Tento rekonštruovaný byt sa nachádza v centre mesta Fuengirola v provincii Málaga. Objekt s plochou 168 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Pôvodná výstavba z roku 1979 bola aktualizovaná modernými prvkami vrátane dvojitých skiel. Byt je plne zariadený a disponuje turistickou licenciou, čo umožňuje komerčné prenájmy. Poloha v stredovej zóne zabezpečuje priamy prístup k mestkej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovej časti Fuengiroly, v blízkosti hlavných mestských tepien. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako 700 metrov. Nachádza sa v zóne s vysokou hustotou komerčných prevádzok a občianskej vybavenosti, pričom prístup k prístavu a vlakovej stanici je v pešej vzdialenosti.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo investičný účel. Vstavané skrine a plne zariadená kuchyňa znižujú náklady na vybavenie. Turistická licencia rozširuje možnosti využitia na krátkodobý ubytovanie, čo je relevantné pre investičné stratégie.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1979. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, vrátane kuchynskej linky a sanitárnych zariadení. Stav bytu je klasifikovaný ako vynikajúci. Nie je novostavbou, ale technický stav odpovedá súčasným štandardom po renovácii.
Tento mestský apartmán neposkytuje súkromný bazén ani záhradu, keďže je súčasťou bytového bloku. V ponuke nie je uvedené garážové státie. Vzhľadom na centrálnu polohu sa dá očakávať vyššia úroveň mestského hluku v porovnaní s okrajovými štvrťami.
Ref: VL380165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich objekt s okamžitým výnosovým potenciálom vďaka existujúcej licencii. Usadí sa tu aj rodina, ktorá preferuje mestské prostredie pred izolovanou vilou na predmestí. Zaujímavá je aj pre jednotlivcov, ktorí vyžadujú bezprostrednú blízkosť služieb, kultúrnych podujatí a dopravných spojení. Vhodná je pre tých, ktorí nevyžadujú náročnú údržbu záhrady.
Renovácia interiéru zahrnula inštaláciu modernej kuchyne s nerezovými spotrebičmi. Podlahy sú pokryté drevom alebo modernými materiálmi, ktoré spĺňajú estetické nároky. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre tepelnú a akustickú izoláciu. Stavby najmä spálne disponujú vstavanými skriniami, ktoré maximalizujú úložný priestor. Vchodové dvere a kovanie boli modernizované.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 497 750 eur. Pri predpokladanej ploche 168 m² predstavuje približne 2 962 eur na meter štvorcový. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti, polohy v centre a možnosti výnosového prenájmu. Trhové ceny v tejto oblasti vykazujú stabilitu s dopytom po centrálne situovaných jednotkách.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Fuengiroly. Obyvatelia majú prístup k početným obchodom, kaviarňam a reštauráciám v dochádzke. Ranné nákupy je možné vykonať v supermarkete vzdialenom 100 metrov. Vočerné prechádzky viednú podľa promenády Paseo Marítimo alebo v prístave. Mestská doprava a vlakové spojenie umožňujú pohyb po regii bez nevyhnutnosti vlastného vozidla. Miestna kultúra si na promenáde udržiava tradíciu večerných prechôdzok známych ako 'paseo'.
Fuengirola je mestom s vysokou koncentráciou služieb a 85 000 obyvateľmi. V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 200 reštaurácií a 37 lekární. Infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 3 zdravotné centrá. Mesto je známe svojimi festivalmi a kultúrnym životom, s 34 miestnymi sviatkami ročne, čo vytvára rušnú sociálnu dynamiku.
Mapa ilustruje polohu objektu v tesnej blízkosti mestského centra Fuengirola. Zobrazuje okolie s vysokou hustotou budov, vzdialenosť k vlakovej stanici a smer k pobrežnej promenáde. Umiestnenie naznačuje vysokú dostupnosť pešou dopravou k všetkým kľúčovým bodom mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Susedí s oblasťou Mijas na severe a s Mediterránskym morom na juhu. Je to kľúčová dopravná uzlovaná obec spojujúca turistické centrá Malaga s Marbellou. Poloha je logisticky výhodná vzhľadom na napojenie na diaľnicu AP-7 a vlakovej trate C-1.
Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Malaga-Costa del Sol, vzdialené 18 km. Cesta autom trvá približne 20 minút. Pláže Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola sú vzdialené 600 až 700 metrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú dosiahnuteľné do 10 minút jazdy. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 897 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 14 °C, letné dosahujú priemer 26 °C. Vodná teplota nad 20 °C umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov. Nadmorská výška 14 metrov znamená minimálne výkyvy v tlaku a vetre.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Fuengiroly disponuje štyrmi plážami s ocenením Modrá vlajka. Najbližšie pláže sú piesočné s dobrou dostupnosťou. Môže sa hrať golf na niekoľkých blízkich ihriskách. Športové aktivity je možné vykonávať v komplexe Elola alebo na štadiónoch v blízkosti. Jachtárenský prístav ponúka možnosti vodných športov a rekreácie pri vode.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Susedí s oblasťou Mijas na severe a s Mediterránskym morom na juhu. Je to kľúčová dopravná uzlovaná obec spojujúca turistické centrá Malaga s Marbellou. Poloha je logisticky výhodná vzhľadom na napojenie na diaľnicu AP-7 a vlakovej trate C-1.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími developementmi ako Artemisa alebo Sunset Views, ktoré sa často nachádzajú vo vyvíjajúcich sa zónach, tento apartmán ponúka stabilnejšie mestské prostredie. Čo sa týka ceny za meter štvorcový, tento projekt sa pohybuje nad priemerom pre oblasť, čo je odôvodnené väčšou rozlohou a existujúcou turistickou licenciou, ktorú nové projekty často nemajú. Zatiaľ čo novostavby môžu ponúkať spoločenské vybavenie ako bazény, tento byt ponúka väčšiu súkromie v plne fungujúcej mestskej štruktúre. Lokalita v centre poskytuje vyššiu koncentráciu služieb než rezidenčné oblasti na okraji, avšak za cenu nižšieho ticha a súkromia vonkajšieho priestoru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID