立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの都市部に位置し、マラガ空港から直線距離で約18キロメートルの場所にあります。最寄りの海辺であるPlaya de San Franciscoまで約650メートル、スーパーマーケットまで約110メートルという距離にあり、徒歩や自転車での移動が容易な平坦なエリアです。周辺には商業施設や公共交通機関が集積しており、市内の主要なアクセス道路であるA-7にも近接しています。
135平方メートルの床面積を持ち、3つの寝室と2つの浴室を備えるため、ファミリー向けや長期滞在ニーズに対応した間取りとなっています。リビングダイニングからテラスにアクセスでき、専用の駐車場も確保されているため、自動車を所有する世帯にも適しています。エレベーターや造り付けのクローゼット、家具付きの設備は、日々の生活における機能的な要件を満たすよう設計されています。
本プロジェクトは1975年に完成した既存の建物であり、現在すぐに入居可能な状態です。新築開発物件のような建設遅延のリスクはなく、購入後即時に利用を開始することができます。建物はゲート付きのコミュニティ内にあり、エレベーター設備を有するなど、建設当時の標準的な住宅仕様に基づいています。現状維持が良好なユニットとして提供されています。
この物件は海の眺望を提供せず、主として市街地の景色を望みます。新築物件ではないため、最新の省エネ基準や断熱仕様とは異なる場合があります。専用の庭やプールを伴う一軒家ではなく、集合住宅のためプライバシーや騒音面で異なる特性を持ちます。都市部の商業エリアに近接しているため、郊外の静寂な環境を求める場合には適さない可能性があります。
Ref: VL138833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンギロラの市街地において永住的な拠点を求めているケースに適しています。複数の寝室を必要とする家族や、定期的にゲストを迎える可能性のある人々にとって、間取りと広さが十分な機能を果たします。また、海岸へのアクセスと都市機能のバランスを重視し、車に依存しない生活を希望する購入者にも適しています。すでに完成しており、即時の入居が必要な場合や、改築工事の手間を避けたい投資家にとっても実用的な選択肢となります。逆に、静かな郊外での生活や、最新の設備を備えた新築物件を優先するニーズには合致しない可能性があります。
このアパートメントは、居住用として完全に内装され、家具も含まれています。キッチンは設備が整えられており、浴室や寝室にも必要な備品が設置されています。床は地域で一般的なタイル張りであり、メンテナンス性が考慮されています。エアコンが設置されており、気候管理が可能です。1975年建設の建物として、構造は堅実で、エレベーターやセキュリティゲートなど、当時の標準的なユーティリティが機能しています。テラスへのアクセスはリビングエリアからスムーズに行えるよう設計されており、室内空間と屋外空間のつながりが考慮されたレイアウトです。
この物件の価格は315,000ユーロからとなっています。フエンギロラにおける3ベッドルームのアパートメントとしては、135平方メートルの広さを考慮すると市場価格帯の中間に位置しています。近隣の新築物件や類似の規模を持つプロジェクトと比較した場合、1平方メートルあたりの単価は床面積の広さにより抑えられている傾向があります。価格には駐車場スペースの価値も含まれており、追加の土地取得や駐車場契約を必要としない点がコストパフォーマンスに影響します。
ここでの生活は、フエンギロラの都市エリアにおける利便性と活気に根ざしています。朝食を近隣のカフェでとり、その後、平坦な道路を利用して約10分ほどで海辺へ散歩に出かけることができます。仕事や買い物、学校への送迎など、日常的な移動の多くを徒歩や公共交通機関で賄える距離感です。南西向きのテラスは、午後の日差しを楽しむのに適しており、室内の広々としたリビングは家族が集まる場を提供します。週末には、近くの遊歩道を散策したり、鉄道を利用してマラガ市中心部へ出掛けたりすることも可能です。地域には多数のレストランやショップがあり、日常的にサービスを利用できる環境が整っています。スペインの海岸都市特有の活気と、必要なインフラが身近にある生活スタイルがここにはあります。
