입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 고밀도와 접근성이 특징인 푸엔히롤라의 확립된 도심 지역에 위치해 있습니다. 산프란시스코 해변을 포함하여 가장 가까운 해변에서 약 650미터 떨어져 있으며, 주변 환경은 상업 시설 및 대중교통 노드로의 직접적인 접근을 제공합니다.
135제곱미터의 바닥 면적과 3개의 침실을 갖춘 이 구조는 넓은 내부 공간에 대한 필요성을 충족시킵니다. 전용 테라스와 맞춤형 수납 솔루션이 포함되어 있어 정돈된 가족 생활을 지원하며, 침실과 거실 공간의 분리가 필요한 가구에게 적합한 구성입니다.
1975년에 지어진 이 프로젝트는 성숙한 동네 내 중고 매물을 나타냅니다. 새로운 개발과 달리 건물 인프라는 완전히 자리를 잡고 통합되어 있습니다. 가구가 완비된 상태로 인도되어 공사 위험이나 지연 없이 바로 사용할 수 있는 솔루션을 제공합니다.
건물은 1970년대에 지어져 오픈 플랜 개념이나 현대적인 커뮤널 풀과 같은 동시대의 건축적 특징이 부족합니다. 에너지 효율성 표준은 현재 규정이 아닌 당시의 기준에 부합하며, 도심의 특성상 거리 소음과 활동의 존재가 예상됩니다.
Ref: VL138833
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거지는 새로운 건축보다 넓은 평수와 즉시 입주 가능성을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 해변 최전선 부동산의 프리미엄 가격 없이 3개의 침실이 필요한 가족에게 맞습니다. 편의 시설의 고밀도로 인해 일상적인 필요에서 자동차 없는 생활을 선호하는 거주자를 수용합니다. 확립된 임대 시장에서 바로 사용할 수 있는 부동산을 찾는 투자자에게는 그 크기와 주차 공간이 유리할 수 있습니다. 또한 조용한 도시 개발 지역의 휴가용 숙소가 아닌 번화한 도시의 영구 거주지를 찾는 개인에게도 적합합니다. 인근 국제 학교와 교통 링크가 있어 부양 가족과 함께 이주하는 사람들에게도 도움이 됩니다.
이 부동산은 1970년대 건축에 일관된 표준 마감을 특징으로 하며, 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 바닥은 공용 공역에 타일, 침실에는 나무가 포함되어 있으며, 주방은 나무 캐비닛이 장착된 완비된 주방입니다. 창문과 단열은 당시의 표준을 반영할 가능성이 높지만, 기후 제어를 위해 에어컨이 설치되어 있습니다. 장착형 옷장은 135제곱미터의 레이아웃을 최적화하는 수납 공간을 제공합니다. 욕실 설비는 기능적이며, 건물에는 접근성을 높이는 엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 외부는 기본적인 수준의 보안을 제공하는 폐쇄형 단지 입구를 특징으로 합니다. 사치스럽지는 않지만 자재는 일상생활에 내구성 있고 실용적입니다.
315,000유로부터 시작하는 가격으로, 제곱미터당 가격은 약 2,333유로입니다. 이 수치는 중심부 위치에서 이 크기의 부동산에 대해 경쟁력 있는 비율을 나타냅니다. 인근의 새로운 개발 프로젝트인 레시덴셜 선힐(Residencial Sunhill)은 더 높은 입주 가격에서 시작됩니다. 전용 주차 공간의 포함은 추가 임대 비용을 절감하여 기능적 가치를 더하며, 가구가 완비된 상태는 가구에 대한 즉각적인 추가 투자가 필요 없음을 의미합니다.
이곳에서의 생활은 편의함과 해안에의 근접성을 중심으로 이루어집니다. 아침 일과에는 산프란시스코 해변까지 650미터를 걸을 수 있으며, 112미터 거리에 슈퍼마켓과 226미터 거리에 약국이 있어 일상적인 심부름을 도보로 해결할 수 있습니다. 푸엔히롤라에는 85,000명 이상의 거주자가 있어 활기찬 도시 분위기를 보장합니다. 남서향 배치로 테라스에서 오후 햇살을 즐길 수 있으며, 대중교통이 쉽게 이용 가능하여 지역 이동 시 자동차의 필요성을 줄여줍니다. 2km 반경 내에 수많은 레스토랑과 카페가 있어 사회적인 라이프스타일을 지원합니다. 즉각적인 환경은 코스타 델 솔 오시덴탈의 전형적인 주거 아파트와 상업 시설의 혼합체입니다.
