Этот объект недвижимости расположен в центральной части Фуэнхиролы, в зоне с высокой плотностью городской инфраструктуры. Квартира площадью 168 м² находится в здании 1979 года постройки, но недавно прошла полную реновацию. Наличие туристической лицензии, трех спален и мебели позволяет сразу использовать объект для аренды или проживания. Близость к побережью (около 650 метров) и железнодорожной станции обеспечивает высокую транспортную доступность в пределах Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Фуэнхиролы, в пешей доступности от центральной набережной и железнодорожного вокзала. Рельеф местности ровный с легким уклоном к морю. Район характеризуется плотной застройкой и наличием всех необходимых городских сервисов в радиусе нескольких сотен метров.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами соответствует потребностям семейного проживания или размещения компании гостей. Большая площадь (168 м²) предлагает просторные жилые зоны. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели удовлетворяет требования для немедленного заселения без необходимости дополнительных закупок.
Здание введено в эксплуатацию в 1979 году, что относит его к вторичному рынку жилья. Статус «Недавно отремонтирован» указывает на обновление инженерных коммуникаций и внутренней отделки. Это объект завершенного строительства, готовый к передаче прав собственности, в отличие от проектов на стадии котлована.
Проект не предлагает закрытой охраняемой территории, общего бассейна или садов, так как представляет собой типичную городскую квартиру. Высота потолков и общая энергоэффективность конструкции могут уступать современным новостройкам. В описании отсутствует информация о собственном парковочном месте, что актуально для плотной городской застройки.
Ref: VL380165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект для арендного дохода с наличием юридического разрешения (туристическая лицензия). Он также соответствует запросам покупателей, ценящим урбанистический комфорт и близость к морю выше, чем приватность загородных вилл. Семьи с детьми оценят наличие развитой инфраструктуры и школ поблизости. Важно учитывать, что плотная застройка и центральное положение означают более высокую концентрацию людей и трафик, что может быть неприемлемо для тех, кто ищет уединение.
Состояние квартиры описывается как отличное благодаря недавней реновации. Установка двойного остекления (Double Glazing) улучшает шумоизоляцию и сохранение тепла, что важно для зданий старого фонда. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой. Наличие гардеробных и террасы указывает на функциональную организацию пространства. Используемые материалы ориентированы на практичность и долговечность, учитывая потенциал для сдачи в аренду.
Цена объекта составляет 497 750 евро, что соответствует высокому сегменту предложений в центре Фуэнхиролы с учетом большой площади. Сравнимые новые проекты, такие как Artemisa или Pelit Maritimo, предлагают стартовые цены от 369 000 евро, но за меньшую метражность или без учета мебели и лицензии. В данном случае стоимость включает готовое решение к эксплуатации, что снижает транзакционные издержки на первоначальную обстановку.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской среды и пешеходной доступности услуг. Магазины, аптеки и рестораны находятся в непосредственной близости, что сводит к минимуму зависимость от автомобиля для бытовых нужд. Вечером район сохраняет активность, создавая живую атмосферу, но это также подразумевает наличие городского шума. До пляжа можно дойти пешком за 8, 10 минут, что позволяет регулярно пользоваться морем. Зимой инфраструктура города продолжает работать в штатном режиме, обеспечивая комфортное круглогодичное проживание в отличие от сезонных курортных поселков.
Окружающая среда характеризуется высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 км находится 217 ресторанов и 37 аптек. Транспортная доступность обеспечена proximities к ж/д станции Фуэнхирола (0,5 км), связывающей город с Малагой и аэропортом. Наличие 14 линий общественного транспорта и 33 остановок позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля. Инфраструктура включает 3 медицинских центра и множество спортивных объектов, что создает условия для активной городской жизни.
Карта демонстрирует выгодное расположение объекта в городской матрице Фуэнхиролы. Видно минимальное расстояние до побережья и железнодорожной станции. Плотность застройки указывает на центральную локацию с развитой сетью улиц и пешеходных переходов, типичную для андалусских прибрежных городов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает стратегическое положение в центре западной Коста-дель-Соль. Город интегрирован в мегаполис Малаги, находясь между столицей провинции и Марбельей. Это позволяет жителям легко добираться как до крупных административных и деловых центров, так и до престижных туристических зон. Развитая сеть шоссе и железная дорога связывают локацию с ключевыми точками региона.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Франсиско находится в 400 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, а аэропорт Гибралтар, в 79 км. Гольф-поля (Campo Los Lagos, Mijas Golf) доступны в радиусе 4, 5 км. Супермаркеты и EV-зарядные станции находятся в пешей доступности (100, 200 м), что упрощает логистику повседневной жизни.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия благоприятны для проживания: среднегодовая температура составляет 18,7°C. Регистрируется около 3897 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота над уровнем моря (14 м) обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Зимой погода остается мягкой, что позволяет использовать открытые террасы круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Фуэнхиролы включает 4 пляжа с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и сервисов. Рядом находится марина Пуэрто Депортиво (0,6 км), предлагающая услуги яхтенной стоянки. Спортивная инфраструктура представлена 269 объектами, включая муниципальный бассейн Мария Пелэес и спортивный комплекс Элола. Это предоставляет широкие возможности для водных видов спорта и активного отдыха.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает стратегическое положение в центре западной Коста-дель-Соль. Город интегрирован в мегаполис Малаги, находясь между столицей провинции и Марбельей. Это позволяет жителям легко добираться как до крупных административных и деловых центров, так и до престижных туристических зон. Развитая сеть шоссе и железная дорога связывают локацию с ключевыми точками региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Фуэнхироле, такими как Artemisa или Sunset Views, данный объект предлагает значительно большую жилую площадь за сопоставимую цену. Новостройки часто стартуют от €369,000, но предлагают меньшую метражность и меньшее количество комнат за эту сумму, при этом требующую дополнительных вложений на отделку и мебель. Рассматриваемый объект лишен преимуществ закрытых комплексов с общими бассейнами, которые есть в новых проектах, но компенсирует это локацией в центре уже сформированного города и немедленной готовностью к эксплуатации. Для покупателей, для которых важнее квадратные метры и доступность услуг, чем статус новостройки, этот вариант представляет собой ценное предложение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID