Este apartamento situado en Fuengirola ofrece una superficie construida de 168 m² con tres dormitorios y dos baños. Ubicado en una planta intermedia, el inmueble se encuentra a escasos metros del paseo marítimo y cuenta con licencia turística. La propiedad, originalmente construida en 1979, ha sido objeto de una reciente renovación integral que incluye la instalación de ventanas de doble acristalamiento y una cocina totalmente equipada. Su posición en el centro urbano facilita el acceso a pie a servicios esenciales y zonas de ocio, presentándose como una oportunidad dentro del mercado residencial consolidado de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona urbana consolidada de Fuengirola, a aproximadamente 650 metros en línea recta de las playas de San Francisco y Santa Amalia. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar garantiza un terreno llano con una pendiente suave del 2.8% hacia la costa. La conexión con la red de transporte público es inmediata, dada la cercanía a la estación de tren de Fuengirola.
Con una superficie de 168 m², la distribución responde a necesidades de espacio residencial amplio. La presencia de ascensor y armarios empotrados contribuye a la funcionalidad diaria. La terraza privada extiende el espacio habitable al exterior. El estado de excelente y la renovación reciente satisfacen demandas de inmediatez en la habitabilidad, evitando la necesidad de obras estructurales o de acabados tras la adquisición.
Se trata de una construcción finalizada en 1979, integrada en el tejido urbano de la ciudad. Recientemente, el inmueble ha pasado por un proceso de renovación que actualiza sus instalaciones y acabados. No se trata de un desarrollo de obra nueva, sino de una propiedad consolidada en el mercado que ya cuenta con licencia de primera ocupación y se encuentra lista para uso inmediato.
El desarrollo no ofrece servicios comunitarios típicos de complejos residenciales modernos, como piscinas, jardines paisajistas o zonas de juego infantiles en el interior del edificio. Al estar situado en el centro urbano, no dispone de terreno privado extenso ni de aislamiento acústico total propio de zonas residenciales suburbanas. El acceso se realiza vía calle pública.
Ref: VL380165
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles que requieren espacio habitacional amplio en un entorno céntrico. Resulta adecuada para familias o grupos que buscan una residencia principal con acceso inmediato a servicios urbanos y educativos, dados los 25 centros educativos en el radio de 2 km. También es pertinente para inversores que buscan activos con licencia turística en una zona de alta demanda turística, aprovechando la ocupación hotelera de la ciudad. La disposición de tres dormitorios y dos baños soporta el alojamiento de múltiples huéspedes o miembros familiares. Para quienes priorizan la movilidad peatonal sobre el uso del coche, esta ubicación elimina la necesidad de desplazamientos motorizados para abastecimiento básico u ocio cercano. La renovación reciente atrae a quienes buscan entrar a habitar sin demoras ni procesos de obra.
La calidad del inmuebe se sustenta en la renovación reciente, que ha modernizado elementos clave de la construcción original de 1979. Se menciona la instalación de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico frente al ambiente urbano. La cocina descrita como totalmente equipada y con electrodomésticos de acero inoxidable indica un estándar contemporáneo en instalaciones. La carpintería interior y los armarios empotrados optimizan el almacenamiento. Las imágenes sugieren suelos de madera en áreas comunes, lo que aporta sensación de calidez y mantenimiento. La terraza, aunque de dimensiones estándar para este tipo de construcción, ofrece un espacio exterior privado. El estado general se califica como excelente, lo que implica que las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido revisadas o sustituidas recientemente para cumplir con normativas vigentes.
El precio de partida para este apartamento se establece en 497.750 euros. Esta cifra refleja el valor por metro cuadrado en una zona central de Fuengirola para una superficie superior a la media del mercado. La variación en el precio final dependerá de condiciones negociables y de la valoración técnica en el momento de la transacción. Comparativamente, el precio se sitúa en un segmento superior al de nuevos desarrollos en la zona como Artemisa o Sunset Views, debido a la amplitud de 168 m² y la renovación completa realizada. Se incluye el mobiliario en el precio, lo que representa un valor añadido en términos de costes de equipamiento inicial.
El entorno inmediato se define por su intensidad urbana y la proximidad a servicios. La ubicación permite un desplazamiento peatonal frecuente a supermercados, farmacias y locales de hostelería, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. La presencia de un Complejo Deportivo Municipal a menos de 500 metros facilita el acceso a instalaciones deportivas. El ritmo de vida se caracteriza por la integración en la dinámica de una ciudad costera con alta densidad de población durante todo el año. La cercanía al puerto deportivo y al mercado municipal refuerza la oferta de actividades diarias. Al disponer de licencia turística, el uso del inmueble puede variar entre residencia permanente y alquiler vacacional, adaptándose a distintas estrategias de ocupación.
