Овај стан се налази у центру Фуенхироле, урбаном делу Коста дел Сола. Зграда је изворно изграђена 1979. године, али је стан недавно реновиран и у одличном стању. Нуди 168 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила. Објекат поседује туристичку лиценцу и испоручује се потпуно намештен. Налази се на пешачком растојању од плаже и главних градских садржаја, укључујући железничку станицу и луку, што га чини функционалним за различите облике коришћења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у густо насељеном центру Фуенхироле, у непосредној близини обале. Терен је раван са благим нагибом ка мору, што олакшава кретање. Објекат се налази у зони мешовите намене, окружено бројним трговинама и услугама. Удаљеност од мора је око 600 метара, док је главни железнички чвор у близини, омогућавајући добру конектитивност са остатком региона.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или групама, док постојећа туристичка лиценца нуди могућност комерцијалног изнајмљивања. Стан је потпуно опремљен намештајем и белом техником, што омогућује тренутно усељење без додатних улагања. Присуство лифта и терасе доприноси практичности свакодневног живота, док централна позиција задовољава потребу за близину услуга.
Како се ради о стамбеној згради из 1979. године, ово није пројекат нове градње. Стан се налази у фази завршености и спреман је за усељење. Извршена је недавна реновација која је ажурирала унутрашњост и инсталације, укључујући двоструко стакло на прозорима за бољу изолацију, док је спољашњост зграде оригинална. Купац не чека на грађевинске радове.
Овај стан не нуди башту или приватни базен, јер се налази у урбаној зони вишепородичних зграда. Нема приватног паркинг места, па се возило паркира на јавним површинама. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолацију, с обзиром на то да се налази у живахном градском центру са изразитим ноћним животом и саобраћајем. Зграда нема модерне фасадне изолације.
Ref: VL380165
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење може бити релевантно за инвеститоре који траже спреман објекат за краткорочни изнајам, с обзиром на постојећу туристичку лиценцу и локацију близу плаже. Величина стана и број спаваћих соба чине га употребљивим за веће породице или за смештај две генерације под истим кровом. Такође одговара онима који желе да живе у градском језгру без потребе за аутомобилом дневно. Не одговара особама које траже унутрашње двориште или тишину предграђа, нити онима којима је потребан велик простор за складиштење ван стана.
Стан је недавно подвргнут реновацији са циљем модернизације унутрашњости. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним апаратима, укључујући нехрђајући челик, са нагласком на функционалност. Подови су дрвани, што доприноси топлоти простора, док су врата опремљена савременом гарнитуром. Прозори имају двоструко стакло, што побољшава топлотну и звучну изолацију у поређењу са оригиналним конструкцијама из 1979. године. Ормари су уграђени како би се искористио доступан простор. Тераса нуди додатни простор за боравак на отвореном.
Тржишна вредност овог стана креће се од 497.750 евра. Цена одражава комбинацију величине стамбеног простора од 168 квадратних метара, централне локације и чињенице да је објекат комплетно реновиран и намештен. У поређењу са просечним ценама у Фуенхироли, овај износ се позиционира у вишем сегменту, примарно због квадратуре која премашује стандардне понуде у центру града. Цена укључује постојећи инвентар и опрему, што елиминише почетне трошкове опремања.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активног приморског града. Већина потреба, од куповине намирница до посета апотеци, решава се пешке у року од неколико минута. Плажа је довољно близака за јутарње пливање или вечерње шетње, док железничка станица нуди брзу везу ка Малаги и другим градовима. Улице око зграде су пуне током целе године, што ствара атмосферу константног покрета. Постојећа туристичка лиценца указује да су у згради и околини присутни краткорочни гости, што утиче на динамичност суседства. Ово је место за оне који уживају у урбаној густини и непосредном приступу услугама.
Ова локација нуди густу мрежу инфраструктуре и услуга. Главна железничка станица у Фуенхироли удаљена је око 500 метара, омогућавајући директне везе ка Малаги и аеродрому. Укупно 14 линија јавног превоза опслужује ово подручје. Здравствене услуге су доступне кроз три здравствена центра у граду и бројне апотеке. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, лоциране су у радијусу од два километра. Град је познат по концентрацији ресторана и кафића, са преко 200 локала у близини. Путна мрежа је добро развијена.
Карта илуструје централну урбану позицију стана у односу на главне прометнице и приобалну зону. Видљива је близина железничке станице и луке, као и његова интеграција у густу мрежу улица испуњених трговинама. Удаљеност до морске обале је минимална.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централну позицију на Коста дел Солу, смештена између Малаге на истоку и Марбеље на западу. Ова локација чини град стратешком тачком за истраживање обе зоне. Град је добро повезан аутопутем А-7 и железничком пругом. У поређењу са мањим насељима, Фуенхирола нуди пуну урбану аутономију, док је у поређењу са Малагом задржава више локалнији, приморски карактер.
Плаже Сан Франциско и Санта Амелија налазе се на пешачком растојању између 400 и 700 метара. Међународни аеродром Малага удаљен је 18 километара. Голф терени, попут Кампо де лос Лагос и Сијерадо дел Агвила, доступни су за око 4 километра. Најближи супермаркет је на свега 112 метара, док се апотека налази на око 226 метара. Лука Фуенхирола је удаљена 600 метара, а општински спортски центри су у кругу од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса. Историјски подаци показују око 3.897 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када температура воде прелази 20 степени, траје око четири месеца. Локација пројекта је на 14 метара изнад нивоа мора, са минималним нагибом терена ка обали (2,8%), што елиминише стрме узвишице и олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Лос Боличес-Гавиотас и Сан Франциско, носе Плаву заставу као доказ квалитета воде. Град нуди богату спортску инфраструктуру, укључујући општински спортски центар Елола и пливалиште Марија Пелаез, који се налазе у непосредној близини стана. Голф љубитељи имају избор између више терена у кругу од пет километара, као што су Мијас Голф и Кампо лос Оливос. Лука нуди могућности за вожњу чамаца.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Фуенхироли као што су Артемиса и Пелит Маритимо, чије цене почињу од око 370.000 евра, овај стан има вишу улазну цену. Међутим, та разлика се оправдава значајно већом квадратуром од 168 квадратних метара у односу на просечне новоградње. За разлику од пројеката у изградњи попут Сансет Вјуз, овај стан је тренутно доступан и спреман за усељење, што елиминише ризике везане за кашњења. Кључна предност у односу на нове градње је постојећа туристичка лиценца. Локација у самом центру пружа већу густину услуга него периферније локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
