تقع هذه الشقة السكنية في موقع مركزي ضمن مدينة فنغيرولا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 168 متراً مربعاً. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1979، إلا أن الوحدة خضعت لعملية تجديد حديثة أكسبتها خصائص عصرية مع الحفاظ على الهيكل الأساسي. يتميز العقار بوجود ترخيص سياحي، مما يفتح الباب أمام الاستفادة منه في قطاع الضيافة. يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة بالقرب من ساحل البحر المتوسط، ويقدم حلاً سكنياً يجمع بين الحجم الواسع والجاهزية الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في قلب فنغيرولا الحضرية، مما يضمن وجوده في محيط مليء بالخدمات والأنشطة. تبعد المسافات الأساسية عن الشاطئ بضع مئات من الأمتار فقط، مما يربط الموقع مباشرة بالبحر. البيئة المحيطة هي بيئة مدينة متكاملة مع توفر شبكة مواصلات عامة ومرافق تجارية في الأحياء المجاورة مباشرة.
تم تصميم المساحة الداخلية لتستوعب احتياجات السكن المريح من خلال توزيع ثلاث غرف نوم وصالتين. تشمل التجهيزات خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الحياة اليومية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستخدام الخارجي، مع وجود مصعد لتسهيل الوصول إلى الطابق المتوسط.
لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة المباني الجديدة تحت الإنشاء، بل هو مبنى جاهز مكتمل منذ عام 1979. الجديد في هذا العقار هو حالة التشطيب والصيانة التي تمت مؤخراً، مما يجعله جاهزاً للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار مواعيد تسليم أو مراحل بناء مستقبلية.
نظراً لموقعه وسط المدينة، لا يوفر العقار سكوناً تاماً أو عزلة طبيعية توجد في المناطق الجبلية أو الريفية. لا تتوفر حديقة خاصة للوحدة، وكونها جزءاً من مبنى قائم يعني الالتزام بقواعد المجتمع السكني وقرب الجيران. المساحات الخارجية محدودة بالشرفة مقارنة بالفلل.
Ref: VL380165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للعمل الإيجاري فوراً بفضل الترخيص السياحي. هو أيضاً مناسب لمن يرغب في العيش في المدينة بالقرب من كل شيء ويفضل المساحات الكبيرة على الحداثة المعمارية للمباني الجديدة. يلبي احتياجات من لا يرغب في مغادرة المدينة للوصول إلى الخدمات الأساسية.
تظهر عملية التجديث استخدام النوافذ المزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو تحسين مهم لمبنى من السبعينيات. المطبخ مجهز بالكامل بما في ذلك الأجهزة الفولاذية، والأرضيات تبدو محدثة. وجود أثاث كامل يشير إلى جاهزية الوحدة للاستخدام المباشر دون الحاجة لشراء معدات إضافية، مما يعكس تشطيباً عملياً موجهة للاستخدام.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 497,750 يورو، وهو سعر يعكس مزيجاً من مساحة الأرض الكبيرة والموقع المركزي. بالنسبة لسوق فنغيرولا، يعتبر هذا السعر في الشريحة العليا للمباني التي ليست جديدة، لكنه يتماشى مع حجم 168 متراً مربعاً وإمكانية الاستثمار السياحي المتاحة عبر الترخيص. الأثاث المشمول يقلل التكاليف الإضافية للمشتري.
يمثل هذا الموقع خياراً للأشخاص الذين يفضلون الحياة العملية حيث تكون كل الاحتياجات في متناول اليد. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية والمطاعم، مما يجعل روتين اليومية يعتمد بشكل كبير على المشي. القرب من محطة القطار يوفر بديلاً للتنقل إلى مالاغا أو مناطق أخرى، مما يقلل الاعتماد الحصري على السيارة. الحياة هنا تتسم بالحركة والتفاعل مع المحيط الحضري.
تشير البيانات إلى كثافة عالية من المرافق في المنطقة، مع توفر عشرات المطاعم والمقاهي والمصارف على بعد كيلومترين. هذا يعني توفر بنية تحتية خدمية قوية تغطي احتياجات السكان من الطعام والصحة والخدمات المصرفية. وجود مراكز رياضية قريبة يعزز نمط الحياة النشط داخل المدينة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لفنغيرولا، مع إظهار القرب الجغرافي المباشر من خط الشاطئ ومحطة القطار. يمكن رؤية توزيع الخدمات والمتاجر في المحيط المباشر للعقار، مما يعزز فهم مركزيته وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فنغيرولا في موقع استراتيجي في وسط ساحل الشمس الغربي. تعتبر نقطة وصل رئيسية بين مالاغا وماربيا، وتتميز بكثافة سكانية وخدمية أعلى من المناطق الريفية المحيطة. هذا الموقع يجعلها مركزاً حضرياً صغيراً يغني عن السفر لمسافات طويلة للحصول على الخدمات، ويوفر ارتباطاً ممتازاً بشبكة النقل الإقليمي.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 658 متراً، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو دي لوس لاغوس في أقل من 10 دقائق بالسيارة. المطار الدولي يقع على مسافة 18 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الدولي. شبكة الطرق تربط فنغيرولا بسرعة بمناطق السياحة الأخرى على الساحل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتعامل الموقع مع مناخ متوسطي دافئ حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض عن سطح البحر (14 متراً) يساهم في مناخ معتدل طوال العام مع ليائل دافئة. يستمتع السكان بحوالي 3900 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر على الأقل في المياه المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل شاطئ سان فرانسيسكو، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة تركز على الرياضات المائية والتنزه على طول الكورنيش البحري. توفر المراكز الرياضية المجاورة خيارات للأنشطة داخلية خارج أوقات الشاطئ، مع توفر العديد من ملاعب التنس والمرافق العامة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فنغيرولا في موقع استراتيجي في وسط ساحل الشمس الغربي. تعتبر نقطة وصل رئيسية بين مالاغا وماربيا، وتتميز بكثافة سكانية وخدمية أعلى من المناطق الريفية المحيطة. هذا الموقع يجعلها مركزاً حضرياً صغيراً يغني عن السفر لمسافات طويلة للحصول على الخدمات، ويوفر ارتباطاً ممتازاً بشبكة النقل الإقليمي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند المقارنة مع مشاريع مثل آرتيميس وبيليت ماريتيمو في فنغيرولا، يتميز هذا العقار بمساحة داخلية أكبر بكثير (168 متراً مربعاً مقابل الوحدات الأصغر حجماً عادة في المباني الجديدة). على الرغم من أن المشاريع الأخرى حديثة البناء، إلا أن هذا العقار يوفر ميزة فورية وهي الترخيص السياحي والموقع الأقرب إلى مراكز النقل الحضري، مع كونه مفروشاً بالكامل وجاهزاً للسكن، مما يقلل تكاليف الإعداد الأولية مقارنة بالعقارات على الخرسانة التي تتطلب أثاثاً وانتظاراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID