Este apartamento novo situa-se em Torreblanca, área residencial costeira no município de Fuengirola, na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. A unidade dispõe de 118 m² construídos, distribuídos por dois quartos com casas de banho privativas, e inclui uma cave de aproximadamente 50 m² com janelas e luz natural. O edifício encontra-se concluído, com acesso a piscina comunitária, ginásio e espaço de coworking. A localização combina proximidade do mar, cerca de 900 metros em linha reta da praia, com um tecido urbano com comércios, farmácias e transportes públicos acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 15 km.
No contexto da Costa del Sol ocidental, este empreendimento posiciona-se num segmento de preço acima dos projetos comparáveis listados. Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, ambos em municípios situados mais longe do aeroporto de Málaga, Estepona a cerca de 70 km e Torre del Mar a cerca de 35 km. Lantana Residencial em Mijas, desde €205.000, compete na mesma área geográfica, mas em localização mais interior, sem a proximidade imediata da costa que Torreblanca oferece. A diferença de preço encontra justificação parcial em três fatores observáveis: a distância de 15 km ao aeroporto, a menos de um quilómetro da praia, e a área adicional da cave de 50 m², que eleva a superfície total utilizável para cerca de 168 m². O mercado de Fuengirola registou, segundo os dados disponíveis, 2.391 transações imobiliárias, indicador de liquidez relevante para quem pondera re venda futura. A procura turística local, 25 hotéis e mais de 8.000 camas, suporta igualmente o potencial de arrendamento de curta duração, condicionado à obtenção de licença turística municipal. Em comparação com zonas mais orientais da Costa del Sol, a combinação de comboio suburbano, hospital a 5,7 km e três campos de golfe a menos de seis quilómetros confere a Torreblanca uma densidade de serviços pouco comum em áreas residenciais desta faixa de preço. O clima mediterrânico com quase 3.900 horas de sol anuais e a vida ao ar livre característica da região completam o quadro comparativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Torreblanca funciona como extensão residencial do contínuo urbano de Fuengirola, entre a linha de costa e a autoestrada. A estação ferroviária de Carvajal dista cerca de 1,5 km, ligando a região a Fuengirola e Málaga. Supermercado a 583 metros e farmácia a 724 metros suportam o quotidiano sem deslocações longas. A envolvente é urbana, com densidade moderada e serviços de proximidade.
A habitação responde a necessidades de uso permanente ou sazonal: dois quartos com casas de banho en-suite, cozinha equipada em open plan, varanda e pátio privativo junto ao quarto principal. A cave de 50 m² permite funções adicionais, escritório, quarto extra ou sala de estar. Estacionamento subterrâneo privado e elevador incluem-se no conjunto, reduzindo constrangimentos de mobilidade diária.
O empreendimento apresenta-se como construção nova com estado de conclusão. A entrega é indicada como finalizada em 2026, dado que deve confirmar-se junto do promotor. O edifício inclui piscina comunitária, ginásio e coworking. As unidades dispõem de pré-instalação de ar condicionado quente e frio, pavimento laminado e caixilharia com vidro duplo.
O apartamento é entregue sem mobiliário. Dispõe de pré-instalação, e não de equipamento instalado, de ar condicionado. Não há piscina privada nem jardim exclusivo; a piscina é comunitária. A licença de arrendamento turístico é referida como possibilidade, carecendo de requerimento e aprovação municipal. Os dados disponíveis não indicam certificação energética específica.
O perfil do imóvel responde a três situações reconhecíveis. Primeiro, compradores a procurar residência permanente na Costa del Sol com estrutura urbana completa: escolas primárias e secundárias na região, três centros de saúde e hospital a 5,7 km tornam a localização compatível com vida anual. Segundo, quem pretende segunda habitação com logística simples: aeroporto a 15 km, comboio em Carvajal e praia a menos de um quilómetro reduzem a dependência de automóvel nas estadias curtas. Terceiro, investidores com interesse em arrendamento turístico, dado que a licença é possível mediante requerimento, aspecto que implica verificação prévia junto da câmara municipal de Fuengirola, uma vez que a aprovação não é automática. A cave amplia o leque de utilizadores: famílias que necessitam de um terceiro espaço de dormida, profissionais em regime remoto que beneficiam do coworking no edifício, ou quem valoriza área de armazenamento e lazer. Em contrapartida, quem procura isolamento, grandes lotes ou condomínios de baixa densidade encontrará nesta zona urbana um ambiente mais movimentado, sobretudo entre junho e setembro.
A unidade entrega-se com cozinha equipada em formato open plan integrada na sala de estar e jantar, pavimento laminado de aspecto madeira em toda a habitação e roupeiros embutidos nos dois quartos. Cada quarto dispõe de casa de banho privativa com base de duche ao nível do piso. As caixilharias incluem vidro duplo, com impacto direto no isolamento acústico numa envolvente urbana e no desempenho térmico durante os meses de verão. O sistema de climatização encontra-se em pré-instalação para ar quente e frio, o que significa que as unidades interiores e exteriores terão de ser adquiridas e montadas após a entrega, um custo adicional a considerar no orçamento. O edifício dispõe de elevador e de lugar de estacionamento subterrâneo privado incluído no preço. A cave, com cerca de 50 m² e janelas com entrada de luz natural, diferencia-se das caves convencionais: as dimensões das aberturas determinam, na prática, o conforto de uso contínuo do espaço, seja como quarto, escritório ou sala adicional. O estado geral do empreendimento é reportado como excelente e a construção como nova. Não há registo, nos dados disponíveis, de certificação energética específica nem de detalhes sobre normas de construção aplicadas, pontos que devem ser solicitados ao promotor em fase de negociação.
O preço de referência é de €350.000 para esta unidade de 118 m² com dois quartos, duas casas de banho, lugar de estacionamento subterrâneo e cave de cerca de 50 m². Em comparação com empreendimentos similares na região, Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000, o valor por metro quadrado posiciona-se acima da média regional, fator explicável pela localização em Fuengirola, pelo estado de conclusão e pela área adicional da cave. Preços de unidades equivalentes no mesmo empreendimento devem confirmar-se junto do promotor, pois apenas um valor de referência se encontra disponível.
A vida diária nesta zona de Torreblanca organiza-se em torno de uma estrutura urbana contínua que se estende de Fuengirola a Benalmádena. O apartamento encontra-se a menos de dez minutos a pé de comércio básico, com 62 restaurantes, 21 cafés e 8 farmácias num raio de dois quilómetros, números que traduzem uma oferta de proximidade acima da média para uma área residencial costeira. O ritmo do bairro varia com a sazonalidade: no verão, a proximidade das praias de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches aumenta o movimento; nos meses de inverno, a área mantém população residente permanente e serviços abertos. A orientação sudoeste do imóvel determina o padrão solar: sol da tarde e início de noite na varanda e no pátio, com vista para o mar e para a piscina comunitária. A estação de Carvajal, a 1,5 km, permite deslocações de comboio para Fuengirola (3,1 km) ou para Málaga sem utilização de carro, ainda que parte do percurso exija caminhada ou transporte local, 8 linhas e 50 paragens servem a área. A cave com janelas abre possibilidades práticas: para quem trabalha remotamente, o espaço de coworking do condomínio e a divisão adicional formam uma combinação funcional. O clube de ténis e padel Lew Hoad a 1,8 km e o kartódromo de Mijas a 1 km adicionam opções de lazer desportivo sem sair da envolvente imediata.
A envolvente imediata combina função residencial e turística. Num raio de dois quilómetros contam-se 25 hotéis com mais de 8.000 camas, o que indica pressão sazonal significativa nos meses de verão, mas também uma oferta permanente de restauração e serviços que subsiste todo o ano. O supermercado a 583 metros e a farmácia a 724 metros cobrem as necessidades diárias a pé. O hospital situa-se a 5,7 km, cerca de dez minutos de carro. O transporte público estrutura-se em 8 linhas com 50 paragens na área, complementadas pela linha ferroviária de suburbana com estações em Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km) e Torremuelle (4,2 km). Para utilizadores de veículos elétricos, o supercarregador de Fuengirola e um ponto de carregamento encontram-se a cerca de 1,9 km. A altitude de 76 metros implica terreno em leve inclinação em direção ao mar, sem desníveis que comprometam a acessibilidade pedonal do bairro.
O mapa mostra a posição do empreendimento em Torreblanca, Fuengirola, com a costa a sul e o vale de Mijas a norte. A praia de Torreblanca-Carvajal, a estação de Carvajal, o supermercado e os campos de golfe de Mijas estão assinalados para orientação. A qualidade de vida mediterrânica da Costa del Sol reflete-se na distribuição dos serviços num raio reduzido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torreblanca situa-se no segmento ocidental de Fuengirola, entre o centro da cidade (3,1 km) e a fronteira com Benalmádena. Esta posição permite acesso rápido ao centro urbano e à marina, mantendo alguma distância da zona mais densa do passeio marítimo. Mijas e os seus campos de golfe ficam a 5 a 6 km para norte. Málaga capital encontra-se a cerca de 25 minutos por autoestrada ou por comboio suburbano a partir de Carvajal. A localização funciona como ponto intermédio entre a vida urbana de Fuengirola e o lazer desportivo do vale de Mijas.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 917 metros; Playa de Torreblanca a 1,6 km e Playa de Los Boliches a 1,8 km completam a oferta balnear. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 15 km por estrada, cerca de 15 a 20 minutos de viagem. O porto desportivo de Fuengirola fica a 3,1 km. As campos de golfe mais próximos, Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) e Los Olivos (5,8 km), situam-se todas no eixo de Mijas, a menos de dez minutos de carro. O Centro de Medicina Desportiva e a piscina municipal María Peláez encontram-se a 2,5 km. Estas distâncias permitem um quotidiano com carro opcional para a maioria das necessidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima regional registra média anual de 17,9 °C, com variação sazonal entre 14 e 26 °C. As horas de sol históricas ascendem a 3.891 por ano, cerca de 10,7 horas diárias em média, , valor que sustenta o uso da varanda e do pátio durante a maior parte do ano. O season de banhos, definido pela temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude de 76 metros coloca o imóvel acima do nível da costa direta, o que, combinado com a orientação sudoeste, favorece exposição solar de tarde e vistas sobre o mar. A envolvente combina tecido urbano com espaços verdes nas encostas vizinhas de Mijas, visíveis a partir da unidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima inclui as praias de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca e Los Boliches, todas num raio de dois quilómetros e acessíveis a pé. As praias com Bandeira Azul mais próximas registadas na base de dados, Nord e Torrenostra, pertencem ao município de Torreblanca na província de Castellón, não à área de Fuengirola. Para desporto, o Club de Tenis y Padel Lew Hoad fica a 1,8 km, o Algarrobo Tennis & Country Club a 1,6 km e o Karting Mijas a 1 km. A piscina municipal María Peláez (2,5 km) complementa a piscina comunitária do edifício. Três campos de golfe no eixo de Mijas encontram-se a menos de seis quilómetros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca situa-se no segmento ocidental de Fuengirola, entre o centro da cidade (3,1 km) e a fronteira com Benalmádena. Esta posição permite acesso rápido ao centro urbano e à marina, mantendo alguma distância da zona mais densa do passeio marítimo. Mijas e os seus campos de golfe ficam a 5 a 6 km para norte. Málaga capital encontra-se a cerca de 25 minutos por autoestrada ou por comboio suburbano a partir de Carvajal. A localização funciona como ponto intermédio entre a vida urbana de Fuengirola e o lazer desportivo do vale de Mijas.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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