הדירה נמצאת בשכונת טורבלנקה בפואנג'ירולה, במחוז מאלגה שבחוף הדרומי של ספרד. מדובר בדירה חדשה בשטח של 118 מ״ר עם שתי חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה צמודים, מרתף בשטח של כ-50 מ״ר וחניה פרטית תת-קרקעית. המחיר מתחיל מ-350,000 אירו. הבניין נמצא בשלב גמר, כאשר מסירת הדירה הסופית מוגדרת כאינדיקטיבית לשנת 2026. המיקום נמצא במרחק הליכה מהחוף, כ-900 מטר מחוף טורבלנקה-קרבחאל, וכ-15 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה. השכונה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והדירה ממוקמת בגובה של כ-76 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בטורבלנקה ממוקמת בנקודה עירונית יותר וקרובה יותר לחוף. אקוומאר בטורה דל מאר נמכר החל מ-269,950 אירו, לנטנה רסידנסיאל במיחאס החל מ-205,000 אירו, ואתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-269,000 אירו. ההבדל במחיר ההתחלתי של 350,000 אירו משקף בעיקר את שילוב הנתונים בדירה זו: שטח מגורים של 118 מ״ר, מרתף של כ-50 מ״ר בנוסף, שני חדרי אמבטיה צמודים, חניה פרטית ומרחק של פחות מקילומטר מהחוף. מבחינת מיקום, טורבלנקה מציעה אופי שכונתי בתוך רצף עירוני, בשונה מלנטנה במיחאס שנמצאת בסביבה ירוקה יותר בפנים הארץ, או מאסטפונה המרוחקת יותר מערבה ומנמל התעופה של מאלגה. הקרבה לתחנת הרכבת קרבחאל (1.5 קילומטר) ולנמל התעופה (15 קילומטר) מקנה למיקום יתרון נגישות לעומת פרויקטים התלויים יותר ברכב. באזור נרשמו 2,391 עסקאות נדל״ן, נתון המעיד על שוק פעיל עם נזילות סבירה ביחס לאזורים מרוחקים יותר. הבניין כולל גם שירותים משותפים כגון בריכה, חדר כושר וחלל עבודה, מה שמצמצם את הפער לפרויקטים ברמת גימור גבוהה יותר במערב החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
טורבלנקה הוא חלק מהרצף העירוני של פואנג'ירולה, בין מרבייה לבנלמדנה. הדירה נמצאת כ-900 מטר בקו ישר מהחוף, כ-583 מטר מסופרמרקט וכ-724 מטר מבית מרקחת. תחנת הרכבת קרבחאל נמצאת במרחק של כ-1.5 קילומטר, והיא מחברת את האזור לפואנג'ירולה ולמאלגה. הגישה לנמל התעופה היא בנסיעה של כ-15 קילומטר.
הדירה מציעה שטח מגורים של 118 מ״ר עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה צמודים עם מקלחונים, מטבח פתוח מאובזר וטרסה פרטית עם נוף לים ולבריכה. המרתף בשטח של כ-50 מ״ר עם חלונות גדולים יכול לשמש כחדר שינה נוסף, חדר עבודה או יחידת אירוח. הדירה כוללת גם פטיו פרטי צמוד לחדר השינה הראשי וחניה תת-קרקעית פרטית.
מדובר בדירה חדשה בבניין שהושלם, עם מסירה אינדיקטיבית לשנת 2026. הדירה מסופקת ללא ריהוט, עם ריצוף למינציה במראה עץ, ארונות מובנים בחדרי השינה, חלונות כפולים והכנה מוקדמת למיזוג אוויר חם וקר. הבניין כולל מעלית. הדיירים נהנים מבריכה משותפת, חדר כושר וחלל עבודה משותף.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית אלא בריכה קהילתית בלבד. מיזוג האוויר מסופק כהתקנה מוקדמת בלבד ולא כמערכת מלאה. הדירה נמכרת ללא ריהוט. השטח הכולל כולל את המרתף, והנוף לים נובע מהמיקום בקומה ומהכיוון דרום-מערב. קבלת רישיון השכרה תיירותית אינה מובטחת ודורשת תהליך רשמי נפרד.
הדירה תואמת מספר מצבים מוכרים. זוג או משפחה קטנה המחפשת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה צמודים תמצא כאן פרטיות מלאה לכל חדר. עובד מרחוק יכול להשתמש במרתף כחלל עבודה נפרד עם אור טבעי, במיוחד בשילוב עם חלל העבודה המשותף בבניין. מי שמחפש דירת חוף ללא תלות ברכב ירוויח מהמרחקים הקצרים לסופרמרקט, בית המרקחת והחוף. המרתף מאפשר גם שימוש כיחידת אירוח לבני משפחה או אורחים. לרוכש השקעה, קרבת החוף והנגישות לנמל התעופה רלוונטיים לשוק ההשכרה, אם כי רישיון השכרה תיירותית דורש אישור נפרד ואינו מובטח. פחות מתאים למי שמחפש בית פרטי עם בריכה פרטית או סביבה כפרית שקטה, זוהי סביבה עירונית עם תיירות עונתית.
הדירה נמסרת ברמת גימור חדשה עם מספר מאפיינים טכניים מוגדרים. הריצוף בכל הדירה הוא למינציה במראה עץ. חלונות כפולים מסייעים לבידוד אקוסטי ותרמי. מיזוג האוויר מסופק כהתקנה מוקדמת בלבד, הקונה צריך להתקין את היחידות עצמן, עלות שיש לקחת בחשבון. המטבח הוא פתוח, מאובזר במלואו ומשולב בחלל המגורים והאוכל. שני חדרי האמבטיה כוללים מקלחוני הליכה-פנימה וצמודים לחדרי השינה. ארונות מובנים מסופקים בחדרי השינה. הבניין כולל מעלית, והדירה כוללת חדר אחסון וחניה תת-קרקעית פרטית. הטרסה והפטיו הצמוד לחדר השינה הראשי מרחיבים את שטח המגורים החיצוני, עם נוף לים, לבריכה הקהילתית ולגנים. המרתף בשטח של כ-50 מ״ר כולל חלונות גדולים המכניסים אור יום, מה שמבדיל אותו ממרתפים טיפוסיים חסרי אור. אין נתונים זמינים על תווית אנרגיה ספציפית לדירה.
מחיר הדירה מתחיל מ-350,000 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומרתף בשטח של כ-50 מ״ר, מה שמגדיל את השטח הפונקציונלי ביחס למחיר. הדירה מכילה שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח מגורים של 118 מ״ר. לשם השוואה אזורית, פרויקטים דומים באזור נעים בין 205,000 ל-269,950 אירו כמחיר התחלתי, אך בדרך כלל בשטחים קטנים יותר או במיקומים פחות קרובים לחוף. מסירת הדירה אינדיקטיבית לשנת 2026.
החיים בטורבלנקה מתנהלים בקצב של שכונת חוף עירונית: שירותים בסיסיים במרחק הליכה, חוף במרחק של כ-900 מטר, וקו רכבת אזורי במרחק של כ-1.5 קילומטר. ברדיוס של שני קילומטר סביב הדירה נמצאים 62 מסעדות, 21 בתי קפה, 8 בתי מרקחת ו-7 בנקים, צפיפות שירותים המאפשרת תפקוד יומיומי ללא רכב. בסביבה פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית עם כ-50 תחנות. הדירה מכוונת לדרום-מערב, כך שהטרסה מקבלת שמש בשעות אחר הצהריים והערב, עובדה הרלוונטית למי שנוטה להיות בבית בשעות אלה. המרתף בשטח של כ-50 מ״ר עם חלונות המכניסים אור טבעי מרחיב משמעותית את אפשרויות השימוש: חדר עבודה מהבית, חדר אורחים או חלל תחביבים. שני חדרי האמבטיה הצמודים לחדרי השינה מגדילים את הפרטיות בשימוש יומיומי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-5.7 קילומטר, ובאזור פועלים שלושה מרכזי בריאות. עונת הרחצה במים בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה נמשכת כאן כארבעה חודשים בשנה.
השכונה פועלת כרצף עירוני רציף בין פואנג'ירולה לבנלמדנה, עם רשת שירותים צפופה: סופרמרקט במרחק של כ-583 מטר, בית מרקחת בכ-724 מטר ושמונה בתי מרקחת נוספים ברדיוס של שני קילומטר. תחנת הרכבת קרבחאל (1.5 קילומטר) מאפשרת נסיעה ישירה למרכז פואנג'ירולה ולמאלגה ללא רכב. מרכז רפואי קרוב נמצא במרחק של כ-5.7 קילומטר, ובאזור פועלים שלושה מרכזי בריאות. ברדיוס שני קילומטר פועלים 62 מסעדות ו-21 בתי קפה, כך שההיצע הקולינרי רחב גם מחוץ לעונת התיירות. אזור החוף כולל כ-25 בתי מלון עם כ-8,085 מיטות, מה שמעיד על אופי עונתי מובהק: עמוס בקיץ, שקט יותר בחורף. עם זאת, אוכלוסיית הקבע באזור מבטיחה פעילות שוטפת של שירותים לאורך כל השנה. מרכזי ספורט קרובים כוללים מועדון טניס ופאדל (1.8 קילומטר) ומתקן קארטינג (1.0 קילומטר).
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורבלנקה ביחס לחופים במרחק הליכה, לתחנת הרכבת קרבחאל, למרינת פואנג'ירולה ולמגרשי הגולף שממזרח. נמל התעופה של מאלגה נמצא כ-15 קילומטר צפונה. מי שמכיר את האזור יזהה את הרצף העירוני הרציף של החוף בין פואנג'ירולה לבנלמדנה, רצף המאפיין את חוף הדרום של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה נמצאת בצד המזרחי של פואנג'ירולה, במרחק של כ-3.1 קילומטר ממרכז העיר והמרינה. בנלמדנה נמצאת מזרחה, ומיחאס בפנים הארץ במרחק קצר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת כ-25 קילומטר צפונה, ונגישה ברכבת הפרברים מתחנת קרבחאל. המיקום בין שתי ערים מספק גישה לשירותים של שתיהן, עם אופי שכונתי יותר מאשר מרכז עירוני צפוף.
החוף הקרוב, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של כ-917 מטר, ואחריו חוף טורבלנקה (1.6 קילומטר) וחוף לוס בוליצ'ס (1.8 קילומטר). מרינת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של כ-3.1 קילומטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא כ-15-16 קילומטר בקו ישר, כ-20 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-81 קילומטר. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5.3 עד 5.8 קילומטר: לוס לאגוס, מיחאס גולף ולוס אוליבוס. עמדת טעינה לרכב חשמלי, כולל מטען-על של פואנג'ירולה, נמצאת במרחק של כ-1.9 קילומטר. בריכת שחייה ציבורית פועלת במרחק של 2.5 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע של 14 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,891 שעות בשנה, נתון גבוה בסטנדרטים אירופיים. עונת השחייה במים חמים (20 מעלות ומעלה) נמשכת כארבעה חודשים. הדירה נמצאת בגובה של כ-76 מטר מעל פני הים, גובה בינוני המספק נוף לים ולהרים ללא טיפוס משמעותי. הכיוון דרום-מערב מספק שמש בשעות אחר הצהריים והערב, ומאפשר ישיבה בחוץ בשעות אלה ברוב חודשי השנה. נקודות תצפית טבעיות בסביבה, כגון מיראדור הרמנוס נונייס אנדראו (3.8 קילומטר), מרחיבות את אפשרויות הטיול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים נמצאים בטווח של פחות משני קילומטר: פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (917 מטר), פלאיה דה טורבלנקה (1.6 קילומטר) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 קילומטר), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברמה האזורית קיימים שני חופים מוסמכים בדגל כחול. לחובבי גולף, שלושה מגרשים נמצאים בטווח של 5.3 עד 5.8 קילומטר: קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס, ובנוסף מגרש פיץ'-אנד-פאט בבנלמדנה (6.0 קילומטר). מתקני ספורט כוללים את מועדון הטניס והפאדל לו הואד (1.8 קילומטר), מועדון טניס אלגרובו (1.6 קילומטר) וקארטינג מיחאס (1.0 קילומטר). בריכה ציבורית נמצאת במרחק של 2.5 קילומטר, והבריכה הקהילתית של הבניין זמינה לדיירים ללא תלות בעונה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה נמצאת בצד המזרחי של פואנג'ירולה, במרחק של כ-3.1 קילומטר ממרכז העיר והמרינה. בנלמדנה נמצאת מזרחה, ומיחאס בפנים הארץ במרחק קצר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת כ-25 קילומטר צפונה, ונגישה ברכבת הפרברים מתחנת קרבחאל. המיקום בין שתי ערים מספק גישה לשירותים של שתיהן, עם אופי שכונתי יותר מאשר מרכז עירוני צפוף.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID