यह आवासीय परियोजना फ़्यूएनगिरोला, मालागा में स्थित है, जो 1975 में बनकर तैयार हुई एक 135 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है। इसमें तीन शयनकक्ष और दो शौचालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। प्लाया डी फ़्यूएनगिरोला के समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर होने के कारण यह स्थान सुविधाजनक है। संपत्ति में एक टैरेस और निजी पार्किंग शामिल है, और यह एक स्थापित शहरी इलाके में आती है जहां दैनिक आवश्यकताएं पूरी होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना फ़्यूएनगिरोला शहर के घने आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है। प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को लगभग 660 मीटर दूर है, जो समुद्र तक पहुंच को आसान बनाता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें दुकानों, कैफे और सार्वजनिक सेवाओं की उच्च घनत्व है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहर की सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं।
135 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ, यह अपार्टमेंट रहने की जगह की आवश्यकता वाले परिवारों या समूहों के लिए पर्याप्त आंतरिक स्थान प्रदान करता है। तीन शयनकक्ष और दो शौचालय का विन्यास व्यावहारिक है। एक निजी टैरेस बाहर की जगह प्रदान करता है, और निजी पार्किंग स्थान शहरी क्षेत्रों में पार्किंग की समस्याओं को हल करता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर तुरंत उपयोग के लिए तैयार है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1975 में पूरा हो चुका है। इसका मतलब है कि इमारत और उसकी बुनियादी ढांचे स्थापित हैं और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में हैं। आधुनिक नव निर्माण परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति तत्काल कब्जे और बिना निर्माण के जोखिम के उपलब्ध है। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं पहले से स्थापित हैं।
यह परियोजना समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करती है, केवल शहरी दृश्य उपलब्ध हैं। चूंकि यह 1975 का निर्माण है, इसमें नवीनतम नए निर्माणों की तुलना में ऊर्जा दक्षता या समकालीन वास्तुशिल्प शैली कम हो सकती है। डेटाबेस में निजी स्विमिंग पूल या उद्यान क्षेत्रों का उल्लेख नहीं है, जिसका अर्थ है कि आउटडोर सुविधाएं सार्वजनिक क्षेत्रों पर निर्भर हैं।
Ref: VL138833
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक आंतरिक स्थान की आवश्यकता होती है और जो नवीनतम नए निर्माणों की तुलना में कम कीमत का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अपनी छुट्टियों के दौरान परिवहन के बिना सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं। निवेशक जो किराये की क्षमता वाले क्षेत्र की तलाश में हैं, वे भी रेलवे स्टेशन और समुद्र तट के प्रति निकटता के कारण रुचि ले सकते हैं।
अपार्टमेंट की स्थिति अच्छी बताई गई है। इसमें बने हुए अलमारियां (fitted wardrobes) हैं जो भंडारण को अनुकूलित करते हैं। रसोईघर पूरी तरह से फिट है और पूरे घर में एयर कंडीशनिंग स्थापित है जो तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। मंजिलें टाइल्स हैं, जो रखरखाव में आसान हैं, खासकर समुद्र तट के करीब रहने वालों के लिए। चूंकि यह 1975 में बना था, इसलिए इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम उस समय के मानकों के अनुसार हो सकते हैं, लेकिन प्रॉपर्टी रहने योग्य स्थिति में है।
मूल्य €315,000 से शुरू होता है। फ़्यूएनगिरोला में 135 वर्ग मीटर के लिए यह मूल्य बाजार में प्रतिस्पर्धी है, खासकर निजी पार्किंग की वजह से। 1975 के निर्माण को ध्यान में रखते हुए, प्रति वर्ग मीटर की दर नए निर्माणों की तुलना में कम है, जो खरीदारों को अधिक स्थान के लिए कम लागत प्रदान करती है। शहर में समान आकार की प्रॉपर्टीज़ में कीमतों में उतार-चढ़ाव हो सकता है, लेकिन यह इस क्षेत्र में एक ठोस प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है।
यह स्थान एक सक्रिय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतों के लिए कार की आवश्यकता नहीं होती है। सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर और फार्मेसी 200 मीटर के भीतर है, जो खरीदारी और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच को आसान बनाता है। प्रमुख फ़्यूएनगिरोला रेलवे स्टेशन 500 मीटर दूर है, जो मालागा और अन्य तटीय शहरों के लिए नियमित परिवहन कनेक्शन प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र पूरे साल जीवंत है, जिसमें कई रेस्तरां और कैफे हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत उपनगर के बजाय शहर के पल्स के करीब रहना चाहते हैं।
फ़्यूएनगिरोला एक घनी आबादी वाला शहर है जिसकी आबादी लगभग 85,000 है, जो व्यापक सेवाएं प्रदान करता है। अपार्टमेंट A-7 मोटरवे के पास है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए त्वरित पहुंच प्रदान करता है। आसपास 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवा में कई स्वास्थ्य केंद्र और 8.5 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। उच्च घनत्व वाले रेस्तरां और कैफे का मतलब है कि भोजन और मनोरंजन के लिए कई विकल्प पैदल दूरी पर हैं।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच स्थित है। रेलवे लाइन की निकटता और A-7 मोटरवे का कनेक्शन स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। आसपास का क्षेत्र शहरी ब्लॉकों से घिरा हुआ है, जिसमें हरे रंग के क्षेत्र कम हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़्यूएनगिरोला मालागा प्रांत के मध्य तट पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल ऑक्सिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह मालागा शहर और मर्बेला के बीच एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है। इसकी केंद्रीय स्थिति इसे समूचे तटीय क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आधार बनाती है, जो पूर्व और पश्चिम दोनों दिशाओं में आसान पहुंच प्रदान करती है।
समुद्र तट प्लाया डी फ़्यूएनगिरोला लगभग 658 मीटर दूर है, जो लगभग 8-10 मिनट की पैदल दूरी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 18 किमी दूर है, जो कार से लगभग 20 मिनट की ड्राइव है। निकटतम गोल्फ कोर्स कैम्पो लॉस लागोस 3.8 किमी दूर है। प्रमुख फ़्यूएनगिरोला रेलवे स्टेशन केवल 500 मीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़्यूएनगिरोला में एक शुष्क, मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो सर्दियों में 14°C और गर्मियों में 26°C तक जाता है। वार्षिक रूप से लगभग 3,897 घंटे धूप मिलती है। जलवायु का मतलब है कि पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। ऊंचाई समुद्र तल से 14 मीटर है, और समुद्र तट तक का ढलान हल्का (2.8%) है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, जो केवल 400 मीटर दूर है, एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करता है। कुल मिलाकर, फ़्यूएनगिरोला में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला (0.5 किमी) शामिल है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डी फ़्यूएनगिरोला मरीना 600 मीटर दूर है। कई गोल्फ कोर्स 4 किमी के दायरे में स्थित हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना फ़्यूएनगिरोला में लुमिनल होम्स (€282,450 से शुरू) और एडिफिसियो लक्सर (€285,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। इस अपार्टमेंट की कीमत €315,000 है, जो इन प्रवेश-स्तर की परियोजनाओं से थोड़ी अधिक है, लेकिन यह उनकी तुलना में बहुत बड़ा फर्श क्षेत्र (135 m²) प्रदान करता है। रेसिडेंशियल सनहिल (€328,000 से शुरू) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह पुरानी इमारत प्रति वर्ग मीटर कम कीमत पर अधिक स्थान प्रदान करती है, हालांकि आधुनिक ऊर्जा मानकों के साथ समझौता हो सकता है। इसका मतलब है कि खरीदार यहां अधिक भौतिक स्थान के लिए भुगतान करते हैं न कि नवीनता के लिए।
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