Šis butas, įsikūręs Fuengirolos centre, siūlo 168 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės 1979 metais pastatytame name, kuris neseniai buvo renovuotas. Objektas yra maždaug 400 metrų atstumu nuo jūros, o miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Butas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius, erdvų terasą ir yra pilnai apstatytas. Pastate veikia liftas. Namo padėtis miesto centre leidžia lengvai pasiekti viešąjį transportą, parduotuves ir pramogas. Tai didesnio ploto pasirinkimas su turistine licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Fuengirolos miesto centre, maždaug 650 metrų tiesią linija nuo Playa de Fuengirola. Automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo stotele yra mažiau nei 100 metrų atstumu. Artimiausia geležinkelio stotis yra už 500 metrų, o vietinės savivaldybės sporto centras, už 400 metrų. Ši vieta užtikrina maksimalų paslaugų prieinamumą.
Šis projektas tenkina poreikį poilsio su investicine perspektyva. 168 m² plotas leidžia lengvai išdėstyti 3 miegamuosius, taip pat suteikia erdvės biurui ar poilsiui. Butas turi turistinę licenciją, todėl jis tinka trumpalaikiai nuomai. Pilnai įrengta virtuvė ir baldai reiškia, kad nereikia papildomo įrangos įsigijimo.
Pastatas pastatytas 1979 metais, tačiau butas yra neseniai atnaujintas. Namo būklė įvertinta kaip puiki, o paskutinis remontas apėmė vidaus erdvę. Dvigubi stiklai sukuria papildomą izoliaciją nuo triukšmo. Liftas užtikrina lengvą priėjimą. Tai svarbu tiems, kurie ieško ne naujos statybos, o patvirtinto kokybės pasirinkimo su istorija.
Butas yra miesto centre, todėl nėra nuosavo sodo ar baseino šalia buto. Statybos metai 1979 reiškia, kad tai nėra aukščiausių energinio efektyvumo standartų (kaip nauji statiniai) pastatas, nors ir buvo renovuotas. Vaizdas greičiausiai nėra į kalnus ar visišką panoramą, o į miesto kvartalus. Tai ne "uždara gyvenvietė" su bendraisiais baseinais.
Ref: VL380165
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško investicinio buto su galimybe nuomoti jį turistams, atsižvelgiant į turistinę licenciją. Taip pat jis tinkamas šeimoms, kurios reikalauja daugiau erdvės nei standartiniai 2 miegamųjų butai. 168 m² plotas leidžia patogiai gyventi ilgesnį laiką su keletu asmenų. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, kurie nenori priklausyti nuo automobilio. Esant artimai geležinkelio stotelei ir parduotuvėms, kasdieninis gyvenimas gali būti lengvai organizuojamas be mašinos. Taip pat patinka tiems, kurie nėra orientuoti į „uždarų gyvenviečių“ gyvenimą su baseinais, o verčiau integruotis į miesto gyvenimą. Atnaujinta būklė reiškia, kad pirkėjui nereikės planuoti remonto darbų.
Nors pastatas pastatytas 1979 metais, butas buvo neseniai renovuotas iki „puikios“ būklės. Vidaus dizaine pastebima moderni virtuvė su oranžiniais akcentais ir nerūdijančio plieno šaldikliu. Langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina šiluminę ir akustinę izoliaciją, kas yra svarbu miesto centre. Grindys yra medinės, o koridoriuose įrengtos integruotos spintos. Virtuvė yra pilnai įrengta su būtina technika. Balkonas ar terasa siūlo papildomą erdvę lauko poilsiui. Būklė rodo, kad būta atsižvelgta į funkcionalumą, tačiau techniniai sprendimai atitinka to meto statybų standartus su moderniais priedais.
Kaina nurodoma kaip pradedanti nuo €497,750. Palyginti su naujais projektais toje pačioje vietovėje, kur kai kurie butai prasideda nuo €369,000, šis objektas atrodo brangesnis. Tai atspindi didesnį kvadratūrą (168 m²), centralizuotą vietą ir galimybę nuomoti (turistinė licencija). 3 miegamieji padidina vertę šiame segmente. Kainos įvertinimas turi atsižvelgti į tai, kad tai antrinis rinkas (ne naujas statinys), tačiau su išskirtiniu pliušu.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas urbanistine dinamika ir prieiga prie paslaugų. Dėl padėties Fuengirolos centre, kasdienės rūpybos gali būti atliktos pėsčiomis. Nuo buto iki artimiausios prekybos centro maždaug 100 metrų, leidžiant greitai įsigyti maisto produktų. Vakarais galima nueiti į vieną iš šimtų netoliese esančių restoranų ar kavinukų. Rytinės rutinos gali apimti pasivaikšciojimą prie jūros, kuri yra per 10 minučių kelio pėsčiomis. Artima geležinkelio stotis suteikia galimybę be automobilio pasiekti kitas pajūrio miestus. Sporto centras, esantis 500 metrų atstumu, leidžia naudotis baseinu ir sporto salėmis be ilgos kelionės. Vasarą mieste padidėja turistų srautas, kas sukuria gyvybingą atmosferą, tačiau gali reikalšti didesnio triukšmo tolerancijos.
Fuengirola pasižymi aukšta paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu yra 217 restoranų ir 37 vaistinės. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie sveikatos priežiūros, 3 sveikatos centrai mieste, o ligoninė yra 8,5 km atstumu. Už 0,5 km yra sporto kompleksas „Complejo Deportivo Municipal Elola“ ir baseinas „Piscina María Peláez“. Miesto gyvenimas čia aktyvus; kasmet vyksta 34 vietinės šventės. Viešasis transportas yra platus, 14 autobusų maršrutų ir 33 stotelės. Geležinkelio stotis, esanti už 500 metrų, sujungia miestą su Malaga ir Marbella. Infrastruktūra sukuria sąlygas gyventi be automobilio.
Žemėlapis parodo strateginę padėtį miesto centre, netoli geležinkelio stoties ir jūros. Raudona žymė nurodo objekto vietą, o mėlyni taškai, artimiausias paslaugas. Matyti, kad atstumai iki paplūdimių yra maži, o aplinkui yra daug prekybos ir pramogų vietų. Tai tipiškas urbanistinės dalies išplanavimas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra viduryje tarp Malagos ir Marbellos, integruota į „Costa del Sol Occidental“ regioną. Lyginant su gretimais miestais, čia yra didesnė gyventojų koncentracija (85 211 gyventojų), todėl paslaugos yra intensyvesnės nei mažesniuose kaimeliuose. Nuo šios vietos iki Malagos centro yra 30 km, o iki Marbellos, 25 km. Tai tarpinė vieta tarp didmiesčio ir kurortinių miestelių.
Atstumai yra trumpi. Artimiausias Mėlynojo vėliavo statusą turintis paplūdimys yra „Playa de Fuengirola“, esantis 658 metrų atstumu tiesia linija. Marinos „Puerto Deportivo de Fuengirola“ galima pasiekti per 600 metrų. Malagos oro uostas yra už 18 km, o automobiliu tai užtrunka apie 20-25 minučių. Golfui mėgstantiems artimiausia aikštynė, „Campo Los Lagos“, yra maždaug 3,8 km atstumu. Elektromobilių įkrovimas pasiekiamas vietinėje įkrovimo stotyje (92 m) arba „Supercharger“ stotelėje (4,5 km).
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi vidutiniu klimatu, su metine temperatūra 18,7°C. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 14°C, o vasarą vidutiniškai siekia 26°C. Miestas yra tik 14 metrų virš jūros lygio, o reljefas iki paplūdimio yra gan lygus (2,8% nuolydis), todėl kasdieniai pasivaikšciojimai nėra varginantys. Metinis saulės atkryčio laikas siekia 3897 valandas. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl tokių sąlygų lauke galima praleisti daug laiko, naudojant terasą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Miesto pakrantė turi 4 paplūdimius su Mėlynuoju vėliavu, įskaitant „Playa de San Francisco“ ir „Boliches-Gaviotas“. Tai užtikrina aukštą vandens kokybės ir paslaugų standartą. Paplūdimiai smėlėti ir gerai prižiūrimi, daugelyje vietų galima pasiekti vežimėliais. Sporto galimybės yra ne tik paplūdimiuose. Mieste yra net 269 sporto objektai. Artimiausios golfo aikštelės, „Campo Los Lagos“ ir „Cerrado del Aguila Golf“, yra maždaug 4 km atstumu, kas leidžia lengvai susiplanuoti golfo sesiją. Marinos siūlo jachtų stovėjimo vietas.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra viduryje tarp Malagos ir Marbellos, integruota į „Costa del Sol Occidental“ regioną. Lyginant su gretimais miestais, čia yra didesnė gyventojų koncentracija (85 211 gyventojų), todėl paslaugos yra intensyvesnės nei mažesniuose kaimeliuose. Nuo šios vietos iki Malagos centro yra 30 km, o iki Marbellos, 25 km. Tai tarpinė vieta tarp didmiesčio ir kurortinių miestelių.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais Fuengiroloje, pvz., „Artemisa“ (nuo €369,000) ar „Sunset Views“ (nuo €389,950), šis butas yra brangesnis. Tačiau kainos skirtumas tiesiogiai susijęs su kvadratūra, 168 m² prieš standartinius 90-100 m² naujuosiuose projektuose. Nauji projektai siūlo bendrus baseinus ir bendruomenines erdves, o šis butas siūlo individualų plotą miesto centre. Lyginant su Mijas regionu, Fuengirola siūlo platesnę paslaugų pakalbę, tačiau mažiau privatumo nei uždarose gyvenvietėse (urbanizacijose) kalnuose. Šis objektas konkuruoja ne su naujais statiniais kaimuose, o su kitais renovuotais butais centre, siūlančiais didesnę erdvę už pinigus. Viduržemio jūros gyvenimo būdas čia yra labiau urbanistinis nei atokvirsto tipo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID