Este apartamento, situado no centro urbano de Fuengirola, oferece uma área de construção de 168 m² distribuída por três quartos. Originalmente construído em 1979, o imóvel foi recentemente renovado e encontra-se mobilado. A localização permite o acesso a pé à praia e a serviços urbanos essenciais. Inclui uma licença turística, o que viabiliza o arrendamento de curta duração. O edifício dispõe de elevador e características como vidro duplo e armários embutidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num ambiente urbano consolidado em Fuengirola, a cerca de 650 metros da linha de costa. A proximidade da estação de comboios e de múltiplos serviços comerciais define a relação com o entorno. Acessos a pé são viáveis para a maioria das necessidades diárias, incluindo supermercados e restauração. Trata-se de uma localização central com elevada densidade de equipamentos.
Com uma área de 168 m², o apartamento satisfaz necessidades de espaço significativas, adequando-se a famílias ou à utilização turística. A divisão em três quartos oferece flexibilidade de layout. A cozinha totalmente equipada e a presença de mobiliário facilitam a ocupação imediata. A existência de um terraço privado acrescenta um espaço exterior funcional ao quotidiano.
O projeto consiste num imóvel concluído em 1979, recentemente submetido a obras de renovação. Não se trata de uma construção nova, pelo que não existem prazos de obra ou fases de planeamento urbanístico pendentes. O estado de conservação é descrito como excelente, com infraestruturas já operacionais. A entrega é imediata após conclusão do processo de compra.
O apartamento não possui jardim ou piscina privada, limitando as áreas de lazer ao terraço. A localização no centro da cidade implica um ambiente com tráfego e ruído urbano típicos de zonas densamente povoadas. Não há menção a uma garagem privativa incluída na venda. Sendo um piso intermédio, não oferece acesso direto ao nível da rua a partir da habitação.
Ref: VL380165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a perfis de investidores que procuram rendimento imediato através do alojamento local, dada a licença existente. Famílias que valorizam o espaço interior em detrimento de áreas exteriores extensas encontrarão aqui uma solução prática. Indivíduos que pretendem residir permanentemente e necessitam de acesso rápido a saúde e transportes públicos também se beneficiarão da localização. Não é indicado para quem procura isolamento ou silêncio absoluto, sendo mais adequado a quem aprecia a dinâmica da cidade.
O apartamento apresenta acabamentos modernizados, realçados pela renovação recente. A cozinha equipada e os armários embutidos otimizam o espaço e a funcionalidade. A instalação de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante num edifício de 1979. Os materiais visíveis nas imagens indicam uma escolha por durabilidade e manutenção reduzida, com pisos em madeira na área de entrada e corredores. O estado geral é descrito como excelente, superando as expectativas para um imóvel desta antiguidade.
O preço solicitado é de €497.750, refletindo uma taxa de cerca de €2.963 por m². Este valor posiciona-se acima de novas entradas no mercado local, como os projetos Artemisa e Pelit Marítimo, justificando-se pela área de construção superior e pela licença turística. A inclusão de mobiliário e o estado de renovação eliminam custos adicionais de decoração e equipamento. A disponibilidade é imediata, não havendo espera pela conclusão de obras.
Viver neste local significa inserir-se num ritmo urbano ativo, onde as comodidades estão ao alcance da mão. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de deslocação a pé para a praia ou para o comércio local, reduzindo a dependência do automóvel. A densidade populacional de Fuengirola, com mais de 85.000 habitantes, garante uma oferta constante de serviços, cultura e lazer. A proximidade do porto desportivo e das zonas balneares orienta o estilo de vida para as atividades marítimas e sociais, num ambiente que mistura residentes permanentes e turistas.
A vizinhança é caracterizada por um misto de uso residencial e turístico. A uma distância de 200 metros, encontram-se múltiplos restaurantes e cafés. A presença de 269 instalações desportivas no concelho, incluindo o Complexo Desportivo Elola a 500 metros, oferece opções variadas para exercício físico. O acesso a supermercados é imediato, garantindo conveniência para o dia-a-dia. A segurança é tipicamente urbana, com serviços de saúde e proteção civil acessíveis. A vida nocturna é animada, com diversos estabelecimentos próximos.
O mapa mostra a inserção do imóvel no centro de Fuengirola, destacando a curta distância à linha costeira e à estação de comboios. A área urbana densa circundante evidencia a disponibilidade de serviços e infraestruturas. A localização privilegia o acesso pedonal às principais zonas de interesse da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola encontra-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo como nó de transporte e comércio. A cidade está totalmente integrada na rede de autoestradas da costa, permitindo viagens rápidas para Marbella a oeste e Málaga a este. Esta localização estratégica equilibra o acesso a grandes centros urbanos com a funcionalidade de uma cidade costeira autossuficiente, tornando-a um ponto de referência na região para quem valoriza a conectividade.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, acessível por transporte rodoviário ou comboio em cerca de 20 a 30 minutos. As principais praias, como Playa de San Francisco, estão a menos de 700 metros. O acesso a campos de golfe, como o Campo Los Lagos, requer uma curta deslocação de cerca de 4 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 500 metros, liga a cidade a Málaga e outras localidades da costa, facilitando a mobilidade sem carro próprio.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. O índice de radiação solar é elevado, com aproximadamente 3.900 horas de sol por ano, o que maximiza o potencial de aquecimento passivo. O período de banho estende-se por quatro meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam o acesso e a circulação na zona, eliminando barreiras físicas para deslocações diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Fuengirola, garante qualidade ambiental e serviços de apoio. O porto desportivo localiza-se a 600 metros, oferecendo atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. A oferta de golfe é extensa, com campos de reconhecido internacional a menos de 5 km. As piscinas municipais, como a Piscina María Peláez, complementam a oferta desportiva a curta distância, proporcionando alternativas às praias durante os meses de maior afluência.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola encontra-se numa posição central na Costa del Sol Ocidental, servindo como nó de transporte e comércio. A cidade está totalmente integrada na rede de autoestradas da costa, permitindo viagens rápidas para Marbella a oeste e Málaga a este. Esta localização estratégica equilibra o acesso a grandes centros urbanos com a funcionalidade de uma cidade costeira autossuficiente, tornando-a um ponto de referência na região para quem valoriza a conectividade.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com novos desenvolvimentos na região, como o projeto Artemisa (preços iniciais de €369.000), este apartamento apresenta um valor mais elevado, mas oferece uma área de construção significativamente maior. Enquanto os projetos novos atraem compradores por modernidade e eficiência energética, este imóvel distingue-se pelo espaço imediato e pela possibilidade de rendimento (licença turística). O Pelit Marítimo, outro concorrente, oferece preços semelhantes a partir de €372.000, mas geralmente com áreas menores. A localização central deste apartamento rivaliza com as zonas de expansão dos novos projetos, oferecendo uma infraestrutura urbana consolidada.
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