与三个可比项目对比可定位该物业的市场位置。Aquamar（Torre del Mar，269,950 欧元起）位于马拉加东侧的 Vélez-Málaga 沿岸，价格低于本物业，但 Torre del Mar 的城市配套密度和国际机场距离均不及 Fuengirola, , 后者距马拉加机场约 16 公里，前者约 35 公里以上。Lantana Residencial（Mijas，205,000 欧元起）价格最低，Mijas 市域广阔，具体位置可能在内陆或山坡段，与海岸距离需逐案核实；Torreblanca 的位置直接处于城市海岸带内。Etherna Homes 2（Estepona，269,000 欧元起）位于 Costa del Sol 西段，Estepona 近年开发量大，价格区间相对 Marbella 更低，但距马拉加机场约 70-80 公里，对依赖航班往返的国际买家是实际差异。本物业 350,000 欧元的定价高于三个起价参照，对应因素包括：已竣工可立即交付、附带私人车位和储物间、约 50 平方米额外半地下空间、以及 Fuengirola 城市位置本身的设施密度（火车站 1.5 公里、医院 5.7 公里、三座高尔夫球场 6 公里内）。西班牙南部海岸的定价逻辑通常将竣工状态和附加面积计入总价；期房起价低但需承担交付周期和完工风险。区域内年度房产交易量约 2,391 笔（大区口径），反映当地市场流动性处于活跃水平。买家的实际比较应基于：单位面积价格、附加设施（车位、储物间）、交付时间，以及与机场和城市中心的距离。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Torreblanca 是 Fuengirola 西侧的住宅区，位于滨海城市环境，海拔约 76 米。海滩直线距离 917 米，火车站 Carvajal 距离约 1.5 公里，马拉加机场约 15-16 公里。区域日常设施集中，超市 583 米、药店 724 米，多数生活需求可步行或骑行解决。
物业满足两卧两卫的常规家庭或度假需求，主卧带连接浴室和私人露台。西南朝向提供午后和傍晚日照，配有海景、山景和公共泳池景观。半地下空间可改造为第三卧室、办公室或客房，扩展了实际使用面积。空调冷热系统为预装状态。
项目状态为已竣工，标注交付时间为 2026 年（指示性）。室内为木纹复合地板、开放式厨房、步入式淋浴间和嵌入式衣柜。物业不包含家具。开发项目配有电梯、双层玻璃，并附带私人地下停车位和储物间。竣工时间以开发商实际确认为准。
数据库显示以下限制：物业不带家具交付；空调仅为预装，需后续安装室内外机组；公共泳池而非私人泳池；无私人花园数据确认，仅提及露台和庭院。周边 Blue Flag 海滩数量为 2 个（Nord、Torrenostra）。物业费、旅游许可获批情况未在数据中确认。
以下情境与该物业的客观特征相符。第一类：需要两卧基础配置但希望有弹性空间的家庭, , 约 50 平方米的半地下空间带自然采光，可用作儿童房、客房或工作间，弥补两卧户型的局限。第二类：远程办公者, , 社区内设有共享办公空间，且公寓本身可分隔出办公区域。第三类：无车或单车家庭, , 超市、药店、餐厅步行可达，火车站 1.5 公里，8 条公交线路覆盖。第四类：度假兼投资用途, , 物业可申请旅游租赁许可（需向 Fuengirola 市政府确认当前政策与审批状态），沿海位置和已竣工状态缩短了出租启动时间。第五类：对日照有明确偏好的住户, , 西南朝向提供下午和傍晚阳光，适合以午后户外生活为主的作息。不适合的场景：需要大型私人花园、私人泳池或安静封闭郊区环境的住户，该区域为城市化住宅区，旅游季节人流较高；需要 3 个以上正式卧室且不愿改造半地下空间的住户也需谨慎评估。
物业的竣工配置包括以下可核实项目。地板为木纹复合地板（wood-look laminate），全屋铺设。两间卧室均配嵌入式衣柜；两间浴室为主卧和次卧分别使用的套间浴室，配步入式淋浴。厨房为开放式设计，据描述为全配置（fully fitted），具体电器品牌和型号需在现场核验。窗户为双层玻璃。空调为冷热预装, , 即管路和布线已铺设，室内外机组需住户自行采购安装，这是西班牙新建住宅的常见做法。物业配电梯，附带私人地下停车位和储物间。半地下空间约 50 平方米，带大面积窗户提供自然采光，区别于传统封闭式地下储藏空间，可用于居住相关功能。能源效率等级未在数据库中提供，建议要求开发商提供能源性能证书（CPE）以核实。物业整体状态在数据中标注为 excellent，属新建交付标准。验收时建议核查的项目包括：空调预装管路的完整性、半地下空间的防水与通风状况、露台和庭院的排水，以及公共设施（泳池、健身房、共享办公空间）的竣工与移交状态。
本物业标价为 350,000 欧元，非区间报价。以 118 平方米建筑面积计算，单价约 2,966 欧元/平方米；若计入约 50 平方米半地下空间，实际使用面积约 168 平方米，摊薄单价约 2,083 欧元/平方米。价格包含私人地下停车位。与周边可比项目相比：Aquamar（Torre del Mar）从 269,950 欧元起，Lantana Residencial（Mijas）从 205,000 欧元起，Etherna Homes 2（Estepona）从 269,000 欧元起。这些项目为起价，户型和配置存在差异，直接比较需基于具体面积和附加设施。本物业为单套已竣工房源，非分期销售项目。
Torreblanca 的日常生活以步行为主轴。超市位于 583 米内，药店 724 米，2 公里半径内有 62 家餐厅、21 家咖啡馆、8 家药店和 7 家银行，日常采购和餐饮无需汽车。海滩步行约 10-12 分钟可达 Playa Torreblanca-Carvajal，适合傍晚散步或日常游泳，尽管当地海水温度不低于 20°C 的时段约 4 个月，游泳季节集中在夏季。住宅西南朝向意味着下午阳光进入客厅和露台，傍晚可在露台看落日，视野覆盖海面和社区泳池。区域属于城市化住宅区，非封闭式郊区，夏季因旅游客流密度会增加, , Fuengirola 带内有 25 家酒店、约 8,085 张床位，旅游旺季街区和海滩人流明显。淡季则恢复为以常住居民为主的节奏。公共交通方面有 8 条线路、50 个站点，Carvajal 火车站 1.5 公里可连接 Fuengirola 和马拉加方向，无车生活具备可行性。该物业的实际使用形态：两卧基础户型加约 50 平方米带大窗的半地下空间，住户可根据需要将其作为家庭办公室、客房或第三卧室，适合远程办公或大家庭分期使用的场景。
Torreblanca 的基础设施密度支持日常步行生活。直线距离数据：超市 583 米、药店 724 米、海滩 917 米、火车站 1.5 公里、医院 5.7 公里、电动汽车充电桩 1.9 公里（Fuengirola Supercharger）。教育方面，区域内有 15 所小学和 10 所中学（大区口径），覆盖义务教育阶段。医疗体系包含 3 个健康中心，综合医院在 5.7 公里外，日常医疗和急诊分别有对应设施。交通结构上，Carvajal 火车站（1.5 公里）属 Cercanías 近郊线，连接 Fuengirola 与马拉加中心及机场沿线；8 条公交线路和 50 个站点提供区内覆盖。对无车住户而言，多数日常需求可解决，就医和大型采购可能需要公交或短途驾车。区域地形海拔 76 米，属海岸缓坡带，住宅至海滩之间存在一定高差，步行返程为缓上坡，对行动不便者需实地评估坡度。马拉加机场直线约 16 公里，是常旅客的实际便利因素。整体而言，该位置属于城市型海岸居住，服务密度高，代价是旅游季节的人流和交通密度上升。
地图显示物业位于 Torreblanca 住宅区内，距海岸线约 900 米，处于 Fuengirola 与 Benalmádena 之间的城市海岸带。图中可见海滩、火车站、超市和高尔夫球场的相对位置，帮助直观评估日常出行半径。西班牙南部的海岸城市以紧凑布局著称，此处的距离数据基本对应实际步行时间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torreblanca 位于 Fuengirola 市西侧，介于 Fuengirola 中心（3.1 公里）与 Benalmádena 方向之间，属马拉加都市圈海岸带的一部分。相对马拉加市中心约 25-30 公里，机场 16 公里。该位置在 Costa del Sol 的城市海岸段中处于中段：向西是 Mijas 和更高价的 Marbella-Estepona 段，向东经 Benalmádena、Torremolinos 接马拉加。区域属性为高密度住宅海岸，非乡村或山地型开发。
海滩：Playa Torreblanca-Carvajal 917 米（步行约 12 分钟），Playa de Torreblanca 1.6 公里，Playa de los Boliches 1.8 公里。城市：Fuengirola 中心约 3.1 公里，含游艇港 Puerto Deportivo de Fuengirola。机场：马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线约 16 公里，直布罗陀机场约 81 公里。高尔夫：Mijas Golf 5.6 公里，Campo Los Lagos 5.3 公里，Campo Los Olivos 5.8 公里。体育设施：Karting Mijas 1.0 公里，Algarrobo Tennis & Country Club 1.6 公里，Lew Hoad 网球及板式网球俱乐部 1.8 公里，Piscina María Peláez 公共泳池 2.5 公里。火车站：Carvajal 1.5 公里，Fuengirola 3.1 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
当地气候数据：年均气温 17.9°C，月均区间约 14-26°C；历史年日照时数约 3,891 小时，属高日照海岸气候。游泳季节约 4 个月，即海水温度稳定在 20°C 以上的时段，集中在 6 月至 9 月前后；其余月份游泳依赖室内泳池（Piscina María Peláez 2.5 公里）或对低温的耐受。海拔 76 米，属海岸低地，无显著山地气候影响。区域背靠 Mijas 山麓，物业视野中包含山景。冬季温和（约 14°C 均值），采暖需求低，空调预装系统在冬季可补充制热。自然景观资源以海岸线为主，观景点（Mirador）位于 3.8-4.7 公里外的山地一侧，适合短途徒步。区域内 32 个地方节日日均分布全年，反映当地活动密度较高的社区生活节奏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边海滩以城市海岸为主。最近的三处：Playa Torreblanca-Carvajal（0.9 公里）、Playa de Torreblanca（1.6 公里）、Playa de los Boliches（1.8 公里），均为 Fuengirola 城市海岸线的组成部分，夏季配套沙滩餐厅和租赁设施。该区域 Blue Flag 认证海滩为 2 处（Nord、Torrenostra），位于更广的大区范围内。水上运动和游艇设施依托 Puerto Deportivo de Fuengirola（3.1 公里）。高尔夫方面，三座球场在 5.3-5.8 公里范围内：Campo Los Lagos、Campo Los Olivos（同属 Mijas 高尔夫区）及 Mijas Golf 本身，6 公里内另有 Benalmádena Pitch & Putt。球拍运动选择密集：Lew Hoad 俱乐部（1.8 公里）以网球和板式网球为主，Algarrobo Tennis & Country Club 在 1.6 公里。机动车运动有 Karting Mijas（1.0 公里）。整体休闲结构偏向城市海岸型：海滩、码头、球拍运动和高尔夫在 6 公里半径内齐备，无长途驱车需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca 位于 Fuengirola 市西侧，介于 Fuengirola 中心（3.1 公里）与 Benalmádena 方向之间，属马拉加都市圈海岸带的一部分。相对马拉加市中心约 25-30 公里，机场 16 公里。该位置在 Costa del Sol 的城市海岸段中处于中段：向西是 Mijas 和更高价的 Marbella-Estepona 段，向东经 Benalmádena、Torremolinos 接马拉加。区域属性为高密度住宅海岸，非乡村或山地型开发。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
UK
SR
EL
SL
LV
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