Das Objekt befindet sich im urbanen Zentrum von Fuengirola an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine voll renovierte Wohnung aus dem Jahr 1979 mit einer bestehenden touristischen Lizenz. Mit 168 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Dimensionen in einer zentralen Lage. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, und die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 700 Meter. Der Zustand wird als exzellent bezeichnet, und die Ausstattung ist hochwertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Umfeld mit hoher Versorgungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung zur Küste ist direkt gegeben, wodurch die Integration in das städtische Leben von Fuengirola gewährleistet ist. Die Topographie ist weitgehend flach und fußläufig gut erreichbar.
Der Grundriss mit 3,5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern deckt den Wohnbedarf von größeren Haushalten oder Anforderungen an hohen Platzbedarf ab. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die unkomplizierte Weitervermietung. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und dient als zusätzlicher Aufenthaltsort.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1979. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierten Zustand. Die bauliche Substanz wurde modernisiert, wobei eine Aufzugsanlage und doppelverglaste Fenster installiert wurden. Dies weist auf eine Adaptierung an zeitgemäße Standards hin, ohne dass es sich um einen Neubau handelt.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im städtischen Zentrum. Ein privater Garten oder ein Gemeinschaftspool auf dem Grundstück ist in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt. Die Parkplatzsituation ist im urbanen Zentrum von Fuengirola oft begrenzt und erfordert bei Bedarf separate Absprachen oder die Anmietung eines Stellplatzes.
Ref: VL380165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen. Investoren finden hier durch die touristische Lizenz und die vollständige Ausstattung eine vermietbare Immobilie mit Potenzial. Auch Familien, die viel Platz im Zentrum suchen, können hier passende Bedingungen vorfinden. Personen, die im Alltag auf ein Auto verzichten möchten, profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Kombination aus großer Wohnfläche und zentraler Lage zudem an diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, das nicht isoliert liegt, sondern mitten im Geschehen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte, wie beispielsweise einen Edelstahl-Kühlschrank. Einbaukleiderschränke bieten effizienten Stauraum. Die Fenster sind doppelt verglast, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Der Bodenbelag ist ein Holzfußboden, der für Wärme sorgt. Die Terrasse ist privat genutzt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders bei älteren Gebäuden ein relevanter Vorteil ist. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis liegt bei 497.750 Euro. Diese Positionierung befindet sich im oberen Segment für vergleichbare Objekte in Fuengirola, was durch die Größe von 168 Quadratmetern und die touristische Lizenz begründet wird. Als Richtwert dienen vergleichbare Projekte wie Artemisa oder Sunset Views, deren Einstiegspreise deutlich niedriger liegen, jedoch meist weniger Wohnfläche oder einen anderen Bauzustand aufweisen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, wobei der Marktpreis die Renovierung und die vollständige Möblierung reflektiert.
Fuengirola bietet eine durchgehend hohe Lebensqualität mit urbanem Charakter. Tägliche Erledigungen wie Supermarkteinkäufe oder Apothekenbesuche sind zu Fuß möglich. Der Weg zum Strand kann in wenigen Minuten zurückgelegt werden, was feste Routen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser ermöglicht. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola ermöglicht regionale Mobilität ohne Auto. Das Leben hier folgt einem rhythmischen Wechsel zwischen städtischem Treiben und Erholung am Meer. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine breite Gastronomieauswahl, die das lokale Leben prägt.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 217 Restaurants und 37 Apotheken, was die Versorgungssicherheit gewährleistet. Das Gesundheitswesen ist durch drei Gesundheitszentren abgedeckt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,5 Kilometer entfernt. Bildungswege sind durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen gesichert. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist stark ausgebaut, mit 14 Buslinien und einem Bahnhof in 500 Metern Entfernung. Sportmöglichkeiten sind durch 269 Einrichtungen in der Stadt gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im Stadtzentrum von Fuengirola. Die Entfernung zum Meer ist kurz, und die umliegenden Straßen sind dicht bebaut. Die Markierung gibt den Standort des Gebäudes wieder. Verbindungswege zum Bahnhof und zur Küstenstraße sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Städte wie Málaga sind leicht über die A-7 oder die Zuglinie C-1 zu erreichen. Im Gegensatz zu kleineren Orten bietet Fuengirola eine vollständige städtische Infrastruktur. Die Positionierung ist zentraler als in den westlichen Vororten von Málaga und bietet mehr urbanes Leben als die benachbarten Bergdörfer.
Der Strand von Fuengirola ist in weniger als 700 Metern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt circa 18 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 20 Minuten darstellt. Golfplätze wie Campo Los Lagos oder Cerrado del Aguila Golf sind rund vier Kilometer vom Objekt entfernt und schnell erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 600 Metern Entfernung und bietet weitere maritime Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius aus. Historisch gesehen gibt es jährlich rund 3.897 Sonnenstunden. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 2,8 Prozent Richtung Strand sorgen für eine angenehme Topographie ohne große Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, wie Boliches-Gaviotas und Fuengirola. Playa de San Francisco ist der nächstgelegene Strand. Sportbegeisterte finden in der Nähe das Complejo Deportivo Municipal Elola. Für Golfer stehen innerhalb von fünf Kilometern mehrere Plätze zur Verfügung, inklusive Campo Los Lagos und Mijas Golf. Die Marina Puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootfahren.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Städte wie Málaga sind leicht über die A-7 oder die Zuglinie C-1 zu erreichen. Im Gegensatz zu kleineren Orten bietet Fuengirola eine vollständige städtische Infrastruktur. Die Positionierung ist zentraler als in den westlichen Vororten von Málaga und bietet mehr urbanes Leben als die benachbarten Bergdörfer.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Artemisa oder Pelit Maritimo bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche, liegt jedoch im Stadtzentrum. Neubauten befinden sich oft am Stadtrand. Dieses Projekt ist fest im urbanen Gewebe integriert. Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen verfügt diese Wohnung über eine touristische Lizenz, was für Investoren ein entscheidender Unterschied ist. Die Preise in Fuengirola sind im Vergleich zu Marbella moderater, aber für Zentrumslagen hoch. Die Qualität der Renovierung hebt es von älteren, nicht sanierten Angeboten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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