Byt o rozloze 118 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v městské části Torreblanca ve Fuengole na Costa del Sol. Objekt je označen jako novostavba v dokončené fázi s uvedením kolaudace v roce 2026 (indikativně). Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží přibližně 900 metrů od objektu, mezinárodní letiště Málaga asi 15 km. Dispozice zahrnují terasu, soukromé parkovací místo v podzemním garážovém stání a přístup ke společným venkovním bazénům. K okruhu dvou kilometrů patří supermarkety, lékárny, restaurace i železniční stanice Carvajal. Cena je uváděna jako výchozí hodnota 350 000 EUR.
V regionálním srovnání novostaveb Costa del Sol se jednotka v Torreblance cenově řadí nad referenční projekty: Aquamar v Torre del Mar startuje na 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 EUR. Rozdíl přibližně 80, 145 tisíc EUR odráží tři faktory. Prvním je poloha: Torreblanca leží v souvislé pobřežní zástavbě s pláží pod jedním kilometrem a vlakovým napojením, zatímco Lantana Residencial v Mijas leží ve vnitrozemské poloze s delší dojezdní vzdáleností ke koupalištím. Druhým je stav dodávky: dokončená jednotka umožňuje přímou kontrolu provedení, což u projektů ve výstavbě podléhá riziku termínů. Třetím je rozsah ploch: 118 m² obytné plochy plus cca 50 m² suterénu s okny přesahuje běžnou nabídku dvouložnicových bytů v tomto cenovém pásmu, kde standard se pohybuje kolem 70, 90 m². Z hlediska ceny za metr činí ukazatel zhruba 2 970 EUR/m², což odpovídá průměru střední Costa del Sol pro hotové jednotky s výhledem na moře. Pro srovnání, vnitrozemské novostavby Mijas se pohybují pod 2 500 EUR/m², exponovanější front-line polohy Marbely výrazně nad 4 000 EUR/m². Počet nemovitostních transakcí v zázemí (2 391) signalizuje aktivní sekundární trh, relevantní pro budoucí likviditu. Medián příjmů provincie (16 450 EUR) dokumentuje, že místní kupující síla je nižší než cena této jednotky, poptávka pochází převážně z mezinárodního segmentu, což podporuje pronajímání, ovšem za podmínky získání turistické licence, jež není garantována.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torreblanca je pobřežní čtvrť mezi Fuengrolou a Benalmádenou, řazená do středně husté městské zástavby s plážemi v dosahu pěší vzdálenosti. Poloha kombinuje městskou obsluhu s přímým přístupem ke koupalištním oblastem. Stanice Cercanías Carvajal je vzdálena asi 1,5 km, což zajišťuje napojení na Málagu bez osobního automobilu.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti s důrazem na denní prostor a venkovní plochy. Dvě ložnice s vlastními koupelnami umožňují samostatné užívání hostů. Přibližně 50 m² suterén s okny lze využít jako pracovnu, hostující pokoj či hernu. Západní orientace znamená slunce odpoledne a večer na terase.
Stavba je evidována jako dokončená, s indikativním termínem předání 2026. Objekt je vybaven předinstalací klimatizace, dvojitým zasklením, výtahem a podzemním parkovacím stáním. Vybavení kuchyně je uvedeno jako kompletní, byt se prodává bez nábytku. Dokončený stav umožňuje fyzickou kontrolu před uzavřením transakce.
Databáze neuvádí soukromý bazén, zahradu výhradně pro jednotku ani vlastní wellness zařízení, bazén a posilovna jsou společné. Venkovní plochy zahrnují terasu a patio, nikoliv uzavřený pozemek. Kryté parkování je omezeno na jedno místo. Vybavení nábytkem není součástí dodávky. Údaje o energetickém certifikátu chybí.
Profil jednotky odpovídá několika rozpoznatelným situacím. První z nich je domácnost dvou osob hledající bydlení s možností pravidelného hostování: dvě koupelny a využitelný suterén kryjí tuto potřebu bez třetí ložnice v hlavním podlaží. Druhou situací je částečná nebo úplná změna bydliště, kdy denní obsluha pěšky, vlakové spojení a vzdálenost letiště 15 km snižují závislost na automobilu. Třetí scénář představuje kombinaci druhého domova a pronájmu, údaje uvádějí možnost žádosti o turistickou licenci, přičemž samotné vydání povolení podléhá schvalování obce a není garantováno. Suterén s denním světlem lze v tomto kontextu provozovat jako samostatnou rekreační místnost. Čtvrtou skupinou jsou kupující pracující na dálku, kterým vyhovuje coworkingové pracoviště v objektu a předinstalace klimatizace. Naopak pro kupující hledající izolovanou vilovou zástavbu, vlastní bazén nebo pozemek tento objekt nesplňuje kritéria, jde o byt v bytovém komplexu se sdílenými venkovními plochami. Rovněž vyhlídku na ticho okrajové rustikální lokality nahrazuje prostředí městské čtvrti s celoročním provozem, což někteří obyvatelé vnímají jako výhodu a jiní jako omezení.
Z dostupných údajů vyplývá vybavení odpovídající novostavbě středního a vyššího segmentu. Podlahy jsou uvedeny jako lamátová deska v imitaci dřeva celé jednotky, což je standard suché montáže snižující náklady na údržbu oproti masivnímu parketám. Kuchyně je dodávána kompletně vybavená v otevřené dispozici napojené na obývací prostor. Obě koupelny jsou koncipovány jako soukromé pro jednotlivé ložnice, sprchové zóny mají bezbariérový vstup typu walk-in. Skříně jsou vestavěné v obou ložnicích. Okna mají dvojité zasklení s důsledky pro akustickou izolaci v městské zóně a tepelné ztráty mimo sezónu. Klimatizace je v rovnici předinstalace, vnitřní a vnější jednotky je nutné doplnit po předání, což představuje dodatečný investiční položku v řádu několika tisíc eur. K technickému vybavení patří výtah v objektu a vlastní podzemní parkovací místo, které snižuje problémy s parkováním v ulicích. Doplňkovou plochou je suterén s okny o cca 50 m²; protože jde o prostor pod úrovní terénu, vhodné je při prohlídce ověřit hydroizolaci, větrání a vlhkostní režim. Energetický štítek není v datech uveden, což je u novostavby neobvyklý deficit a kupující by měl vyžádat kopii certifikátu. Stav je evidován jako dokončený, materiálové provedení tak lze posoudit přímo na místě.
Výchozí cena je uváděna na 350 000 EUR pro dokončenou jednotku o 118 m², což odpovídá přibližně 2 970 EUR za m². Cena zahrnuje podzemní parkovací místo a přístup ke společným zařízením. Ve srovnání s referenčními projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, leží jednotka nad prahem těchto novostaveb, což koresponduje s vyšší koupací hustotou polohy Fuengirola a dokončeným stavem. Dostupnost jednotek a přesné cenové rozpětí není z databáze odvoditelné; uváděná hodnota platí jako výchozí bod.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací městské obsluhy a pobřežní blízkosti. Supermarket leží zhruba 580 metrů od objektu, lékárna 720 metrů, takže základní nákupy a farmaceutické služby jsou zvládnutelné pěšky. V okruhu dvou kilometrů se nachází 62 restaurací a 21 kaváren, což odpovídá hustě osídlené pobřežní zóně s celoročním provozem, nikoliv sezónnímu letovisku. Byt s plochou 118 m² nabízí obývací prostor s otevřenou kuchyní, dvě ložnice s vlastními koupelnami a terasu orientovanou na jihozápad s výhledem na moře a společný bazén. Specifikem jednotky je suterén o asi 50 m² s okny, který lze funkčně přizpůsobit, jako třetí ložnice, kancelář nebo samostatná hostující část. K společným prostorám patří bazén, posilovna a coworkingové pracoviště, což rozšiřuje užitnou hodnotu nad rámec vlastní jednotky. Vzhledem k poloze v uliční síti s 50 zastávkami veřejné dopravy a osmi linkami je každodenní přesun bez automobilu reálný, přičemž vlaková stanice Carvajal zajišťuje spojení do Fuengroly i Málagy. Lokalita leží v nadmořské výšce 76 metrů, terén má charakter mírně svažitého pobřeží s přechodem k zástavbě do svahů. Pro návštěvy slouží v okolí 25 hotelů, což usnadňuje ubytování hostů mimo vlastní byt.
Okolí objektu odpovídá struktuře hustě osídleného pobřeží mezi Fuengrolou a Benalmádenou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 62 restaurací, 21 kaváren, 8 lékáren, 7 bank a 2 zubní ordinace, to je hustota obsluhy srovnatelná s městskou čtvrtí, nikoliv izolovanou urbanizací. Zdravotnické zázemí tvoří tři zdravotní centra v širším okolí, nemocnice leží 5,7 km od objektu. Školství je zastoupeno 15 základními a 10 středními školami, což činí lokalitu obyvatelnou i pro rodiny s dětmi v školním věku. Hromadnou dopravu zajišťuje osm linek s 50 zastávkami; železniční stanice Carvajal ve vzdálenosti 1,5 km je součástí linky Cercanías Málaga, Fuengirola. Pro elektromobilitu je v 1,9 km Supercharger Fuengirola. Sportovní vyžití zahrnuje tenisové a padelové kluby do 2 km, Club de Tenis y Padel Lew Hoad na 1,8 km a Algarrobo Tennis & Country Club na 1,6 km, a kartodrom Mijas 1 km daleko. V zimním období zůstává obsluha aktivní vzhledem k celoročnímu obyvatelstvu; turistický proud (25 hotelů, 8 085 lůžek) zvýrazňuje sezónní fluktuaci v letních měsících, zejména na plážích a v uliční síti.
Na mapě je vidět poloha jednotky mezi železniční tratí a pobřežím: pláž 900 m jižně, stanice Carvajal 1,5 km východně a golfová zóna Mijas na severozápad do 6 km. Pro českého návštěvníka je tato část Costa del Sol známá kombinací moře a dosažitelnosti Málagy vlakem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca se řadí do aglomerace Fuengirola, Benalmádena v centrální části Costa del Sol. Poloha mezi centrem Fuengroly (3,1 km) a Benalmádenou poskytuje přístup do obou měst v řádu minut automobilu nebo vlaku. Vůči Málaze (letiště 15 km) zaujímá lokalitu jihozápadním směrem. Oproti vnitrozemským urbanizacím Mijas nabízí vyšší hustotu služeb, oproti centru Fuengroly klidnější rytmus okrajové čtvrti. V regionálním srovnání jde o středně exponovanou pobřežní polohu s celoroční obsluhou.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 917 metrů pěšky, další koupaliště Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km) rozšiřují výběr. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 15 km po silnici, což představuje cca 20 minut jízdy mimo špičku; letiště Gibraltar leží 81 km. Centrum Fuengroly a přístav Puerto Deportivo jsou 3,1 km daleko, železniční stanice Fuengirola ve stejné vzdálenosti. Golfové hřiště Mijas Golf (5,6 km), Campo Los Lagos (5,3 km) a Campo Los Olivos (5,8 km) dosahují dojezdní doby pod deset minut automobilu. Plavecký bazén Piscina María Peláez je ve 2,5 km. Zdravotnické zařízení 5,7 km, supermarkt 583 m a lékárna 724 m pokrývají denní potřeby pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 76 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem terénu k pobřeží. Historické údaje uvádějí 3 891 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,9 °C s rozpětím 14, 26 °C mezi chladnějšími a teplejšími měsíci. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podle dat přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října; mimo toto období je koupání v moři omezenější, byt se však nachází v objektu se sdíleným bazénem. Západní orientace jednotky znamená oslunění terasy odpoledne a večer s výhledy na moře, hory a zahradu. Přírodní scenérie zahrnují přechod pobřežní zástavby do svahů, vyhlídkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (3,8 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,1 km) nabízejí pěší výstupy. Podnebí odpovídá mediteránnímu typu s suchými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal (917 m) je součástí souvislé pobřežní pásky Fuengroly s promenádou. V dosahu do dvou kilometrů leží Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, obě s městskou obsluhou. Modré vlajky v širším zázemí nese dvě pláže (Nord, Torrenostra). Vodní sporty a vybavení jsou soustředěny kolem přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km). Golf je zastoupen třemi hřišti v okruhu šesti kilometrů, Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, plus Pitch & Putt Benalmádena ve 6 km. Raketové sporty pokrývají kluby Lew Hoad (1,8 km) a Algarrobo (1,6 km). Veřejný bazén Piscina María Peláez (2,5 km) doplňuje celoroční vodní aktivity mimo mořskou sezónu. Dětská hřiště v okolí objektu dokládají rodinný charakter zástavby.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca se řadí do aglomerace Fuengirola, Benalmádena v centrální části Costa del Sol. Poloha mezi centrem Fuengroly (3,1 km) a Benalmádenou poskytuje přístup do obou měst v řádu minut automobilu nebo vlaku. Vůči Málaze (letiště 15 km) zaujímá lokalitu jihozápadním směrem. Oproti vnitrozemským urbanizacím Mijas nabízí vyšší hustotu služeb, oproti centru Fuengroly klidnější rytmus okrajové čtvrti. V regionálním srovnání jde o středně exponovanou pobřežní polohu s celoroční obsluhou.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID