Este apartamento, situado na zona central de Fuengirola, oferece uma área útil de 135 m², proporcionando um espaço acima da média para a região. O imóvel, construído em 1975, apresenta-se em bom estado de conservação e beneficia de uma localização consolidada a poucos metros a pé da costa. A orientação sudoeste permite uma boa exposição solar. A inclusão de estacionamento privado e a proximidade imediata a serviços diários definem a funcionalidade desta residência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido num tecido urbano denso de Fuengirola, caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e comerciais. A localização assegura acesso pedonal a supermercados, cafés e serviços de saúde. A curta distância para a estação de comboios e as principais vias rodoviárias facilita a deslocação para outros núcleos da Costa del Sol. O equilíbrio entre acessibilidade e centralidade é o traço distintivo desta localização.
Com três quartos e 135 m² de área, o imóvel responde à necessidade de espaço interno, diferenciando-se de muitas unidades mais compactas no mercado. A presença de duas casas de banho e uma cozinha equipada suporta a logística de residência permanente ou familiar. O estacionamento privado resolve uma das principais dificuldades em zonas urbanas consolidadas. A varanda privada proporciona um espaço exterior íntimo sem a necessidade de áreas comuns.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com origem no ano de 1975. Ao contrário de projetos em fase de construção ou off-plan, este apartamento permite uma ocupação imediata e uma verificação física do estado de conservação. A estrutura e as instalações correspondem aos padrões da época, com atualizações pontuais como o ar condicionado. Não existem prazos de entrega ou fases de obras a considerar.
O edifício não dispõe de amenidades modernas típicas de desenvolvimentos recentes, tais como piscina comunitária, ginásio ou jardins paisagísticos. Sendo uma construção de 1975, a eficiência energética provavelmente não atinge os níveis A ou A+ exigidos para novas construções, o que pode implicar maiores custos de climatização. A localização urbana implica que o silêncio absoluto não é garantido, estando sujeito ao ruído ambiente da cidade.
Ref: VL138833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que necessitam de três divisões e espaço interno amplo, encontrando na cidade de Fuengirola os recursos educativos e de saúde necessários. Também é adequado para compradores que priorizam a vida urbana e a facilidade de acesso às infraestruturas em detrimento de amenidades de resort. Investidores que procurem rendibilidade através de arrendamento de longa duração ou turístico podem valorizar a proximidade da praia e a inclusão de estacionamento, um fator diferenciador em zonas centrais.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais, com armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento e uma cozinha equipada para uso diário. A instalação de ar condicionado garante o conforto térmico durante os meses mais quentes. Sendo um edifício dos anos 70, os materiais de construção, como a alvenaria e as esquadrias, seguem os padrões daquela época, podendo apresentar características estéticas distintas do minimalismo moderno. O estado geral é descrito como bom, o que sugere manutenção adequada ao longo dos anos.
O valor de partida de 315.000 € para uma superfície de 135 m² resulta num preço por metro quadrado competitivo em comparação com o mercado atual de Fuengirola. A dimensão do imóvel acrescenta valor em termos de espaço habitável, algo que é escasso em novas construções a preços semelhantes. Trata-se de um produto focado no binómio espaço-localização, oferecendo uma alternativa às unidades mais pequenas e modernas que dominam o segmento de entrada de mercado.
O ritmo de vida nesta zona é definido pela conveniência urbana e pela proximidade do mar. O quotidiano pode ser gerido sem recurso obrigatório a veículo motorizado, desde a compra de pão na padaria local ao acesso à praia. A presença de inúmeros restaurantes e cafés nas redondezas cria uma atmosfera movimentada, especialmente durante a época alta. O acesso rápido à A-7 permite que fugas de fim de semana para outras localidades da costa sejam simples. A natureza plana do terreno facilita os deslocamentos a pé, tornando o ambiente prático para quem prefere a autonomia do centro urbano.
A infraestrutura circundante é completa, com 33 paragens de transporte público num raio próximo, garantindo conectividade dentro da cidade e para Málaga. A existência de 217 restaurantes e 37 farmácias num raio de 2 km demonstra a intensidade comercial da área. O Centro Desportivo Municipal Elola, a 500 metros, oferece opções para exercício físico. A presença de escolas básicas e secundárias na proximidade reforça a vocação familiar da zona, apesar da dinâmica turística que também se faz sentir.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em Fuengirola, destacando a curta distância pedonal até à linha de costa e ao porto. A malha urbana densa circundante contrasta com a proximidade da água, mostrando a integração do edifício na cidade. Nota-se a acessibilidade às vias principais e a ausência de barreiras geográficas significativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se como um hub central na Costa del Sol Ocidental, servindo de elo entre Málaga e as zonas turísticas de maior prestígio a oeste. A densidade populacional e a oferta de serviços superam as das localidades vizinhas menores como Torremolinos ou Benalmádena em certos aspetos. Esta localização permite um estilo de vida urbano completo sem o isolamento de urbanizações periféricas, mantendo uma ligação forte com o litoral.
A praia mais próxima, Playa de San Francisco, situa-se a cerca de 400 metros, acessível a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 18 km, uma distância que se pode cobrir em cerca de 20 minutos de carro, dependendo do tráfego. O acesso à via rápida A-7 é direto, facilitando viagens para Marbella ou Málaga. Campos de golfe, como o Campo Los Lagos, estão a menos de 4 km, requerendo um deslocamento curto de carro ou táxi.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia praticamente plana, com uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar, contribuem para um microclima ameno. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o uso de praias com Bandeira Azul, como a de Fuengirola e Boliches-Gaviotas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Fuengirola, incluindo a Playa de San Francisco e a Playa de los Boliches, distinguem-se pela Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. A oferta recreativa não se limita ao mar; a piscina municipal Maria Peláez e o porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, ampliam as opções de lazer. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) num raio de 5 km. A cidade dispõe ainda de 269 instalações desportivas registadas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparando este apartamento com projetos recentes na mesma zona, como o Luminal Homes (a partir de €282.450) e o Edificio Lúxor (a partir de €285.000), destaca-se imediatamente a área útil. Enquanto os projetos novos tendem a oferecer apartamentos mais compactos para otimizar o preço, este imóvel oferece 135 m² por um valor ligeiramente superior, resultando num custo por metro quadrado mais favorável para quem necessita de espaço. Em contraste com o Residencial Sunhill (a partir de €328.000), que pode oferecer amenidades modernas como piscinas comunitárias, este apartamento troca essas instalações partilhadas por uma localização mais consolidada e a imediatez do centro urbano. O comprador deve ponderar entre a eficiência energética e o design contemporâneo dos novos projetos (Sunhill) contra a generosidade espacial e a conveniência do estacionamento privado deste imóvel existente.
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