Квартира в районе Торребланка в Фуэнхироле, в 900 метрах по прямой от пляжа Торребланка-Карвахаль. Готовый объект площадью 118 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, юго-западной ориентацией и видом на море. В стоимость входит подземное парковочное место и подвальное помещение около 50 м² с окнами. Комплекс располагает общим бассейном, спортзалом и коворкингом. Расстояние до аэропорта Малаги, около 15 км. Цена указана от 350 000 евро. Район урбанизирован: супермаркет в 583 метрах, аптека в 724 метрах, ж/д станция Карвахаль в 1,5 км.
Сравнение с сопоставимыми новыми проектами на побережье Малаги показывает позиционирование объекта. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), восточная Коста-дель-Соль, менее насыщенный рынок, ниже транспортная связность с Малагой. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), заметно ниже ценовой уровень; как правило, речь идёт о меньших площадях или локациях дальше от пляжа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), западная часть побережья, большее время в пути до аэропорта Малаги (60, 70 минут против 20 минут из Торребланки). Объект в Торребланке дороже всех трёх, от 350 000 евро, что объясняется комбинацией факторов: 118 м² жилой площади, подвал 50 м², паркинг в цене, готовность (без фазы строительства и её рисков) и локация в Фуэнхироле, городе с развитой круглогодичной инфраструктурой и прямым поездом до Малаги. Рыночный контекст: 2 391 сделка с недвижимостью в зоне и 8 085 гостиничных мест указывают на ликвидный вторичный и арендный рынок. Для сравнения по типу жилья: квартира с двумя ванными en-suite и отдельным светлым подвалом, редкая конфигурация в сегменте до 400 000 евро на этом участке побережья. Культурная рамка региона, андалусский курортный город с 32 праздничными днями, скандинавской и британской диаспорами и круглогодичным ритмом жизни, что отличает Фуэнхиролу от чисто сезонных урбанизаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Торребланка, жилой район на восточной окраине Фуэнхиролы, на границе с Бенальмаденой. Локация сочетает прибрежную близость с доступом к городской инфраструктуре: пляж в 917 метрах, супермаркет в 583 метрах, поезд Cercanías в 1,5 км. Высота 76 м над уровнем моря означает presence холмов и виды на море и горы.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания двух-трёх человек: две спальни с ванными, открытая кухня-гостиная, терраса и патио у главной спальни. Подвал 50 м² с естественным светом можно использовать как кабинет, гостевую комнату или хобби-пространство. Наличие лифта и подземной парковки упрощает повседневную эксплуатацию.
Строительство завершено; статус, готовое жильё с отделкой. Указанная дата ввода, 2026 год (индикативно). Внутри: ламинат под дерево, встроенные шкафы, душевые вместо ванн, предустановка кондиционирования (горячий/холодный воздух). Кухня оборудована, квартира продаётся без мебели.
Проект не включает: частный бассейн (только общий), мебель, установленную систему кондиционирования (только предустановка), сад в единоличном пользовании. Гольф-поля находятся на расстоянии более 5 км, ближайшее, 5,3 км. Пляж не является первой линией: расстояние около 900 метров по прямой подразумевает переход с перепадом высот.
Ситуации, в которых объект практически рассматривается: покупка второго жилья на побережье с использованием в течение сезона и сдачей в аренду остальное время, предпосылкой служит близость аэропорта (15 км) и ж/д станции. Следующий сценарий, переезд на постоянное место жительства парой или семьёй с одним-двумя детьми: две спальни, подвал под третью комнату, 15 начальных школ и 10 средних школ в зоне, больница в 5,7 км. Третья группа, удалённые работники: коворкинг в комплексе, быстрый интернет-регион, прямая связь с Малагой. Четвёртый профиль, инвестор: 2 391 сделка с недвижимостью в зоне указывает на активный рынок, 25 отелей и 8 085 мест фиксируют устойчивый туристический спрос. Объект не соответствует ожиданиям покупателей первой линии пляжа (900 м, перепад высот), любителям гольфа «у порога» (5,3, 6 км) и тем, кому нужен частный бассейн. Отделка «под ключ» без мебели требует отдельного бюджета на обустройство. Предустановка кондиционирования означает дополнительные вложения во внутренние блоки. Отсутствие названных ограничений в требованиях покупателя, базовое условие адекватной оценки объекта.
Отделка соответствует стандарту новых жилых комплексов Фуэнхиролы 2024, 2026 годов. Полы, ламинат под дерево во всей квартире; альтернатива керамике снижает стоимость и вес конструкции, но отличается по тактильным и акустическим свойствам. Окна, двойное остекление, что стандартно для энергоэффективности и шумоизоляции в прибрежной зоне. Ванные комнаты, по одной на спальню, с душевыми кабинами без порога; планировка «en-suite» в обеих спальнях нетипична для сегмента и расширяет функционал для двух пар или семьи с гостями. Кухня, открытая планировка, полностью оборудованная техникой. Климат-контроль, предустановка: каналы и электропроводка под сплит-систему подготовлены, внутренние и наружные блоки устанавливаются за счёт покупателя. Конструктивные элементы: лифт в здании, подземный паркинг, общее имущество комплекса, бассейн, спортзал, коворкинг. Подвал около 50 м² с окнами, технически значимый элемент: естественный свет и вентиляция отличают его от типичного помещения без естественного освещения и допускают постоянное пребывание людей. Терраса и патио у главной спальни расширяют полезную площадь в тёплый сезон. Юго-западная ориентация даёт солнце с полудня до заката; летом это увеличивает нагрузку на кондиционирование, зимой, сокращает отопительный период. Шкафы, встроенные, производство застройщика. Энергетический сертификат конкретного класса в данных не указан.
Цена, от 350 000 евро за квартиру 118 м² с двумя спальнями, двумя ванными, подземным парковочным местом и подвалом около 50 м². Расчётная цена за квадратный метр жилой площади, около 2 970 евро; с учётом подвала фактическая стоимость за м² ниже. В сегменте сравнимых новых проектов на побережье: Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро. Позиционирование выше указанных объектов объясняется готовностью, локацией в Фуэнхироле и включённым паркингом. Возможность подачи заявки на туристическую лицензию влияет на инвестиционный сценарий, но не гарантирована.
Повседневный ритм в этой части Торребланки определяется сочетанием городского района и прибрежной близости. Супермаркет в менее чем 600 метрах и аптека в 724 метрах делают продуктовое обеспечение делом короткой прогулки. В радиусе 2 км работают 62 ресторана, 21 кафе, 8 аптек и 7 банков, плотность обслуживания характерна для курортного города, а не для изолированного урбанизации. Транспортная логика района: ж/д станция Карвахаль в 1,5 км соединяет locality с Фуэнхиролой (3,1 км) и Малагой; 50 остановок и 8 линий общественного транспорта покрывают основные направления. Утром солнце попадает на террасу позже из-за юго-западной ориентации, владельцы получают полуденные и вечерние часы света, что влияет на использование террасы и патио. Вечером вид на море и общий бассейн дополняется горным панорамой. Для покупателей с автомобилем: подземная парковка входит в цену, электрозарядка Tesla Supercharger доступна в 1,9 км. Больница, 5,7 км, три медицинских центра в пределах района. Характер застройки, урбанизация с многоэтажными жилыми комплексами; сезонные колебания заметны летом, зимой район тише. Коворкинг в комплексе отвечает на вопрос удалённой работы без отдельного офиса; подвал 50 м² даёт дополнительную гибкость под третью спальню или кабинет.
Инфраструктура вокруг объекта покрывает ежедневные потребности без автомобиля. Супермаркет, 583 м, аптека, 724 м, стоматологии, две в радиусе 2 км. Плотность общепепита высокая: 62 ресторана и 21 кафе в двухкилометровой зоне, что типично для Фуэнхиролы как курортного города с круглогодичным населением. Медицина: три медицинских центра в районе, больница в 5,7 км, расстояние покрывается на автомобиле за 10, 12 минут. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в зоне охвата. Транспорт: станция Карвахаль (1,5 км) на линии C-1 Малага, Фуэнхирола; станция Фуэнхиролы в 3,1 км, конечная с большей частотой; 50 остановок городского транспорта. Спорт: теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 1,8 км, Karting Mijas в 1,0 км, бассейн María Peláez в 2,5 км, Algarrobo Tennis & Country Club в 1,6 км. Марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола, 3,1 км. Электромобили: Supercharger Fuengirola в 1,9 км. Высота 76 м и рельеф района подразумевают уклон при движении к пляжу, фактор для покупателей с ограниченной мобильностью. Сезонность: летом район оживлённее, зимой тише и часть общепепита работает сокращённо.
На карте объект находится в зоне Торребланка между прибрежной полосой и склоном; пляж, к юго-востоку, станция Карвахаль, к северо-востоку. Плотность застройки уменьшается к северу, где начинается холмистая зона с видовыми точками. Красная нить карты, близость моря при возвышенном положении: характерный для этой части Фуэнхиролы баланс, знакомый каждому, кто изучал Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торребланка расположена на востоке Фуэнхиролы, у границы с Бенальмаденой, между двумя крупными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Относительно Малаги (около 25, 30 км по дороге), ближайший крупный город с административными и культурными функциями. Михас-пуэбло и её гольф-зона, в 10 минутах на автомобиле. Марбелья, далее на запад, Эстепона, за ней. Позиция локации определяется связкой «городская инфраструктура + прибрежная близость + транспортный узел», в отличие от урбанизаций вглубь побережья с большей зависимостью от автомобиля.
Пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal, 917 м, Playa de Torreblanca, 1,6 км, Playa de los Boliches, 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 15 км по дороге, около 20 минут на автомобиле; альтернатива, поезд C-1 со станции Карвахаль. Гибралтар, 81 км по прямой, примерно 1,5 часа по дороге. Города: Фуэнхирола-центр 3,1 км, Бенальмадена и Михас в пределах 10 км. Гольф: Campo Los Lagos 5,3 км, Mijas Golf 5,6 км, Campo Los Olivos 5,8 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt 6,0 км, все достижимы за 10, 15 минут на машине. Общественный транспорт: 8 линий, 50 остановок. Больница, 5,7 км. Вывод по мобильности: ежедневные потребности закрываются пешком или на велосипеде, автомобиль нужен для гольфа, больницы и дальних поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные локации: средняя годовая температура 17,9 °C, диапазон средних 14, 26 °C; историческое количество солнечных часов, около 3 891 в год, что выше средних значений для Южной Европы. Плавательный сезон с температурой воды от 20 °C, четыре месяца; вне этого периода море прохладнее, купание, вопрос индивидуальной переносимости. Высота 76 м над уровнем моря задаёт рельеф: склон между жилым комплексом и пляжем, компенсируемый видами на море, горы и зелень. Видовые характеристики включают панорамы моря, гор, сельской местности, сада и бассейна, сочетание объясняется возвышенным положением относительно прибрежной полосы. Осадки на этом участке побережья концентрируются в осенне-зимний период; летом засушливо, что требует кондиционирования в пиковые месяцы, предустановка в квартире это учитывает. 32 местных праздничных дня в год отражают насыщенный календарь андалусских традиций региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Torrenostra... по фактическим данным локации: Blue Flag в зоне, пляжи Nord и Torrenostra (2 штуки, муниципальная зона). В пределах 2 км от квартиры, три пляжа: Torreblanca-Carvajal (917 м), Torreblanca (1,6 км) и Los Boliches (1,8 км); последний, протяжённый городской пляж с променадом, чирингито и прокатами. Гольф-сегмент: три поля в радиусе 6 км (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) плюс Pitch & Putt в Бенальмадене, плотность, характерная для коридора Фуэнхирола, Михас. Спортивная инфраструктура: клуб Lew Hoad (теннис, падель) в 1,8 км, Algarrobo Tennis & Country Club в 1,6 км, картинг Mijas в 1,0 км, общественный бассейн в 2,5 км. Водные виды и марина: Puerto Deportivo de Fuengirola в 3,1 км, причал, водные виды спорта, экскурсионные рейсы. Смотровые площадки Mirador Hermanos Nuñez Andreu (3,8 км), Juan Antonio Gómez Alarcón (4,1 км) и Cañada Gertrudis (4,7 км) дают маршруты для пеших прогулок в предгорьях.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торребланка расположена на востоке Фуэнхиролы, у границы с Бенальмаденой, между двумя крупными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Относительно Малаги (около 25, 30 км по дороге), ближайший крупный город с административными и культурными функциями. Михас-пуэбло и её гольф-зона, в 10 минутах на автомобиле. Марбелья, далее на запад, Эстепона, за ней. Позиция локации определяется связкой «городская инфраструктура + прибрежная близость + транспортный узел», в отличие от урбанизаций вглубь побережья с большей зависимостью от автомобиля.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID