Questo appartamento situato a Fuengirola presenta una superficie costruita di 135 m², completata nel 1975. La proprietà si trova nel tessuto urbano consolidato della città, a breve distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture di trasporto. L'immobile dispone di tre camere da letto, due bagni e un posto auto privato. L'orientamento è verso sud-oveste e lo stato di conservazione è classificato come buono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Fuengirola, integrato nel tessuto urbano della città. La distanza verso la costa è di circa 650 metri. L'area circostante è densamente edificata con una prevalenza di edifici residenziali e commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione collega direttamente la residenza al resto della Costa del Sol.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, offrendo spazi adeguati per la sistemazione di nuclei familiari o per la creazione di studi e camere per ospiti. La presenza di un terrazzo privato estende lo spazio abitabile all'aperto. Il posto auto privato risponde alla necessità di parcheggio coperto, un requisito pratico in questa zona urbana.
Si tratta di una proprietà completata nel 1975. Non è un progetto di nuova costruzione, bensì un immobile esistente che riflette le caratteristiche edilizie di quel decennio. L'edificio è maturo e stabilizzato nel contesto cittadino, con impianti e finiture originali soggetti a normale usura nel tempo.
Il progetto non offre servizi comunitari quali piscine, giardini paesaggistici o aree ricreative condivise, tipiche delle nuove residenze. L'edificio non dispone di ascensore, il che può rappresentare una limitazione per la mobilità ai piani superiori. Non sono presenti certificazioni di efficienza energetica di nuova generazione o sistemi domotici avanzati.
Ref: VL138833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca spazi ampi in una posizione centrale e servita, senza la necessità di servizi comuni esterni. È adatta a famiglie che necessitano di più stanze o a persone che lavorano da casa richiedendo ambienti separati. È una soluzione concreta per chi preferisce un contesto urbano consolidato e vivace rispetto a complessi turistici isolati.
I materiali utilizzati sono standard per l'epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica nelle zone giorno e notte. L'immobile è dotato di armadi a muro e una cucina completamente arredata. Le finiture interne, come visibile dalle tonalità delle pareti, presentano uno stile classico. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi.
Il prezzo di partenza è fissato a 315.000 €. Considerando la superficie di 135 m², il costo al metro quadrato risulta competitivo rispetto alle nuove costruzioni nella stessa zona. Il prezzo include un posto auto privato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione in quanto l'immobile è già completato e pronto per l'acquisto.
La vita quotidiana in questo quartiere di Fuengirola è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. L'accesso a supermercati, farmacie e caffè avviene principalmente a piedi. La presenza di un'alta densità di ristoranti e negozi nelle vicinanze favorisce un stile di vita urbano attivo. Il terrazzo privato permette di godere dell'aria aperta in casa, mentre la breve distanza dal mare rende possibile passeggiate serali sulla spiaggia senza l'uso dell'auto.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato con una vasta offerta di servizi. Numerosi ristoranti, bar e negozi si trovano entro un raggio di 500 metri. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze offre opportunità per l'attività fisica. L'accesso alla strada A-7 è diretto, facilitando gli spostamenti in auto verso Málaga e l'aeroporto.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno del reticolo urbano di Fuengirola. Si nota la breve distanza pedonale verso il lungomare a sud e la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai complessi sportivi a nord-est, confermando l'integrazione nelle infrastrutture cittadine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. L'immobile si trova nella parte consolidata della città, servita da una rete efficiente di trasporto pubblico che collega Mijas e Torremolinos. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia le zone costiere che l'entroterra collinare.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista circa 650 metri. Il supermercato è raggiungibile a piedi in 2 minuti (112 metri). L'ospedale si trova a 8,5 km, mentre il campo da golf Los Lagos è a 3,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 18 km di distanza, collegabile tramite auto o treno dalla stazione di Fuengirola distante 500 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. L'area registra circa 3.897 ore di sole all'anno, garantendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La quota di 14 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso il mare favoriscono una ventilazione costante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge locali, inclusa Playa de San Francisco, hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicando servizi di alta qualità e acqua pulita. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 600 metri. Nelle vicinanze sono presenti numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola e piscine pubbliche, offrendo opzioni per il tempo libero e l'esercizio fisico tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti recenti come Residencial Sunhill o Edificio Lúxor, questo appartamento offre una metratura interna significativamente maggiore a un prezzo simile, traducendosi in un costo al metro quadrato più basso. A differenza delle nuove costruzioni che includono servizi comuni come piscine e aree verdi, questa proprietà si concentra sulla privacy e sullo spazio interno. Sebbene l'ubicazione centrale sia comparabile per accessibilità ai servizi, l'assenza di ascensore e l'età dell'edificio (1975) rappresentano differenze funzionali rispetto alle strutture moderne.
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