דירה זו ממוקמת בפואנחירולה, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. שטח הבניין עומד על 135 מ"ר, והוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 1975 ומצבו מוגדר כטוב. המיקום מאפשר הגעה רגלית לחופים כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו ולמתקנים ציבוריים כמו תחנות רכבת ומרכזי ספורט. הדירה כוללת מקום חניה פרטי ומרפסת, עם כיוון דרום-מערב. האזור הוא חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול, המתאפיין באקלים ים תיכוני ובשפע שעות שמש
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מגורים מבוסס בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהים. הסביבה היא עירונית, עם זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי קפה. הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת ניידות מהירה לאורך החוף. הטופוגרפיה באזור שטוחה ברובה, מה שמקל על הליכה וגישה
זהו נכס המתאים למשפחות או אנשים הזקוקים למרחב מחיה רחב. השטח הגדול של 135 מ"ר מספק פתרונות לאחסון ומחיה נוחים. הקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי העיר עונה על צרכי ניידות ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי. קיום חניה פרטית הוא יתרון משמעותי באזור עירוני צפוף
הבניין הושלם בשנת 1975, מה שמציב אותו כחלק מהמלאי הקיים בשוק ולא כפרויקט חדש. המבנה עומד בתקני בנייה של התקופה ומציע פתרונות דיור מנוסים. אין תכנון עתידי לבנייה או שיפוצים גדולים במסגרת הפרויקט הזה, והנכס מוכן למגורים מידיים ללא המתנה
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר או גישה למתקני פנאי יוקרתיים כגון בריכת שחייה פרטית בתוך הדירה. מאחר שמדובר בבניין ישן, אין בו מערכות חסכון באנרגיה מודרניות כברירת מחדל. האזור הוא עירוני ופעיל, מה שעלול להתאים פחות לאלו המחפשים בידוד מוחלט או שקט אקוסטי מלא
Ref: VL138833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור המציע תשתית חינוכית ורפואית מפותחת. הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים הופכת אותו לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים. גם אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהשטח הגדול ומהקרבה לשירותי עירייה ובתי קפה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם אחזקה גבוהה עשויים למצוא עניין בשל הביקוש התיירותי והמיקום המרכזי. הזמינות של תחבורה ציבורית ישירה לשדה התעופה ולערים הסמוכות משרתת גם אלו שאינם מתכוונים להשתמש ברכב מדי יום. בנוסף, הנכס יכול לשרת זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיי עיר עם גישה מהירה לשירותים רפואיים ובילויים
הדירה כוללת ריצוף קרמיקה ודלתות עץ, התואמים את סטנדרט הבנייה של שנות ה-70. המטבח מצויד בארונות עץ ומשטחי עבודה מעשיים. נוכחות המזגן מספקת בקרת אקלים בחודשי הקיץ החמים. המרפסת מוסיפה שטח חיצוני מטופח למגורים. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה בקומות הגבוהות. המלתחות הבנויות מספקות פתרונות אחסון יעילים למשק הבית. מצב הנכס מתואר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה שגרתית לאורך השנים. אין אזכור לשיפוצים יוקרתיים אחרונים, אך התשתית הבסיסית תקינה ומתפקדת. השימוש בחומרים עמידים לאורך זמן הוא מאפיין בולט בבניינים מתקופה זו בספרד
המחיר המבוקש עומד על 315,000 יורו, המשקף ערך של כ-2,333 יורו למ"ר. זוהי נקודת מחיר המתחרה עם פרויקטים אחרים באזור כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor. לאור השטח הגדול יחסית של 135 מ"ר, העלות למ"ר נמוכה יחסית לממוצע באזורים יוקרתיים יותר לאורך החוף. כולל חניה פרטית, מה שמוסיף ערך מצטבר לנכס בהשוואה לדירות ללא חניה. שוק הנדל"ן בפואנחירולה מציג מספר רב של עסקאות, מה שמצביע על ביקוש יציב באזור
החיים בנקודה זו בפואנחירולה מתאפיינים בקצב עירוני פעיל ונוחות יומיומית גבוהה. בשל הקרבה הרבה לשירותים, סדר היום כולל לעיתים קרובות קניות בשווקים המקומיים ובילוי במסעדות הקרובות, המצויות במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. המרחק הקצר לחוף הים, כ-650 מטרים, מאפשר הגעה רגלית קלה לים למטרות פנאי וספורט לאורך השנה. הנוכחות של תחנת רכבת במרחק 500 מטרים מאפשרת תנועה נוחה ומהירה למאלגה או לערים אחרות בחוף ללא צורך בהתעסקות עם עומסי תנועה בכבישים. בשל היותו אזור מגורים עם צפיפות בינונית, הסביבה מציעה שילוב של מגורים קבועים ותיירות, במיוחד בחודשי הקיץ. נגישות הולכת רגלית גבוהה לצרכים בסיסיים כמו בתי מרקחת ובנקים מפחיתה את התלות ברכב פרטי למטלות היומיומיות
הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 217 מסעדות, 37 בתי מרקחת ומרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטר, המאפשרת נסיעות סדירות ונוחות למאלגה ולמרבליה. נמל הספורט המקומי נגיש בהליכה, ומציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות. הכביש המהיר A-7 נמצא בקרבה, מה מקל על יציאה מהעיר לכיוון מערב או מזרח. ישנם פארקים מעטים יחסית בטווח המיידי, אך החוף משמש כאזור נופש עיקרי ופתוח. התשתית הרפואית כוללת 3 מרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים קיימת בסמיכות רבה (92 מטר)
המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות בבירור את הקרבה לתחנת הרכבת ולאזור המסחרי המרכזי. המרחקים המסומנים משקפים את ההליכה הקצרה לחופים ולשירותים היומיומיים, המאפיינים את אורח החיים המדרוני בערי החוף של ספרד
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה למרבליה. המיקום משמש כמרכז אזורי משמעותי עבור יישובים קטנים יותר בסביבה. הנגישות הטובה לכביש AP-7 ו-A-7 מאפשרת חיבור מהיר לנקודות מפתח בפרובינציה. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה הציבורית של האזור. היא מציעה צפיפות שירותים גבוהה יותר בהשוואה ליישובים השכנים הקטנים יותר כמו מיחאס או בנאלמדנה
המרחק לחופים העיקריים עומד על כ-650 מטרים, מה שמגדיר את הנכס כנמצא בטווח הליכה קצר מהים. גישה לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול אורכת כ-18 ק"מ בנסיעה ברכב. מסלולי הגולף הקרובים, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. חנויות ומתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כגון הסופרמרקט שבמרחק 112 מטר ובית המרקחת שבמרחק 226 מטר. נגישות זו מאפשרת אורח חיים נוח ללא רכב עבור צרכים בסיסיים. התחנה המרכזית של אוטובוסים ורכבות משרתת את האזור בתדירות גבוהה
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,900 שעות, מה מספק אור רב במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס נמצא בגובה של 14 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון בשיעור של 2.8% לכיוון הים, מה שמאפשר ניקוז טבעי ואוורור תקין. הכיוון הדרום-מערבי של המרפסת מבטיח חשיפה טובה לאור שמש אחר הצהריים
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה ישנם ארבעה חופים המציגים את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה, כולל חופי Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. אפשרויות הגולף באזור מגוונות, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט כוללים מרכז ספורט עירוני במרחק 500 מטר ובריכת שחייה ציבורית בקרבה. הנמל המקומי, Puerto Deportivo, מציע אפשרויות דיג, ספורט ימי וטיולים. הריכוז הגבוה של בתי מלון (25) ומיטות אירוח מצביע על תשתית תיירותית מפותחת התומכת בפעילויות פנאי שונות לאורך כל השנה
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Residencial Sunhill הממוקמים באזור פואנחירולה, דירה זו מציעה שטח פנימי גדול יותר במחיר דומה או עלות נמוכה יותר למ"ר. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות בריכות קהילתיות וחדרי כושר מודרניים, נכס זה מציע ערך במיקום ובשטח המחיה הרחב. בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes המתחילים במחיר נמוך יותר, דירה זו פונה לקהל המעדיף מרחב נרחב יותר על פני פינוי מידי וחדשנות אדריכלית. האזור הספציפי הוא אורבני יותר ומתוחכם יותר מאשר פרברים מנומסים כמו מיחאס גולף, מה מספק גישה מהירה יותר לשירותים עירוניים אך פחות פרטיות ושקט. בהשוואה לאדיפיסיו לוקסור, הנכס הנוכחי מתהדר בשטח רחב באופן משמעותי של 135 מ"ר, מה שעשוי להוות יתרון משמעותי עבור משפחות
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID