Questo appartamento si trova nel centro di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla costa. Si tratta di una proprietà completata nel 1979, recentemente ristrutturata per soddisfare gli standard moderni. Con una superficie abitabile di 168 m², tre camere da letto e due bagni, l'immobile offre una considerevole metratura interna. La posizione urbana garantisce l'accessibilità ai servizi principali. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità include una licenza turistica. Il climatizzatore e il doppio vetro sono presenti per migliorare il comfort termico e acustico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro urbano di Fuengirola, a circa 650 metri dal Playa de Fuengirola. Si trova in una zona densamente edificata, con servizi commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista 500 metri. L'area è pianeggiante con una pendenza minima verso il mare.
Questo appartamento risponde alla necessità di alloggiamento immediato, essendo completamente arredato. La metratura di 168 m² distribuita su tre camere da letto si adatta a famiglie o a chi necessita di spazi di lavoro separati. La licenza turistica attuale consente l'utilizzo per affitti stagionali.
Il progetto è stato completato nel 1979. Attualmente, l'unità si trova in stato 'Ristrutturato di recente', il che indica che gli interni e gli impianti sono stati aggiornati rispetto alla costruzione originale. Non vi sono lavori di costruzione in corso o programmati per questa specifica unità.
L'immobile non dispone di piscina privata o giardino, essendo un appartamento in un edificio multipiano. La posizione centrale implica un ambiente urbano con livelli di rumore tipici di una città, non isolata. Non ci sono spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza privata.
Ref: VL380165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a situazioni in cui la disponibilità immediata è una priorità. È pertinente per investitori che cercano un reddito locativo immediato tramite la licenza turistica già presente. Inoltre, la configurazione a tre camere da letto e la grande metratura la rendono adatta a famiglie numerose che necessitano di più stanze. Coloro che cercano una casa vacanza già arredata e pronta all'uso troveranno qui una soluzione che non richiede ulteriori spese di mobilio o ristrutturazione. È meno adatta a chi cerca una villa con piscina privata o un ambiente residenziale silenzioso e isolato.
Sebbene la costruzione risalga al 1979, l'immobile è riportato in stato 'eccellente, recentemente ristrutturato'. Questo implica interventi sulle finiture interne. Le immagini mostrano una cucina moderna con accenti arancioni e elettrodomestici in acciaio inossidabile, indicando un aggiornamento estetico e funzionale rispetto agli standard originali. La pavimentazione in legno è presente nei corridoi. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto cruciale in un'area urbana densa. La presenza di armadi a muro suggerisce un uso efficiente dello spazio di stoccaggio. L'ascensore nell'edificio è una caratteristica tecnica importante per l'accessibilità.
Il prezzo richiesto è di 497.750 €. Questo valore è superiore rispetto ai nuovi sviluppi nella zona come Artemisa o Pelit Maritimo, che partono da circa 370.000 €. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura significativamente superiore (168 m² contro la media più bassa dei nuovi progetti) e dalla presenza immediata di una licenza turistica e degli arredi. L'immobile rappresenta un'opzione per chi cerca spazio immediatamente disponibile senza attendere i tempi di costruzione.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo urbano di Fuengirola. La vicinanza alla stazione dei treni (500 metri) facilita gli spostamenti verso Malaga o gli altri comuni della Costa del Sol. La vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi: il supermercato è a poco più di 100 metri e diverse farmacie e ristoranti sono accessibili senza l'uso dell'auto. Il pomeriggio può trascorrere in spiaggia, raggiungibile con una camminata di circa 8-10 minuti. L'area, densamente popolata con oltre 85.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi, ma richiede di abituarsi al traffico cittadino e alla presenza turistica, specialmente nei mesi estivi. L'appartamento, dotato di doppio vetro, mitiga il rumore esterno.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi. Entro un raggio di 2 km sono presenti 217 ristoranti e 37 farmacie, indicando un'offerta commerciale molto ampia. La stazione di Fuengirola, terminale della linea C-1, collega direttamente l'area all'aeroporto di Malaga e a Malaga Centro. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, facilitando la mobilità senza auto privata. Il centro sportivo municipale Elola si trova a 500 metri. La vicinanza al porto turistico (600 metri) aggiunge un'opzione di intrattenimento e tempo libero.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto alla linea costiera. Qui la dolce vita urbana incontra il mare. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso la stazione ferroviaria e le spiagge. L'area è caratterizzata da una griglia urbana densa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale. Fuengirola funge da punto di connessione tra Torremolinos e Mijas. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga città sia i comuni più turistici verso Marbella. L'integrazione nella Commonwealth of Municipalities garantisce la gestione coordinata dei servizi turistici e dei trasporti.
La distanza verso l'aeroporto di Malaga è di circa 18 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in auto tra i 20 e i 30 minuti a seconda del traffico. Le spiagge Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas sono raggiungibili a piedi. Il campo da golf Los Lagos dista 3,8 km, accessibile in breve tempo in auto. Il supermercato più vicino è a soli 112 metri. L'ospedale si trova a 8,5 km, richiedendo un mezzo di trasporto per l'accesso rapido.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la bassa pendenza verso il mare favoriscono una brezza marina che allevia il calore estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco si trovano a meno di 700 metri. Playa de Los Boliches, anch'essa Bandiera Blu, offre servizi completi. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, ospita bar e ristoranti sul mare. Per lo sport, oltre ai centri municipali come Elola, si trova la piscina olimpica María Peláez a 500 metri. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos e il Mijas Golf sono accessibili entro 4,5 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale. Fuengirola funge da punto di connessione tra Torremolinos e Mijas. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga città sia i comuni più turistici verso Marbella. L'integrazione nella Commonwealth of Municipalities garantisce la gestione coordinata dei servizi turistici e dei trasporti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con progetti residenziali simili nella zona, come Artemisa, Pelit Maritimo e Sunset Views, si nota una differenza significativa nel prezzo e nelle caratteristiche. I progetti citati offrono prezzi di partenza inferiori (circa 370.000 - 390.000 €), ma tipicamente si riferiscono a nuove costruzioni con metrature standardizzate e spesso inferiori. L'appartamento in oggetto ha un prezzo più alto (497.750 €) dovuto principalmente alla generosa dimensione di 168 m², un volume spaziale che raramente si trova nei nuovi sviluppi a questo prezzo. Inoltre, mentre i nuovi progetti richiedono tempi di attesa per il completamento, questa unità è immediatamente disponibile e arredata. Un altro punto di distinzione è la licenza turistica, che nei nuovi edifici deve essere richiesta separatamente e non è sempre garantita, mentre qui è già inclusa.
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