푸엔히롤라는 평방킬로미터당 8,000명 이상의 높은 인구 밀도를 가진 지자체입니다. 프로젝트 주변 지역은 도시적이며, 인근에 269개의 스포츠 시설과 14개의 대중교통 노선이 있습니다. A-7 고속도로와의 근접성은 지역 이동을 용이하게 합니다. 의료의 경우 코스타 델 솔 병원까지 약 8.5km 떨어져 있습니다. 즉각적인 주변 환경은 2km 반경 내에 217개의 레스토랑이 있는 등 다양한 식사 옵션을 포함합니다. 500미터 떨어진 기차역은 말라가 및 기타 해안 마을과 연결됩니다. 지자체 내 25개의 호텔이 있다는 점에서 상주 거주자와 관광객이 섞인 환경을 특징으로 하며, 이는 계절적 리조트에 비해 일 년 내내 활기를 띱니다.
지도는 푸엔히롤라 내에서 부동산의 중앙 위치를 시각화합니다. 해안선과 A-7과 같은 주요 교통 동맥에의 근접성을 강조하며, 기차역 및 상업 지역과 같은 근처 편의 시설이 표시되어 해당 위치의 자급자족적인 성격을 설명합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 푸엔히롤라는 말라가 시와 마르베야 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 더 큰 리조트 타운의 인프라에 접근하면서 도청 소재지로의 통근을 가능하게 합니다. 미하스의 조용한 교외 지역과 달리 더 강렬한 도시 밀도를 제공하며, 코스타 델 솔 오시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지자체 연합에 통합되어 있어 지역 계획의 혜택을 받습니다.
이 아파트는 지역 및 광역 이동성을 위해 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변은 5분 이내의 도보로 도달할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 18km 떨어져 있으며 A-7을 통해 약 20분 거리입니다. 골프 애호가는 4km 이내에 캄포 로스라고스(Campo Los Lagos)와 같은 코스를 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 200미터 반경 내에 있습니다. 500미터 떨어진 기차역은 약 35분 만에 말라가 공항으로 직행 접근을 제공하여 도심 통근을 위한 개인 차량 의존도를 낮춰줍니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 연간 3,897시간의 높은 일조 시간을 기록합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 올라가는 4개월 동안 지속됩니다. 해발 14m 높이에 위치한 아파트는 바다를 향해 완만한 2.8%의 경사를 가진 평평한 지형을 보장하여 신체적 부담을 최소화합니다. 남서향 배치는 오후 햇빛 노출을 극대화하여 겨울철 자연 난방에 기여합니다. 강우량은 겨울에 집중되어 여름에는 옥외 테라스 사용에 적합한 건조한 날씨가 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 주요 자산이며, 근처에 블루 플래그(Blue Flag) 해변인 볼리체스-가비오타스(Boliches-Gaviotas)와 푸엔히롤라가 있습니다. 0.4km 거리에 위치한 산프란시스코 해변은 여가를 위한 중심 지점입니다. 0.6km 떨어진 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)는 해양 활동을 제공합니다. 500미터 이내에 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(Complejo Deportivo Municipal Elola)와 같은 스포츠 센터가 있으며, 근처 코스에서 골프를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 수동적인 해변 휴식과 활동적인 스포츠 시설의 조합을 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
282,450유로부터 시작하는 루미널 홈(Luminal Homes)이나 285,000유로의 에디피시오 룩소르(Edificio Lúxor)와 같은 새로운 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 가격 대비 현저히 더 넓은 공간(135제곱미터)을 제공합니다. 328,000유로부터 시작하는 레시덴셜 선힐(Residencial Sunhill)도 평수가 더 적을 가능성이 높아, 이 프로젝트는 크기를 기반으로 한 가치 제안을 제시합니다. 그러나 이러한 최신 프로젝트와 달리 1975년에 지어진 이 건물은 수영장이나 코워킹 공간과 같은 커뮤니티 시설이 부족합니다. 이는 현대적인 편의 시설과 효율성 대비 즉시 사용 가능성과 크기 사이의 절충안입니다. 푸엔히롤라 중심부의 위치는 새롭고 외곽의 개발 지역보다 더 확립되고 인구 밀도가 높습니다.
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