Fuengirola presenta una infraestructura madura con una densidad alta de servicios. La conectividad viaria permite acceder a la carretera N-340 y la AP-7, aunque la ubicación central favorece el transporte interno a pie o en bicicleta. La estación de tren de Fuengirola, a 500 metros, conecta con Málaga y otros municipios costeros, lo que facilita el desplazamiento commuters. La red de transporte urbano cuenta con 14 líneas y 33 paradas en el municipio. A nivel sanitario, existen tres centros de salud y un hospital a 8,5 km. La infraestructura deportiva es amplia, con 269 instalaciones, destacando el Complejo Deportivo Municipal Elola. La proximidad al aeropuerto de Málaga, a 18 km, garantiza la conectividad internacional. Es un entorno donde la movilidad está resuelta por múltiples modos de transporte.
El mapa muestra la integración urbana del inmuebe en el centro de Fuengirola. Se observa la línea de costa y la corta distancia hasta el mar, así como la red de calles que conectan con el puerto y la estación de tren. Esta ubicación refleja el estilo de vida andaluz donde el centro histórico y las zonas de playa conviven en un espacio accesible a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en la zona central de la Costa del Sol Occidental, actuando como núcleo urbano intermedio entre Málaga capital y Marbella. A diferencia de localidades más turísticas y estacionales, Fuengirola mantiene una población residente elevada de 85.211 habitantes. Esto proporciona servicios durante todo el año que superan a los de municipios más pequeños como Benalmádena Costa o Torremolinos en ciertos aspectos logísticos. Su conectividad por tren Cercanías la distingue de áreas residenciales exclusivas que dependen únicamente de la red viaria.
Las distancias a servicios clave son cortas. El supermercado más cercano se ubica a 112 metros, permitiendo abastecimiento diario a pie. La playa de San Francisco, Bandera Azul, está a unos 400 metros, accesible mediante un paseo llano. El puerto deportivo se encuentra a 600 metros. Para necesidades médicas, hay una farmacia a 226 metros. Los campos de golf, como Campo de Los Lagos, están a aproximadamente 4 km, requiriendo vehículo o transporte público. El aeropuerto se sitúa a 18 km, un trayecto de unos 20 minutos en coche. La estación de tren está a 500 metros. Esta red de proximidad minimiza los tiempos de desplazamiento para actividades esenciales.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se clasifica como mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,7°C. Los datos históricos indican 3.897 horas de sol al año, lo que maximiza la iluminación natural en el interior del inmueble. La altura de 14 metros sobre el nivel del mar y la distancia de 650 metros de la costa mitigan la humedad excesiva y la corrosión salina directa, manteniendo condiciones estables. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses con temperaturas de agua superiores a 20°C. La vegetación urbana está presente en zonas parques, aunque el entorno es predominantemente antropizado. La orientación y el doble acristalamiento ayudan a gestionar la radiación solar durante los meses de verano, optimizando el confort térmico en el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo la Playa de San Francisco, situada a menos de 500 metros. Estas playas cuentan con servicios de vigilancia, duchas y accesos para minusválidos. El paseo marítimo permite actividades de ocio pasivo y activo. A nivel deportivo, Fuengirola dispone de 269 instalaciones. A 500 metros se encuentra el Complejo Deportivo Municipal Elola y la piscina cubierta María Peláez. Para la práctica de golf, se accede a campos como Los Lagos o Mijas Golf en un breve trayecto de 4 km. La presencia del puerto deportivo añade opciones de náutica recreativa. La densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km es alta, con más de 200 establecimientos.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se posiciona en la zona central de la Costa del Sol Occidental, actuando como núcleo urbano intermedio entre Málaga capital y Marbella. A diferencia de localidades más turísticas y estacionales, Fuengirola mantiene una población residente elevada de 85.211 habitantes. Esto proporciona servicios durante todo el año que superan a los de municipios más pequeños como Benalmádena Costa o Torremolinos en ciertos aspectos logísticos. Su conectividad por tren Cercanías la distingue de áreas residenciales exclusivas que dependen únicamente de la red viaria.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
En comparación con nuevos desarrollos en la zona, como Artemisa o Sunset Views, este inmuebe ofrece una superficie construida significativamente mayor por un precio similar. Mientras que los proyectos de obra nueva suelen ofrecer eficiencia energética óptima y zonas comunitarias, este apartamento destaca por su ubicación céntrica consolidada y la inmediatez de habitabilidad sin esperas de obra. Frente a propiedades en zonas residenciales privadas de Mijas o Benalmádena, aquí se elimina la necesidad de vehículo motorizado para el 90% de servicios diarios. El coste por metro cuadrado se sitúa por encima de la media de Fuengirola debido a la renovación integral y la inclusión de mobiliario, factores que no siempre están presentes en la oferta de segunda mano estándar. La presencia de licencia turística añade una capa de valor financiero mediante alquiler, diferenciándolo de viviendas de uso exclusivamente residencial en la misma área geográfica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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