フエンギロラは人口約85,000人を擁する都市であり、この物件はその中心部の機能的なエリアに位置しています。周辺には217軒のレストラン、37軒の薬局、多数の銀行やカフェが半径2キロメートル以内に集積しており、日常の買い物やサービス利用に不自由はありません。教育機関や医療施設も近距離にあり、特に健康センターは市内に3箇所あります。市内には269のスポーツ施設があり、レクリエーション活動の選択肢が豊富です。平坦な地形は徒歩移動を容易にし、鉄道駅へは500メートルとアクセスが良好です。
地図は、フエンギロラの市街地に位置するこの物件のポイントを示しています。北側にはA-7高速道路とゴルフコースが広がり、南側には地中海と海岸線が位置しています。物件の周辺は住宅地と商業施設が混在しており、鉄道駅や港へのアクセス道路も確認できます。平坦な地形であることが、地図の等高線からも読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中央部、フエンギロラ市内に位置しています。マラガ州都とリゾート地マルベージャの中間地点にあたり、どちらへのアクセスも良好です。ミハスやベナルマデナなどの周辺自治体とは隣接しており、広域的な移動にはA-7高速道路が利用できます。フエンギロラ自体は大きな自治体であり、地域内での移動には公共交通機関が発達しています。この立地は、都市部の利便性を維持しつつ、海岸沿いの居住環境を享受できる位置関係にあります。
最寄りのビーチであるPlaya de San FranciscoおよびPlaya de Fuengirolaまでは約650メートル、徒歩で約8分程度です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18キロメートル、車で約20分から30分の距離にあります。ゴルフコース（Campo Los Lagosなど）は約4キロメートルの範囲に位置しています。フエンギロラ鉄道駅は500メートル離れており、これを利用してマラガ市中心部へアクセスすることが可能です。また、近隣の港（Puerto Deportivo）までも約600メートルと近い距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は温暖で、年平均気温は18.7度、夏季は平均26度まで上昇します。年間の日照時間は3,897時間に達し、晴天の日が多い地域です。海水温が20度以上となる水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、海岸地域でのレジャー活動が長期間楽しめます。物件の標高は海抜14メートル、海への傾斜は約2.8%と平坦であり、地形による気候の変化はほとんどありません。都市部であるため自然環境は限定的ですが、近くの海岸線や公園が緑地として機能しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラ海岸には4つのブルーフラッグ・ビーチが指定されています。物件に最も近いPlaya de San Franciscoは、歩いて行ける距離にあり、水質や設備の整ったビーチです。市内には公共のプール施設（Piscina María Peláez）が近くにあり、ビーチ以外での水泳オプションも提供されています。ゴルフ愛好家には、約4キロメートル圏内に複数のゴルフコース（Campo Los Lagos, Cerrado del Aguilaなど）があり、週末のアクティビティとして利用可能です。また、市営スポーツセンターも500メートル以内にあり、様々なスポーツ活動に参加する機会があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンギロラ市内の他の物件、例えば新築プロジェクトのLuminal Homes（最低価格282,450ユーロ）やEdificio Lúxor（最低価格285,000ユーロ）と比較すると、この物件はより広い床面積を提供していますが、建物は古いです。Residencial Sunhill（最低価格328,000ユーロ）と比較すると、価格帯は近いですが、こちらは完成した既存物件であり、建設の不確実性がありません。ミハスなどの山岳部や丘陵地のプロジェクトとは異なり、この物件は平坦な都市部に位置し、車に依存しない生活が可能です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、フエンギロラは交通の便が良く、インフラが整った地域であるため、より観光地化されたエリアや開発途上のエリアに比べて生活の利便性が高い傾向にあります。スペインの不動産市場において、都市部の完成物件は、新築投資とは異なる安定した居住価値を提供します。
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