شقة جديدة مكتملة البناء في منطقة توريبلانكا بمدينة فوينخيرولا، على بعد حوالي 900 متر من شاطئ Playa Torreblanca-Carvajal. الوحدة تبلغ مساحتها 118 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع توجيه نحو الجنوب الغربي وإطلالات على البحر والمسبح المشترك. تشمل العقار قبو بمساحة تقارب 50 مترًا مربعًا بنوافذ كبيرة، ومكان وقوف خاص تحت الأرض. تقع العقار في بيئة حضرية تتوفر فيها المتاجر والخدمات على مسافة قريبة، وتبعد حوالي 15 كيلومترًا عن مطار ملقة. السعر يبدأ من 350,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريبلانكا، وهي منطقة سكنية ضمن فوينخيرولا على كوستا ديل سول. البيئة المحيطة حضرية، مع سوبرماركت على بعد 583 مترًا وصيدلية على بعد 724 مترًا. أقرب شاطئ يبعد 917 مترًا، ومحطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كيلومتر. موقع الطيران الرئيسي (AGP) يبعد نحو 15 كيلومترًا. هذه الأرقام تشير إلى إمكانية إنجاز المهام اليومية مشيًا.
الوحدة موجهة للاستخدام السكني الدائم أو كمسكن ثانٍ. توزيع غرفتي نوم بحمامين خاصين يناسب الأسر الصغيرة أو الاستضافة. القبو متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه كغرفة ثالثة أو مكتب منزلي. المجمع يشمل مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة. التوجيه الجنوبي الغربي يعني أشعة شمس بعد الظهر والمساء على التراس.
حالة البناء مسجلة كمكتملة، مع تاريخ تسليم إرشادي لعام 2026. الوحدة غير مفروشة ومزودة بتركيبات مسبقة للتكييف الهواء البارد والحار. تتوفر مصعد ومواقف خاصة تحت الأرض. الطابق الأرضي الخاص الملحق بغرفة النوم الرئيسية يوسع مساحة الاستخدام الخارجي. البيانات المتوفرة لا تتضمن شهادات طاقة محددة أو تفاصيل ضمانات البناء.
الوحدة لا تشمل أثاثًا، والتكييف مسبق التركيب فقط وليس مثبتًا. لا يوجد مسبح خاص؛ المسبح مشترك مع بقية سكان المجمع. المساحة الخارجية تتكون من تراس وفناء خاص وليس حديقة واسعة. البيانات لا تذكر تسخينًا أرضيًا أو طاقة شمسية. غرف النوم محدودة بغرفتين رسميتين؛ القبو مساحة قابلة للتحويل وليس غرفة نوم مطلقة في الوثائق.
الوحدة تناسب من يبحث عن سكن مكتمل وجاهز للانتقال المباشر دون انتظار مراحل بناء. غرفتا نوم بحمامين خاصين يناسبان زوجين، أو أسرة مع طفل واحد، أو من يستضيف ضيوفًا بانتظام. القبو يضيف مرونة لمن يحتاج مساحة عمل منزلي أو غرفة ألعاب أو غرفة ضيوف دون الانتقال لفئة ثلاث غرف نوم الأغلى. القرب من محطة القطار والخدمات (سوبرماركت وصيدلية على مسافة مشي) يجعل الموقع عمليًا لمن يفضل عدم الاعتماد الكامل على السيارة. الموقع مناسب أيضًا للاستخدام كمسكن ثانٍ: إمكانية التقدم بطلب ترخيص إيجار سياحي مذكورة في بيانات المشروع، وهو ما يهم من ينوي الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير الموسمي. التوجيه الجنوبي الغربي يناسب من يفضل الشمس بعد الظهر والمساء على التراس أكثر من شمس الصباح. من يحتاج أكثر من غرفتي نوم رسميتين أو مسبحًا خاصًا أو قطعة أرض واسعة لن يجد ذلك في هذا العرض. كذلك من يبحث عن عزلة تامة وهالة ريفية، فالبيئة هنا حضرية بكثافة خدمية وسياحية مرتفعة صيفًا.
البيانات المتوفرة تصف مستوى تشطيب حديثًا: أرضيات خشبية مقلدة من نوع اللامينات في كامل الوحدة، ومطبخ مفتوح مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وحمامان خاصان مع كبائن استحمام بدون حوض أرضي. النوافذ مزدوجة الزجاج، وهو ما يساهم في العزل الحراري والصوتي. التكييف مسبق التركيب فقط، ما يعني أن الوحدة بحاجة إلى تركيب وحدات داخلية وخارجية قبل الاستخدام الفعلي. المصعد متوفر في المبنى. الإطلالات المسجلة تشمل البحر والجبل والحدائق والمسبح، وهو ما يعكس موقعًا مرتفعًا نسبيًا (76 مترًا فوق سطح البحر) ضمن التضاريس المحلية. القبو بنوافذه الكبيرة عنصر غير معتاد في هذا النوع من الوحدات؛ النوافذ تتيح دخول ضوء طبيعي يجعل الفضاء صالحًا للاستخدام اليومي وليس مجرد تخزين. من ناحية الطاقة، لا تتوفر في البيانات تصنيف طاقة محدد أو تفاصيل عن ألواح شمسية أو أنظمة استرداد الحرارة. المواد الموصوفة (لامينات، زجاج مزدوج، مطبخ مجهز) تتوافق مع معايير البناء الجديد الإسباني بعد 2020 من حيث العزل الأساسي، لكن التحقق النهائي يتطلب تقرير الطاقة الرسمي للوحدة.
السعر المعلن يبدأ من 350,000 يورو. مقابل هذا السعر تحصل الوحدة على 118 مترًا مربعًا من المساحة السكنية موزعة على غرفتي نوم وحمامين، إضافة إلى قبو بنحو 50 مترًا مربعًا ومكان وقف خاص تحت الأرض. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تقع هذه الوحدة في الشريحة المتوسطة-العليا: Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. الفارق السعري يعكس جزئيًا إضافة القبو والموقف الخاص واكتمال البناء. التكاليف الإضافية (الضرائب الانتقالية، الرسوم التوثيقية) تُحسب عادة بنسبة 10-13% فوق سعر الشراء.
الإقامة اليومية هنا تجمع بين موقع حضري وقرب من الساحل. على بعد أقل من كيلومتر واحد يوجد شاطئ توريبلانكا-كارباخال، وهو ما يعني إمكانية الوصول إلى البحر مشيًا في نحو 10 إلى 15 دقيقة. السوبرماركت (583 مترًا) والصيدلية (724 مترًا) يقعان ضمن نطاق المشي، ما يجعل الطعام اليومي والاحتياجات الأساسية ممكنة دون سيارة. محطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كيلومتر تتيح التنقل نحو فوينخيرولا أو ملقة بالسكك الحضرية. أجواء المنطقة سكنية-سياحية: صيف نشط بسبب السياح، وفصول أكثر هدوءًا بقية العام. التوجيه الجنوبي الغربي يعني أن التراس يستقبل الشمس في فترة بعد الظهر والمساء، وهو ما يحدد إيقاع الاستخدام الخارجي: وجبات العشاء والاسترخاء المسائي في الهواء الطلق، بينما الصباح أكثر برودة نسبيًا. القبو بنوافذه الكبيرة يوفر مساحة مرنة يمكن أن تتحول إلى مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ألعاب. ضمن نطاق 2 كيلومتر توجد 62 مطعمًا و21 مقهى و8 صيدليات، ما يعكس كثافة خدمية معتبرة. المجمع نفسه يوفر مسبحًا وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة، وهو ما يقلل الحاجة لاشتراكات خارجية. للراغبين في الرياضة، يوجد نادي تنس لي هواد على بعد 1.8 كيلومتر ومركز كارتنغ ميخاس على بعد كيلومتر واحد. مارينا فوينخيرولا على بعد 3.1 كيلومتر تتيح أنشطة بحرية ونزهات مسائية.
البيئة اليومية في توريبلانكا تتميز بكثافة الخدمات ضمن نطاق ضيق: 62 مطعمًا و21 مقهى و8 صيدليات و7 بنوك ضمن كيلومترين. سوبرماركت على بعد 583 مترًا يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب سيارة. محطة قطار كارباجال (1.5 كم) تربط المنطقة بخط السكك الحضرية بين فوينخيرولا وملقة، وهو خيار عملي للتنقل إلى المطار أو مركز المدينة دون قيادة. المستشفى يبعد 5.7 كيلومترًا، وهناك 3 مراكز صحية في المنطقة. في مجال التعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية ضمن نطاق المنطقة، ما يغطي احتياجات الأسر المقيمة. الحركة السياحية مرئية: 25 فندقًا بحوالي 8,085 سريرًا قرب المنطقة، ما يعني ذروة نشاط صيفية مقابل هدوء نسبي خارج الموسم. للمهتمين بالسيارات الكهربائية، يوجد شاحن سوبرتشارجر في فوينخيرولا على بعد 1.9 كيلومتر، إضافة إلى محطة شحن على نفس المسافة تقريبًا. شبكة النقل العام تشمل 8 خطوط و50 محطة، وهو مستوى تغطية يسمح بالتنقل الداخلي دون سيارة في معظم الحالات.
الخريطة تظهر موقع الوحدة في توريبلانكا ضمن فوينخيرولا: الشاطئ على أقل من كيلومتر غربًا، محطة القطار قريبة، والغولف والمرتفعات إلى الداخل. المطار شمالًا على 15 كيلومترًا. التوزيع يوضح لماذا يوصف الموقع بالحضري مع وصول بحري قريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريبلانكا تقع في الطرف الشرقي من فوينخيرولا، بين مركز المدينة (3.1 كم) وبين بينالمادينا شرقًا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطى بين خدمات فوينخيرولا الحضرية والامتداد الساحلي نحو ملقة (نحو 25 كم شمالًا). ميخاس بويبلو الجبلية تبعد بضعة كيلومترات داخليًا. مقارنة بمشاريع أبعد غربًا مثل إستيبونا، يتمتع الموقع بزمن وصول أقصر إلى المطار وملقة، مقابل كثافة عمرانية أعلى.
أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد 917 مترًا سيرًا مستقيمًا؛ شاطئ توريبلانكا على 1.6 كم وشاطئ لوس بوليتشيس على 1.8 كم. مطار ملقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 15-16 كيلومترًا، أي نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهو مؤشر إيجابي للسفر المتكرر. مارينا فوينخيرولا على 3.1 كيلومتر. أقرب ملاعب غولف: Los Lagos على 5.3 كم، وMijas Golf على 5.6 كم، وLos Olivos على 5.8 كم. ميناء جبل طارق البديل يبعد 81 كيلومترًا. محطات القطار: كارباجال (1.5 كم)، فوينخيرولا (3.1 كم)، توري مويلي (4.2 كم). هذه الشبكة تجعل الموقع متصلًا جيدًا بالساحل والمدن المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تسجل متوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية، مع نطاق بين 14 و26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ حوالي 3,891 ساعة سنويًا، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير جنوب إسبانيا ويعني أيامًا صافية في معظم أشهر السنة. موسم السباحة بمعيار حرارة مياه 20 درجة أو أعلى يمتد أربعة أشهر، تقريبًا من يونيو إلى أكتوبر. الارتفاع 76 مترًا فوق سطح البحر يمنح تدرجًا طبيعيًا نحو إطلالات بحرية مع بقاء المسافة إلى الشاطئ قابلة للمشي. التضاريس المحيطة تشمل مرتفعات ميخاس القريبة، ما يوفر خيارات للمشي الجبلي بالتوازي مع الحياة الساحلية. الأمطار مركزة في أشهر الشتاء بشكل رئيسي، والصيف جاف بشكل نمطي لمناخ البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل Playa Torreblanca-Carvajal على 917 مترًا، وPlaya de Torreblanca على 1.6 كم، وPlaya de los Boliches على 1.8 كم. المنطقة الأوسع (محافظة كاستيون التي تحمل اسمًا مشابهًا) تسجل شاطئين بعلم أزرق، لكن شواطئ فوينخيرولا القريبة تشتهر بمعايير نظافة معتبرة. المرافق الرياضية القريبة: نادي التنس والبادل لي هواد (1.8 كم)، Algarrobo Tennis & Country Club (1.6 كم)، كارتنغ ميخاس (1.0 كم)، ومسبح María Peláez العام (2.5 كم). عشاق الغولف يصلون إلى ثلاثة ملاعب ضمن أقل من 6 كيلومترات. المارينا في فوينخيرولا (3.1 كم) توفر مرافق بحرية ومطاعم على الواجهة. نقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador Hermanos Nuñez Andreu على 3.8 كم تتيح نزهات بأفق بحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريبلانكا تقع في الطرف الشرقي من فوينخيرولا، بين مركز المدينة (3.1 كم) وبين بينالمادينا شرقًا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطى بين خدمات فوينخيرولا الحضرية والامتداد الساحلي نحو ملقة (نحو 25 كم شمالًا). ميخاس بويبلو الجبلية تبعد بضعة كيلومترات داخليًا. مقارنة بمشاريع أبعد غربًا مثل إستيبونا، يتمتع الموقع بزمن وصول أقصر إلى المطار وملقة، مقابل كثافة عمرانية أعلى.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID