Cet appartement situé à Fuengirola offre une surface habitable de 168 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. Construit en 1979, le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et se trouve dans un état excellent. Situé en zone urbaine, il se trouve à proximité immédiate des plages et des commerces. Le logement est meublé et dispose d'une licence touristique. La présence d'un ascenseur et d'une double vitrage contribue au confort de l'habitat. Le prix de départ est fixé à 497 750 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre-ville de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la mer. L'emplacement offre un accès direct aux infrastructures urbaines. La densité urbaine est élevée avec un grand nombre de commerces et de services à proximité. La hauteur est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est plat avec une pente légère vers le littoral.
La configuration propose trois chambres, ce qui convient aux familles ou aux besoins en espace de couchage supplémentaire. La surface de 168 m² permet une distribution ample des espaces de vie. La présence d'une cuisine équipée et de placards intégrés répond aux exigences pratiques quotidiennes. La terrasse privée offre un espace extérieur pour les repas ou la détente.
La construction initiale date de 1979, mais l'état actuel est qualifié d'excellent suite à une rénovation récente. Les installations techniques, y compris la double vitrage, ont été mises à niveau. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est livré meublé et prêt à être occupé sans travaux supplémentaires.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif, étant situé dans un immeuble collectif urbain. Il n'y a pas de piscine privative, bien que des piscines publiques soient accessibles à proximité. Le stationnement n'est pas inclus dans la transaction. L'année de construction implique que l'efficacité énergétique ne correspond pas aux standards A des constructions neuves, bien que la rénovation ait amélioré l'isolation.
Ref: VL380165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant un grand espace habitable dans un environnement urbain consolidé. La configuration avec trois chambres et deux salles de bain convient aux familles résidentes ou aux personnes nécessitant des chambres d'amis. La présence d'une licence touristique offre la possibilité de générer des revenus locatifs. L'absence de travaux à prévoir et la fourniture des meubles facilitent une installation rapide. La localisation à Fuengirola centre est adaptée à ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'une voiture. Le bien peut également convenir à des personnes âgées grâce à la présence d'un ascenseur. Toutefois, le contexte urbain bruyant peut ne pas convenir à ceux recherchant le calme absolu.
L'état du bien est décrit comme excellent après rénovation. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers, incluant un réfrigérateur en inox. Les sols présentent des finitions contemporaines, visibles sur les photos comme le parquet dans les pièces de vie. Les installations sanitaires dans les deux salles de bain sont fonctionnelles. La terrasse privée offre un espace extérieur aménagé. Le bâtiment datant de 1979, la structure respecte les normes de l'époque, mais les rénovations ont permis de mettre aux niveaux actuels les éléments de confort.
Le prix indiqué est de 497 750 € pour une surface de 168 m². Ce tarif inclut la totalité du mobilier. Comparé aux projets neufs dans la même zone, comme Artemisa ou Sunset Views, le prix au mètre carré est plus élevé en raison de la superficie importante et de la localisation centrale. La disponibilité est immédiate, le bien étant libre de toute occupation. Les coûts de transaction notariés et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix.
La vie à cet emplacement se caractérise par la proximité immédiate des commodités urbaines. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le rythme quotidien est marqué par la facilité de déplacement sans nécessiter systématiquement un véhicule. Les plages de Fuengirola, situées à environ 600 mètres, constituent un lieu de fréquentation quotidien. L'environnement est animé, avec une forte densité de population. Les infrastructures sportives municipales sont situées à moins d'un kilomètre. La circulation routière locale peut être dense aux heures de pointe. Le bien, disposant d'une licence touristique, s'inscrit dans une zone où la location de courte durée est courante. Les transports en commun, notamment la gare de Fuengirola, sont accessibles à pied.
L'environnement immédiat dispose d'une infrastructure dense. À deux kilomètres à la ronde, on recense 217 restaurants, ce qui offre une large gamme de restauration. Les services de santé sont assurés par la présence de trois centres de santé et plusieurs pharmacies. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans la ville. Le Complexe Deportivo Municipal Elola, situé à 500 mètres, permet l'accès à des équipements sportifs. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 600 mètres. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, est à 500 mètres.
La carte montre la proximité immédiate avec le littoral et le centre-ville. Les services publics et les axes routiers principaux sont bien indiqués. On constate que tout se trouve à bonne distance, c'est bien pratique pour la vie quotidienne. Les zones vertes sont limitées en centre-ville, mais le bord de mer offre une promenade continue.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se situe au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle est encadrée par Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La ville fonctionne comme un pôle urbain majeur entre Torremolinos et Marbella. Sa position lui permet de desservir à la fois les zones touristiques et les zones résidentielles de l'arrière-pays.
L'accès aux plages est direct, Playa de San Francisco se trouvant à 400 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres en ligne droite. Les parcours de golf, comme Campo Los Lagos, sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Les villes voisines comme Benalmádena ou Mijas sont rapidement joignables via l'autoroute A-7. Le port de Fuengirola est à une distance de marche de 600 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à moins de 100 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les données historiques indiquent 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois. La hauteur du bien est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible (2,8 %), ce qui facilite l'accès à pied. L'exposition au soleil garantit une luminosité importante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Fuengirola possède quatre pavillons bleus, dont les plages de Boliches-Gaviotas et Carvajal. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est longue et sablonneuse. Les installations sportives sont nombreuses, avec 269 infrastructures dans la commune, dont la piscine María Peláez à 500 mètres. Le golf est représenté par le Campo Los Lagos à 3,8 km. Le port de plaisance offre des activités nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se situe au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle est encadrée par Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La ville fonctionne comme un pôle urbain majeur entre Torremolinos et Marbella. Sa position lui permet de desservir à la fois les zones touristiques et les zones résidentielles de l'arrière-pays.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux nouveaux projets comme Artemisa ou Pelit Maritimo, ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix similaire. Les projets neufs affichent des prix à partir de 370 000 €, mais pour des surfaces moindres. Ici, on paie pour l'espace et la centralité immédiate. Alors que les nouveaux projets se trouvent parfois en périphérie, celui-ci est déjà au centre. C'est un compromis intéressant : moins cher au m² que certaines résidences de luxe neuves, mais avec plus de mètres carrés. Les nouveaux projets offrent souvent des piscines communautaires, ce que ce bien n'a pas. Toutefois, la piscine publique est toute proche. Le marché ici est bien établi, contrairement aux zones en plein développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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