необходима за летните месеци. Кухнята е оборудвана с мебели и уреди, но дизайнът е функционален. Прозорците и вратите са стандартни за периода, което може да означава по-ниска топлоизолация в сравнение с новите дограми. Наличието на асансьор е важно техническо предимство.
Цените за този тип имоти в района започват от 315 000 евро. Тази стойност отразява наличието на 135 квадратни метра жилищна площ, което е значително над средното за апартаментите на крайбрежието. Включването на частен паркомясто допринася за ценообразуването, като се вземе предвид ограничеността на паркоместата в централната част на Фуенхирола. Сравнено с новото строителство в същия град, като например Residencial Sunhill с цени от 328 000 евро нагоре, този обект предлага по-голяма площ за подобно бюджетно ниво, макар и с по-стара година на построяване и без допълнителни удобства.
Повседневният живот в този район се определя от градската достъпност и близостта до морето. Поради ниската надморска височина от 14 метра и малкия наклон от 2.8% към брега, придвижването е лесно и предимно равно. Жителите могат да извършват ежедневните си покупки в супермаркетите на по-малко от 150 метра, без необходимост от автомобил. Плажовете Сан Франциско и Санта Амалия са достъпни пеша за по-малко от десет минути, което позволява редовно използване на крайбрежната ивица. Вечерите могат да бъдат прекарани в многобройните ресторанти и кафенета в околността. ЖП гара Фуенхирола, разположена на 500 метра, осигурява бърза връзка с Малага и международното летище, което е удобно за хора, които пътуват често. Липсата на общ басейн означава, че свободното време се прекарва предимно извън жилището, в обществените пространства на града или на плажа. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилищните етажи. Зоната е търговски активна, което гарантира жизненост през целия ден, но може да доведе до по-високи нива на шум в сравнение с по-тихите спални квартали.
Околностите на проекта са силно развита градска среда с голяма концентрация на услуги. В радиус от два километра са разположени 217 ресторанта и 64 кафенета, което предоставя разнообразни възможности за хранене. Наличието на 37 аптеки и 9 дентални кабинета гарантира бърз достъп до основни медицински услуги, докато по-специализираната болнична помощ се намира на 8.5 километра. Транспортната инфраструктура е силно развита с 14 линии на градския транспорт и 33 спирки наблизо. ЖП гара Фуенхирола е ключов възел за връзка с крайбрежните градове. Образователните нужди са покрити с 15 основни и 10 средни училища в района. Магазините за ежедневни нужди са в непосредствена близост.
Картата показва централното местоположение на обекта във връзка с главните транспортни артерии A-7 и жп линията. Визуализирана е близостта до плажовете Сан Франциско и Санта Амалия, както и разстоянието пеша до търговския център на града. Отбелязани са също гоф игрищата и летището в по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага, между международното летище и туристическите центрове като Марбеля. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до големите градски агломерации на Малага, така и до по-спокойните крайбрежни населени места. Градът е интегриран в общинската общност на западната Коста дел Сол. В сравнение с по-малките селища, Фуенхирола предлага по-голяма автономия и по-богата инфраструктура, действайки като ключова транспортна и търговска точка в региона.
Плажът Сан Франциско е разположен на 400 метра, което позволява достигане до морето пеша за по-малко от пет минути. Градската марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 600 метра. Гоф игрищата са на кратко шофиране; Campo Los Lagos е на 3.8 километра, а Cerrado del Aguila Golf на 3.9 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 18 километра прав разстояние. Гара Фуенхирола е на 500 метра, а гара Карвахал на 3.7 километра. Наличието на EV зарядна станция на 92 метра е съществено за собствениците на електрически автомобили. Спортните центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola са на 500 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18.7 градуса по Целзий. Надморската височина от 14 метра гарантира мек климат без екстремни температурни амплитуди. Характерни са около 3897 слънчеви часа годишно. Периодът за плажен сезон, при температура на водата над 20 градуса, продължава около четири месеца. Ниският наклон на терена от 2.8% към морето допринася за естествената вентилация. Урбанизираната среда може да доведе до по-високи температури в центъра през летните вечери, но близостта до морето действа регулиращо.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия на Фуенхирола разполага с четири плажа с "Син флаг", включително плажа Сан Франциско, който е най-близък до проекта. Това удостоверява качеството на водата и наличието на услуги. Марината на разстояние 600 метра предлага възможности за водни спортове. За спортните дейности в района са налични 269 спортни съоръжения. Близкият спортен комплекс Elola включва басейн и тенис кортове. Гофърите имат достъп до няколко игрища в радиус от 4 до 5 километра.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с други обекти в региона, този апартамент се отличава с по-голяма жилищна площ при конкурентна цена. Luminal Homes и Edificio Lúxor предлагат начални цени от около 282 000 и 285 000 евро съответно, което е по-ниско, но често това е свързано с по-малки площи. Residencial Sunhill започва от 328 000 евро, което е по-високо, но обикновено включва ново строителство с модерни удобства. Основното отличие на този обект е комбинацията от голяма площ (135 м²) и местоположение в изграден градски център в сравнение с новите проекти, които често са по-периферни или предлагат по-малки апартаменти за същата цена. Докато новите комплекси като Sunhill предлагат общи басейни и модерна енергийна ефективност, този обект компенсира с по-добра връзка с градската инфраструктура и незабавна наличност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID