Das Projekt befindet sich in Fuengirola, zentral an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet 135 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1975 errichtet. Die Lage ist urban, wobei der Strand und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit drei Schlafzimmern, die über einen Aufzug und einen privaten Parkplatz verfügt. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht eine gute natürliche Belichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung von Fuengirola, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Nutzungsdichte gekennzeichnet, was direkten Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Gastronomie bietet. Die Parzellierung entspricht typischen städtischen Strukturen ohne große Grünflächen direkt am Haus.
Mit 135 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnfläche legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erfüllen klassische Wohnbedürfnisse. Ein privater Parkplatz und ein Aufzug tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei, während die Südwestausrichtung für Licht auf der Terrasse sorgt.
Es handelt sich um eine im Jahr 1975 fertiggestellte Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf laufende Instandhaltung oder vorherige Renovierungen hindeutet. Im Vergleich zu Neubauten weist das Gebäude entsprechende Bausubstanz und klassische Schnitte auf, ist jedoch nicht mehr neuwertig.
Das Projekt bietet keinen gemeinschaftlichen Garten oder Pool, wie es bei neueren Resorts oft der Fall ist. Aufgrund der Lage in einem kommerziellen/städtischen Gebiet ist mit stadttypischen Geräuschpegeln zu rechnen. Die Energieeffizienz entspricht dem Baumjahr 1975, es sei denn, es wurden Modernisierungen durchgeführt.
Ref: VL138833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine große Wohnfläche in zentraler Lage suchen und nicht auf Neubaustand angewiesen sind. Es eignet sich für Familien, die proximity zu Schulen und Freizeitangeboten wünschen, sowie für Investoren, die eine dauerhafte Vermietung anstreben, da die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen stabilisierend wirken. Auch als Hauptwohnsitz für Personen mit einem aktiven Lebensstil ist die Lage geeignet, da alltägliche Erledigungen ohne weite Wege möglich sind.
Die Wohnung ist laut Daten 'vollständig möbliert' und verfügt über 'eingebaute Kleiderschränke'. Die Böder sind gefliest, was für die Region typisch ist und pflegeleicht ist. Die Bilder zeigen helle Wände und Holzmöbel, was auf einen gepflegten, aber individuellen Zustand hinweist. Die Küche ist 'vollständig ausgestattet'. Die Ausstattung mit Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Der bauliche Zustand von 1975 erfordert beim Kauf eine Prüfung der Installationen (Elektro/Sanitär), auch wenn der Allgemeinzustand als gut eingestuft wird.
Der Kaufpreis liegt bei 315.000 Euro für 135 m² Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.333 Euro. Im Vergleich zu lokalen Referenzprojekten wie Luminal Homes oder Edificio Lúxor bietet diese Wohnung mehr Fläche für einen ähnlichen finanziellen Rahmen. Die Preiskalkulation berücksichtigt den Bestandscharakter und die Ausstattung inklusive Parkplatz.
Der Alltag in dieser Wohnung ist geprägt von Urbanität und Mobilität. Dank der zentralen Lage erledigen sich Besorgungen im Supermarkt oder Apothekenbesuche zu Fuß. Der Strand kann binnen weniger Minuten erreicht werden, was den Morgen- oder Abendspaziergang zu einem festen Bestandteil des Tages machen kann. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Fahrten nach Málaga oder zu anderen Küstenorten ohne tägliche Autonutzung. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés in Laufweite. Es ist eine Wohnform für Personen, die das Stadtleben und die Infrastruktur der Costa del Sol direkt vor der Tür schätzen.
Fuengirola ist eine gut ausgebaute Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. In einem Umkreis von 2 Kilometern finden sich über 200 Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Gesundheitswesen ist durch drei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken in der Nähe vertreten. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was ein lebhaftes Umfeld schafft. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist schnell gegeben, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Position inmitten der Stadtstruktur von Fuengirola. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Nähe zum Bahnhof, der die Mobilität in der Region maßgeblich bestimmt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in der Costa del Sol Occidental. Fuengirola befindet sich zwischen Málaga und Marbella, was als strategischer Vorteil gilt. Die Stadt ist vollständig in die Verkehrsnetze der Region integriert, sowohl durch die Küstenautobahn A-7 als auch durch die Zuglinie C-1 von Málaga.
Der nächste Strand (Playa de San Francisco) ist etwa 660 Meter entfernt. Der Bahnhof Fuengirola liegt in 500 Metern Entfernung und bietet Zugverbindungen entlang der Küste. Der Flughafen Málaga ist 18 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind knapp 4 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind innerhalb von 100 bis 200 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Historisch werden rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf nur 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,8 %) machen das Gelände flach und leicht begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere 'Blue Flag'-Strände wie Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Sportbegeisterte finden in 500 Metern Entfernung das Complejo Deportivo Municipal Elola. Für Wassersportler steht der Puerto Deportivo de Fuengirola (Hafen) zur Verfügung. Golfspieler erreichen den nächsten Platz in weniger als 4 Kilometern.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Residencial Sunhill, die oft höhere Quadratmeterpreise und Gemeinschaftsanlagen wie Pools bieten, stellt diese Wohnung eine Alternative mit mehr innerem Wohnraum zum ähnlichen Preis dar. Während Projekte in Neubaugebieten oft außerhalb der Zentren liegen, bietet diese Immobilie die Infrastruktur der Innenstadt. Ähnliche Objekte wie Edificio Lúxor liegen preislich oft leicht darunter, bieten jedoch weniger Quadratmeter. Der Hauptunterschied liegt im Alter der Bausubstanz und der damit verbundenen Energieeffizienz sowie im Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen, was aber durch die zentrale Lage kompensiert wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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