Cet appartement de 135 m² est situé à Fuengirola, dans une zone urbaine densément peuplée et très bien desservie. Le bien, achevé en 1975, dispose de trois chambres et offre une surface habitable supérieure à la moyenne locale. Une place de parking privée est incluse, ce qui représente un avantage logistique notable dans ce secteur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement se trouve dans un bon état général, permettant une occupation immédiate sans travaux de structure majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve au cœur de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la côte. Le quartier est caractérisé par une forte mixité résidentielle et commerciale. La gare de Fuengirola est accessible à pied en environ cinq minutes, offrant une liaison directe avec Malaga. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements piétons et cyclistes au quotidien.
Cette propriété répond à un besoin d'espace avec trois chambres et deux salles de bain pour une surface de 135 m². La disposition inclut un salon-salle à manger avec accès à une terrasse privée. Les placards intégrés et une cuisine équipée sont prévus. La présence de la climatisation assure un confort thermique durant les mois les plus chauds. Le parking privé résout la question du stationnement, souvent problématique en centre-ville.
Le bâtiment a été livré en 1975. Il s'agit donc d'une construction existante et non d'un projet neuf. Aucun délai de construction ou d'incertitude liée à une promotion immobilière n'est à prévoir. Les copropriétaires bénéficient d'un cadre déjà arborisé et établi, avec des infrastructures urbaines matures autour de l'immeuble.
Le bien ne dispose pas de vue sur la mer, la vue étant urbaine. Il n'y a pas de jardin privé, seulement une terrasse. L'immeuble ne propose pas de vastes installations de loisirs comme un complexe résidentiel moderne (piscines communautaires, espaces de bien-être). L'environnement est urbain et bruyant, ce qui ne convient pas à ceux recherchant le calme absolu ou l'isolement.
Ref: VL138833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux familles nécessitant un espace intérieur important. Il est également adapté pour les personnes actives cherchant une résidence principale proche des gares et des services, sans vouloir dépendre de la voiture pour chaque trajet. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux recherchant une villa isolée ou un complexe touristique fermé avec piscines et jardins paysagers. C'est une solution pragmatique pour la vie urbaine en bord de mer.
L'état général est décrit comme bon. Les matériaux correspondent aux standards de construction des années 1970, mais l'appartement a été entretenu. On retrouve des sols carrelés pratiques pour le climat local et des menuiseries en bois ou aluminium selon les rénovations effectuées. La climatisation est installée, garantissant un confort moderne. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les finitions sont utilitaires et robustes, sans éléments de luxe design.
Le prix de départ est fixé à 315 000 €, ce qui équivaut à environ 2 333 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans une gamme correcte pour un appartement de cette taille avec parking inclus à Fuengirola. Comparé aux nouveaux développements de la région, le prix au mètre carré est inférieur, offrant plus d'espace habitable pour un budget équivalent. Les frais de notaire et d'enregistrement doivent être ajoutés à ce prix de base.
Le quartier fonctionne comme un centre névralgique pratique. La vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité, avec une multitude de restaurants et de cafés accessibles à pied. Le matin, l'ambiance est marquée par l'activité locale et les déplacements scolaires ou professionnels. En soirée, la proximité du port et de la promenade en bord de mer offre des options de détente accessibles sans véhicule. La présence fréquente de transports en commun et la densité de population créent une animation constante, typique des villes côtières espagnoles.
L'environnement offre un accès quasi immédiat à tous les services essentiels. On recense 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec 15 écoles primaires et 10 collèges/lycées dans la ville. Le complexe sportif municipal Elola se trouve à 500 mètres, offrant des installations pour l'exercice physique. C'est un environnement où tout est disponible à courte distance.
La carte montre un emplacement stratégique entre la ligne de chemin de fer Cercanías et la promenade maritime. Le bien est inséré dans le tissu urbain, proche du centre historique et des grandes surfaces commerciales. L'accès à l'autoroute A-7 est visible au nord, permettant des sorties rapides vers l'est ou l'ouest de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est positionnée au centre de la Costa del Sol Occidentale. C'est une ville importante entre Málaga et Marbella. Son statut de carrefour ferroviaire et routier en fait un point central pour se déplacer vers les autres villes de la côte. La densité de population y est élevée (85 000 habitants), offrant une ambiance urbaine permanente comparée aux villes plus petites et plus endormies de l'intérieur.
Les plages de Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco sont à environ 650 mètres à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture via l'A-7. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Le port de Fuengirola est à 600 mètres pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. Le terrain est très peu pentu (2,8 % de pente), ce qui facilite la marche. La saison de baignade dure environ quatre mois, l'eau atteignant 20°C ou plus. L'exposition sud-ouest de l'appartement permet de capter la lumière en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte dispose de plusieurs plages pavillons bleus, dont la Playa de San Francisco, située à moins de 700 mètres. Le port de Fuengirola offre des possibilités de loisirs nautiques. Il y a 269 installations sportives dans la ville, incluant des piscines publiques comme la Piscina María Peláez à proximité. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours internationaux dans un rayon de cinq kilomètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Luminal Homes ou Residencial Sunhill dans la même ville, cet appartement offre un meilleur rapport surface/prix. Pour un budget similaire à une unité neuve plus petite, ce bien offre 135 m² et un parking inclus. Cependant, les projets récents offrent une meilleure efficacité énergétique et des espaces communs modernes (piscines, paysagement) que ce bâtiment de 1975 ne possède pas. Le choix se fait entre l'espace immédiat en ville ou la performance technique et le standing neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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