Este apartamento situado en Fuengirola ofrece una superficie construida de 135 m² en una zona urbana consolidada cerca de la costa. La propiedad, con fecha de construcción aproximada en 1975, consta de tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una planta con orientación suroeste. Se encuentra en un entorno con alta densidad de servicios y a poca distancia del mar. El edificio cuenta con ascensor y plaza de garaje privada. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y transporte público, integrándose en la dinámica de la ciudad costera de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Fuengirola, caracterizada por su uso residencial y comercial. La distancia al mar es de aproximadamente 650 metros en línea recta, lo que sitúa la vivienda dentro del área urbana costera. El entorno inmediato presenta una alta densidad de comercios y servicios, formando parte del tejido urbano central del municipio.
La distribución funcional de los 135 m² se adapta a requisitos de espacio residencial permanente o de larga estancia. La presencia de tres dormitorios y dos cuartos de baño permite acomodar necesidades familiares. La inclusión de una terraza privada y una plaza de aparcamiento responde a la demanda de espacio exterior y gestión de vehículos en una zona urbana con alta ocupación.
Se trata de una construcción completada en el año 1975, por lo que no es un proyecto de obra nueva, sino una edificación existente. El estado de conservación se reporta como bueno, con instalaciones de aire acondicionado y ascensor operativos. La estructura del edificio está finalizada y la propiedad está disponible para ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a desarrollos en curso.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en una urbanización cerrada con zonas verdes extensas, dado su carácter urbano. No dispone de jardín privado ni de piscina comunitaria exclusiva para el bloque. Al estar situado en una zona comercial y céntrica, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de áreas residenciales periféricas. La altura de la planta es de 14 metros, sin elevación significativa.
Ref: VL138833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda se ajusta a perfiles que requieren espacio interior amplio y priorizan la accesibilidad a servicios sobre la exclusividad de una urbanización cerrada. Es adecuado para familias que necesitan un tercer dormitorio actualmente destinado a oficina o invitados, pero que no dependen de zonas de juego infantiles comunitarias. También resulta funcional para profesionales que trabajan en el área metropolitana de Málaga y utilizan el tren de cercanías, dada la cercanía a la estación. La orientación suroeste permite disfrutar de luz natural en las zonas de estar durante la tarde, un aspecto a considerar para quienes pasan gran parte del día fuera del hogar y regresan al atardecer. La existencia de aire acondicionado responde a necesidades de confort térmico durante los meses de mayor calor, eliminando la necesidad de invertir en instalaciones de climatización a corto plazo. No es el espacio más indicado para quienes buscan silencio absoluto o aislamiento, al estar inserto en una trama urbana densa. Tampoco es la opción principal para quienes requieren acceso inmediato a instalaciones de golf o deportivas de élite dentro de la propia urbanización, aunque dichas instalaciones se encuentran a pocos kilómetros en coche.
El apartamento presenta un acabado correspondiente a una renovación o mantenimiento en buen estado, consistente con su construcción original de los años 70. Las imágenes muestran suelos de gres porcelánico en zonas húmedas y probablemente terrazo o madera en el salón, materiales comunes en la región por su durabilidad y mantenimiento bajo. Las paredes están pintadas en tonos claros, como el amarillo pálido, lo que contribuye a la luminosidad de las estancias. La cocina está completamente amueblada, con armarios de madera y encimeras funcionales, equipada para su uso inmediato. Los armarios empotrados en los dormitorios optimizan el espacio de almacenamiento, una característica necesaria en viviendas de esta antigüedad donde el diseño original no preveía las necesidades actuales de volumen. El estado general se describe como bueno, lo que implica que los elementos estructurales y de fontanería y electricidad están operativos, aunque es probable que las instalaciones térmicas o eléctricas hayan sido actualizadas respecto al proyecto original para cumplir con normativas actuales. La presencia de ascensor en el edificio indica una infraestructura adecuada para la accesibilidad.
El precio de mercado para esta propiedad se fija en 315.000 €. Dado que se trata de un edificio de 1975, este valor refleja la superficie de 135 m² y la inclusión de una plaza de garaje, un factor determinante en zonas urbanas de Fuengirola donde el aparcamiento en superficie es limitado. En comparación con promociones de obra nueva en la misma zona, los precios de partida suelen ser superiores, situando esta opción en un segmento de precio medio-alto para viviendas de segunda mano de características similares. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, por lo que no hay variaciones en planta u orientación dentro del mismo lote. Los costes asociados a la adquisición incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tratarse de una vivienda usada, en lugar del IVA aplicable a obra nueva.
El entorno urbano de Fuengirola donde se ubica este apartamento se define por la proximidad inmediata a los servicios cotidianos. A menos de 150 metros se encuentran supermercados y farmacias, lo que facilita la gestión diaria de compras y necesidades de salud sin necesidad de vehículo. La vida en esta zona sigue un ritmo marcado por la actividad comercial y la presencia de residentes permanentes. El acceso a la playa de San Francisco es posible a pie, a unos 400 metros de distancia, lo que permite integrar el baño en la rutina diaria durante los meses de verano. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 500 metros ofrece opciones de ocio cercano, aunque también implica un tránsito constante de peatones y tráfico rodado en las vías adyacentes. La conexión con el transporte público es directa, con la estación de tren de Fuengirola a 500 metros, facilitando desplazamientos hacia Málaga capital u otros municipios de la costa para quienes trabajan fuera de la localidad. La orografía es prácticamente plana, con una pendiente leve hacia el mar, lo que favorece la movilidad a pie de personas de todas las edades.
Fuengirola ofrece una infraestructura urbana completa con una alta concentración de servicios en un radio de 2 km. La disponibilidad de 217 restaurantes y 37 farmacias indica una fuerte orientación al sector servicios y al turismo residencial. Para la gestión de salud, además de farmacias, existen centros de salud a menos de 2 km y el Hospital Comarcal de Costa del Sol a unos 8,5 km en Marbella, accesible vía autovía. La red educativa cuenta con 15 centros de educación primaria y 10 de secundaria, lo que facilita la escolarización de familias con niños sin largos desplazamientos. La conectividad digital está respaldada por infraestructuras de carga eléctrica, con un punto de carga rápida a 4,5 km y varios enchufes públicos a menos de 100 metros. La movilidad urbana se sustenta en una flota de 14 líneas de autobús y 33 paradas, además de la conexión ferroviaria Cercanías. La densidad de población (más de 85.000 habitantes) garantiza un continuo abanico de actividades comerciales y culturales, aunque esto también conlleva una mayor saturación en épocas estivales.
El mapa muestra la inserción del inmueble en el tejido urbano de Fuengirola, destacando su posición perpendicular a la costa. Se observa la corta distancia al Paseo Marítimo y la playa de San Francisco, así como la proximidad a las vías principales de comunicación (A-7) y la estación de tren. Los puntos de interés señalizan la densidad de servicios comerciales y sanitarios en el entorno inmediato del edificio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental, a 27 kilómetros al suroeste de Málaga capital y a 30 kilómetros al noreste de Marbella. Esta situación intermedia la convierte en un nodo logístico y residencial. Al estar integrada en la mancomunidad de municipios, funciona como un centro de servicios para localidades más pequeñas de su hinterland. Su frontera occidental con Mijas la sitúa en el límite entre el tejido urbano continuo y el inicio de las zonas urbanizaciones de mayor superficie.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros en línea recta, un trayecto que habitualmente se realiza en coche en aproximadamente 20-25 minutos mediante la autovía A-7. Las playas más cercanas, como San Francisco y Santa Amalia, están a menos de 700 metros, permitiendo el acceso peatonal en unos 8-10 minutos. Respecto al golf, los campos de Campo Los Lagos y Cerrado del Águila se sitúan a una distancia de entre 3,8 y 4 kilómetros, accesibles en coche en unos 10 minutos. Para los desplazamientos ferroviarios, la estación de Fuengirola, terminal de la línea C-1, está a 500 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7°C, con un rango que oscila entre los 14°C y 26°C. Los datos históricos indican 3.897 horas de sol anuales, lo que condiciona un estilo de vida predominantemente al aire libre. La temporada de baño, considerando una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por cuatro meses, abarcando desde finales de primavera hasta principios de otoño. La altitud de la ubicación es de 14 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente media hacia el mar del 2,8%, clasificándose como terreno prácticamente llano. Esta característica orográfica facilita la movilidad y no impone barreras físicas importantes para el desplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La Playa de San Francisco, la más cercana al inmueble, comparte las características de arena oscura y aguas tranquilas típicas de la zona. Estas distinciones indican un cumplimiento de estándares de calidad del agua, servicios e información ambiental. En el ámbito deportivo, la ciudad ofrece 269 instalaciones, incluyendo centros como el Complejo Deportivo Municipal Elola, situado a 500 metros del apartamento. La práctica de golf está servida por campos cercanos como Mijas Golf (4,4 km). La marina Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, concentra actividades náuticas y de restauración.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva en Fuengirola, como Luminal Homes (desde 282.450 €) o Edificio Lúxor (desde 285.000 €), este apartamento ofrece una superficie por precio superior (2.333 €/m²), situándose ligeramente por encima de estas opciones pero con una metraje mayor que la media de nueva construcción. Sin embargo, presenta las desventajas típicas de edificaciones anteriores a los años 80, como puede ser el aislamiento térmico y la eficiencia energética frente a los estándares actuales de viviendas nuevas. Frente a Residencial Sunhill (desde 328.000 €), este inmueble representa un precio de entrada más bajo. La ventaja principal reside en la inmediatez de la disponibilidad y la inclusión del garaje en el precio, factor que en promociones de obra nueva a menudo supone un coste adicional. La carencia de piscinas comunitarias o zonas ajardinadas extensas es la diferencia cualitativa más notable respecto a los nuevos complejos residenciales en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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