A projekt Fuengirola városában, egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közel a strandhoz. Ez a 1975-ben épült lakás 135 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan délnyugati fekvésű, ami befolyásolja a megvilágítást. A település központi részén található, így a városi infrastruktúra és a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az épület magában foglal egy privát parkolóhelyet is, ami ritkaság a környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén, egy urbanizált környezetben található, közvetlen közel a városi szolgáltatásokhoz. A tengerpart, a Playa de San Francisco, mintegy 700 méterre található. A közvetlen szomszédban bevásárlási lehetőségek és éttermek helyezkednek el. A regionális közlekedés, beleértve az A-7 autópályát, könnyen hozzáférhető, ami megkönnyíti a mobilitást a régióban.
Ez a lakás funkcionális megoldást kínál azok számára, akik tágas belső teret keresnek egy városi környezetben. A három hálószoba és a két fürdőszoba elegendő helyet biztosít a családi vagy közös élethez. A privát terasz és a berendezett konyha a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A lakás alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy rendszeres tartózkodási helynek a közeli szolgáltatások miatt.
Mivel az épület 1975-ben készült el, a szerkezet és a felépítés a korabeli építészeti szabványoknak felel meg. A jelenlegi állapot "Jó" minősítést kapott, ami azt jelzi, hogy az ingatlan lakható, de a technikai rendszerek eredetiek lehetnek. Az átadás azonnal megtörténhet, mivel a projekt készen áll. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy átadási ütemterv.
Ez a projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy modern üdülőhelyi szolgáltatásokat. A tengerparti kilátás valószínűleg korlátozott a környező városi beépítés miatt. A parkolóhely egy fedett garázsban van, de külső zöldterület nem tartozik a lakáshoz. Az épület nem felel meg a legújabb, szigorú energiahatékonysági előírásoknak, amelyek az újépítésű ingatlanokra jellemzők.
Ref: VL138833
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy településen, ahol a teljes éves infrastruktúra elérhető. A nagy alapterület és a három hálószoba előnyös lehet családok számára, hiszen a közeli oktatási intézmények és egészségügyi központok könnyen megközelíthetők. Azok számára is releváns, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel a városi bérleti piac stabil. A teljes berendezés és a privát parkolóhely növeli a bérbe adási potenciált. Nem megfelelő választás azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy exclusív üdülőhelyi szolgáltatásokat keresnek. A városi zaj és a sűrű beépítés itt elkerülhetetlen tényező.
Az ingatlan állapota "Jó" minősítést kapott, ami a helyszíni adatok alapján azt jelzi, hogy karbantartott. A felújítások valószínűleg a funkcionalitásra összpontosítottak, például a légkondicionáló berendezés telepítésére. A burkolatokat a nappaliban és a konyhában csempék alkotják, ami a tengerparti klímában gyakori, könnyen tisztítható megoldás. A falak friss festést kaptak. A konyha beépített fa bútorokkal rendelkezik, amelyek tárolóhelyet biztosítanak. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A technikai berendezések között említhető a lift, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A lakás teljesen bútorozott.
A kért ár 315 000 eurótól indul, amely a 135 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 2333 euró/négyzetméter árat jelent. Ez az árszint összhangban van a fuengirolai másodlagos piaci átlagokkal, tekintettel a központi elhelyezkedésre és a méretre. A lakás teljesen berendezve van eladó, ami befolyásolja a vételárat. Hasonló méretű, de újjáépített ingatlanok a városban gyakran magasabb áron, 330 000 euró felett érhetők el.
Fuengirola városi dinamikája jellemzi ezt a környéket, ahol a helyi lakosság mindennapi élete és a turisztika keveredik. A lakás közelében, 100 méteren belül van egy szupermarket, ami a napi bevásárlást gyalog is lehetővé teszi. A környéket számos étterem és kávézó teszi élénkké, ami nyüzsgő hangulatot áraszt, különösen a főszezonban. A tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) rövid sétával elérhetők, a reggeli vagy esti testmozgás lehetőségét kínálva. A lakás belseje, amelyben fa bútorok dominálnak, meleg hangulatot áraszt. A nappali a teraszra nyílik, ami a délnyugati fekvés miatt délutáni napfényt biztosít. Ez a terasz kiterjeszti a lakóteret, különösen a tavaszi és őszi hónapokban. A közlekedés a városban egyszerű, mivel a helyi vasútállomás 500 méterre van. Ez a hely alkalmas azok számára, akik fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget és a városi létet a tengerparti pihenéssel kombinálva.
A környék telepített közösségi infrastruktúrával rendelkezik. 2 km-es sugarában több száz étterem, gyógyszertár és bank található, ami azt mutatja, hogy a környék kereskedelmi központként funkcionál. A legközelebbi gyógyszertár 226 méterre, a legközelebbi szupermarket 112 méterre van. Az egészségügyi ellátás közvetlen közelében van; a kórház 8,5 km-re található, de a városban több egészségközpont is elérhető. A sportolási lehetőségek szélesek körűek: a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont 500 méterre van. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre található. A környék sűrűn lakott, a lakosság száma magas, ami biztosítja a városi szolgáltatások egész éves működését.
A térkép a fuengirolai városközpont és a tengerparti sétány közvetlen közelében mutatja az ingatlan helyét. A jelölt pont a sűrűn beépített városszerkezet és a strandrész találkozásánál helyezkedik el. A közelben látható a vasútállomás, a kikötő és a sportlétesítmények, amelyek meghatározzák a környék karakterét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, a Málaga tartományban helyezkedik el. A város fontos csomópont Málaga és Marbella között. Az A-7 autópálya mentén fekszik, ami észak felé csatlakozik a nemzetközi hálózathoz. Málaga városa keletre, kb. 30 km-re található, míg Marbella nyugatra. Ez a központi helyzet lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a repülőtérhez, mind a nagyobb regionális központokhoz.
A strandszakaszok, amelyek "Kék Zászló" minősítéssel rendelkeznek, mint például a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco, 600-700 méterre helyezkednek el. Ez lehetővé teszi a napi strandlátogatást autó használata nélkül. A golfrajongók számára három pálya található 4 km-es radiusban: a Campo Los Lagos, a Cerrado del Aguila és a Mijas Golf. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re van, amely autópályán körülbelül 20 perc alatt érhető el. A vasúti kapcsolat kiváló: a fuengirolai állomás 500 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A történelmi adatok szerint évi 3897 napsütésóra van. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C. A tengerparti elhelyezkedés miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A tenger hőmérséklete lehetővé teszi a fürdést kb. 4 hónapig. A tengerszint feletti magasság mindössze 14 méter, a tengerpart felé enyke lejtő található. Ez a topográfia sík teret biztosít. A délnyugati tájolású terasz védve van a reggeli erős naptól, de kap délutáni napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola partvonala négy "Kék Zászló" stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia. Ezek a strandok 600-700 méterre találhatók az ingatlantól. A strandok homokosak és rendszeresen karbantartottak. A vízisportok és a rekreációs lehetőségek szélesek körűek a kikötő környékén. A Puerto Deportivo nemcsak kikötő, hanem szórakoztató központ is éttermekkel. A sportlétesítmények sűrűsége magas a városban. A labdarúgás, tenisz és padel tenisz népszerű a helyiek körében.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A fuengirolai lakáspiacon ez a 315 000 eurós ár versenyképesnek tekinthető a méret és a helyszín alapján. Összehasonlítva a közeli újépítésű projektekkel, mint például a Residencial Sunhill, ahol az árak 328 000 eurótól indulnak, ez a lakás nagyobb élettér kínál hasonló áron. A Luminal Homes és az Edificio Lúxor projektek olcsóbbak (282-285k euró), de gyakran kisebbek. Mijas vagy Benalmádena környéki ingatlanokhoz képest Fuengirola városi jellege és a közlekedési kapcsolatai előnyt jelentenek. Míg Mijas csendesebb környezetet kínál, Fuengirola központi elhelyezkedése jobban megfelel azoknak, akik nem kívánnak autóval közlekedni. A 1975-ös építésű ingatlanok energiahatékonysága alacsonyabb lehet, de a vastag falak természetes hőszigetelést biztosítanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID