입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 푸엔히롤라의 도심 지역에 자리 잡고 있으며, 해변까지 약 650미터 떨어져 있습니다. 주변은 상업 시설과 레스토랑이 밀집해 있으며, 철도역과의 거리가 가까워 대중교통 접근성이 우수합니다. 도심과 해변가가 연결되는 지리적 위치를 점하고 있습니다.
168제곱미터의 넓은 거주 면적은 3개의 침실 구성을 통해 가족 거주나 다인 숙박에 필요한 수요를 충족시킵니다. 완비된 가구와 주방 시설은 즉시 거주 가능한 환경을 제공하며, 관광 허가가 포함되어 있어 숙박 업소로의 기능적 활용이 가능합니다.
1979년에 완공된 기존 건물로, 새로운 신축 프로젝트가 아닙니다. 최근 상태가 '우수(Excellent)'로 평가될 정도로 리노베이션이 진행되었으나, 건물의 구조적 나이와 관련된 일반적인 특성을 고려해야 합니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 프로젝트는 개인 수영장이나 정원과 같은 리조트 형태의 공동 편의 시설을 제공하지 않습니다. 일반적인 주거용 아파트 건물로, 신축 고층 단지에서 기대할 수 있는 전망이나 최신 단열 기준과는 다른 구조적 한계가 있을 수 있습니다.
Ref: VL380165
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
도심의 인프라를 중시하면서도 해변 접근성을 동시에 원하는 경우에 적합합니다. 광활한 실내 공간이 필요한 가족이나, 관광 허가를 활용하여 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 유리한 조건입니다. 또한 차량 없이도 대중교통과 도보로 일상생활을 해결하고자 하는 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
내부는 최근 리모델링을 거쳐 전반적인 상태가 양호합니다. 이중 유리창(double glazing)이 설치되어 단음 및 방음 효과가 개선되었으며, 맞춤형 수납장이 갖춰져 있습니다. 주방은 완전히 설비된 상태(Fully Fitted)이며 스테인리스 가전제품이 포함되어 있습니다. 가구가 모두 포함되어 있어 별도의 비용 없이 거주 시작이 가능합니다.
판매 가격은 497,750유로부터 시작하며, 인근 신축 프로젝트인 Artemisa나 Pelit Maritimo보다 높은 가격대를 형성합니다. 그러나 168제곱미터라는 넓은 면적을 고려할 때 평당 가격 측면에서는 차이가 있을 수 있습니다. 리모델링 비용과 관광 허가의 유무가 가격 책정에 반영된 것으로 분석됩니다.
이 위치는 도시 생활과 해변 라이프스타일이 결합된 일상을 제공합니다. 해변까지 도보로 이동 가능하여 아침이나 저녁 산책이 용이하며, 근처 슈퍼마켓과 카페가 생활 필수품 조달을 쉽게 합니다. 인근 스포츠 센터와 공공 수영장을 이용하여 여가 활동을 즐길 수 있고, 기차역을 통해 말라가 등 다른 도시로의 출퇴근이나 이동이 실용적입니다. 도심 특유의 활기찬 분위기 속에서 편의 시설을 적극적으로 활용하는 환경입니다.
푸엔히롤라 기차역이 500미터 거리에 위치하여 말라가 공항(약 18km)과의 연결성이 높습니다. 반경 2킬로미터 내에 217개의 레스토랑과 37개의 약국이 있어 의료 및 식생활 접근성이 매우 뛰어납니다. 해변가의 항구(Puerto Deportivo)는 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 근처 스포츠 센터인 Complejo Deportivo Municipal Elola는 실내 운동을 위한 옵션을 제공합니다.
지도는 해변가 도로와 철도선 사이에 위치한 건물의 배치를 보여줍니다. 해변까지는 남쪽으로 도보 이동이 가능하며, 북쪽과 동쪽으로는 도시의 주요 도로망과 연결됩니다. 주변 밀집된 도시 블록들 사이에 위치한 것이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔의 중앙부에 위치한 푸엔히롤라는 베나마델레나와 미하스 사이의 주요 거점 도시입니다. 이 프로젝트는 도시의 중심 업무 지구와 해변 지구가 만나는 지점에 있어 지역 내 이동의 거점이 됩니다. 말라가 서부 지역의 관광 및 주요 인프라에 쉽게 접근할 수 있는 위치를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 약 400미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 차량으로 약 20분 거리(직선거리 18km)이며, 골프장으로는 Campo Los Lagos가 3.8킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 100미터 이내에 있으며, 전기차 충전소는 90미터 거리에서 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연간 약 3,897시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 연평균 기온은 18.7도이며, 여름철에는 26도까지 오릅니다. 해발 고도가 14미터로 낮고 해변까지의 경사가 2.8%로 완만하여 계단이 많은 지형보다 이동이 편리합니다. 6월부터 9월까지는 수영이 가능한 수온을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라 해변을 포함하여 총 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 근처에 분포해 있습니다. Playa de los Boliches와 Carvajal 해변도 인근에 위치하여 수영 및 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 4킬로미터 반경 내에 3개의 골프장이 있으며, Maria Peláez 실내 수영장은 겨울철 수영 옵션을 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 중앙부에 위치한 푸엔히롤라는 베나마델레나와 미하스 사이의 주요 거점 도시입니다. 이 프로젝트는 도시의 중심 업무 지구와 해변 지구가 만나는 지점에 있어 지역 내 이동의 거점이 됩니다. 말라가 서부 지역의 관광 및 주요 인프라에 쉽게 접근할 수 있는 위치를 점하고 있습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
인근 신축 프로젝트인 Artemisa(평균 369,000유로)나 Sunset Views와 비교할 때, 이 프로젝트는 1979년 건물임에도 불구하고 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이는 168제곱미터라는 월등히 넓은 면적과 관광 허가, 그리고 도심 중심부의 위치가 반영된 결과입니다. 신축 프로젝트가 제공하는 커뮤니티 시설(수영장, 정원)은 부족하지만, 단위 면적당 더 넓은 공간과 기성 상권의 즉각적인 접근성이라는 장점을 가집니다. 면적을 우선시하는 구매자에게는 더 높은 공간적 가치를 제공합니다.
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