Butas Torreblanca rajone, Fuengiroloje, MALAGOS provincijoje, Ispanijoje. Objektas yra apie 900 metrų nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio ir apie 16 km nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto. Tai 118 kv. m ploto butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu rūsiu (apie 50 kv. m) ir požemine automobilių stovėjimo vieta. Statybos būsena, baigta, atidavimas numatomas 2026 m. (indikatyviai). Bendra kaina, 350 000 eurų. Komplekse yra bendras baseinas, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė.
Palyginti su gretimais projektais, šis butas užima vidurinį kainų segmentą. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) yra ramesnėje, mažiau urbanizuotoje vietoje maždaug 35 km į rytus nuo Malagos, ten didesnis atstumas iki oro uosto ir mažiau tarptautinės infrastruktūros. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) yra žemiausios kainos variantas, bet Mijas kaimo vieta reiškia didesnį atstumą iki paplūdimio ir priklausomybę nuo automobilio. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) siūlo panašų kainų lygį, bet Estepona yra maždaug 80 km nuo Malagos oro uosto, kas pailgina keliones. Torreblanca pranašumas, atstumas: 16 km iki oro uosto, 0,9 km iki paplūdimio ir 1,5 km iki traukinių stoties. šis derinys retas Costa del Sol rinkoje, kur dažniausiai tenka rinktis tarp pakrantės artumo ir kainos. Kainos už kv. m analizė: šis objektas, apie 2966 eurų už pagrindinį plotą, bet su rūsiu faktinė kaina nukrenta iki maždaug 2083 eurų už kv. m viso naudingo ploto atžvilgiu. Svarstytina ir rizikos pusė: Fuengiroslos pakrantėje vasaros sezonas generuoja turistų srautus ir triukšmą, kai kuriuose gretimuose rajonuose, ypatingai šalia promenados. žiemos laikotarpiu paslaugų pasiūla mažėja lėčiau nei mažesniuose kurortuose, nes Fuengirola yra nuolatinės gyvenamosios vietos miestas su virš 80 000 gyventojų savivaldybės mastu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torreblanca yra Fuengiroslos priemiestinė dalis, įsikūrusi tarp paplūdimio ir urbanizuoto rajono. Supermarktas nutolęs 583 m, vaistinė, 724 m, o Carvajal traukinių stotis, 1,5 km. Rajonas priklaupo stambiam sveikatos centrui už 5,7 km. Regiono vidutinis aukštis, 76 m virš jūros lygio, todėl reljefas palyginti lengvas.
Butas orientuotas į pietvakarius, todėl terasa gauna popietės ir vakaro saulę. Iš terasos matomas jūros ir bendro baseino vaizdas. Prie pagrindinio miegamojo yra privatus kiemelis. Virtuvė pilnai įrengta, atviro plano. Dvejos dvigubos langų pakuotės ir oro kondicionavimo prievada. Rūsys su langais leidžia įrengti papildomą kambarį ar darbo erdvę.
Statybos būsena nurodyta kaip baigta, atidavimas, 2026 m. (indikatyviai). Butas parduodamas be baldų. Įrengti įmontuojamos spintos, atskiros vonios kambariai su dušo kabinomis, liftas ir sandėliukas. Dirbtinio medžio laminato grindys visame bute. Požeminė automobilių stovėjimo vieta įtraukta į kainą.
Butas parduodamas be baldų. Oro kondicionavimas tik iš anksto įrengtas (prievadai), ne pilna sistema. Baseinas, bendras, ne privatus. Objekte nėra nuosavo sodo, tik privati terasa ir kiemelis. Rūsys yra požeminė patalpa su natūralia šviesa, bet ne atskiras butas. Priklausomybė nuo bendrijos tvarkos.
Šis butas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma, pirkėjai, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos prie jūros, bet nori išlaikyti miesto infrastruktūros prieinamumą: mokyklos (15 pradinės, 10 vidurinės rajone), sveikatos centrai ir prekyba yra ne toliau kaip keli kilometrai. Antra, pirkėjai, kuriems reikia lankstaus ploto: 118 kv. m butas su 50 kv. m rūsiu leidžia įrengti trečią kambarį ar darbo erdvę, kas retai pasitaiko šiame kainų segmente. Trečia, investuotojai, nes objektas gali pretenduoti į turistinio nuomos licenciją, o Fuengiroslos pakrantės zona turi nuolatinę paklausą. Ketvirta, sezoniniai gyventojai, kuriems svarbi traukinio stotis (1,5 km) ir oro uosto atstumas (16 km). Situacijos, kurios gali netikti: pirkėjai, ieškantys visiškai ramaus kaimo rajono, nes vasarą čia vyrauja turistinis srautas; pirkėjai, kuriems reikalingi privačūs baseinai; ir pirkėjai, kurie nori baldų su komplektu, nes butas parduodamas tuščias.
Buto apdaila atitinka naujos statybos standartus. Grindys, aukštos kokybės laminatas su medžio imitacija visame plote. Virtuvė, pilnai įrengta, atviro plano, sujungta su valgomuoju ir svetaine. Abu vonios kambariai, atskiri (en-suite), su įėjimu į dušo kabiną be pakopos. Miegamuosiuose, įmontuojamos spintos. Langai, su dvigubu stiklu, kas užtikrina garso izoliaciją ir šilumos efektyvumą. Oro kondicionavimas, iš anksto įrengti prievadai karštam ir šaltam orui; pačią sistemą reikės sumontuoti atskirai. Namas turi liftą ir sandėliuką. Rūsys (apie 50 kv. m) turi didelius langus su natūralia dienos šviesa, kas neįprasta požeminėms patalpoms. Terasa su vaizdu į bendrą baseiną ir privatus kiemelis prie pagrindinio miegamoio sudaro dvi atskiras lauko erdves. Komplekse, bendras baseinas, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė. Energinio efektyvumo etiketė nenurodyta duomenyse.
Butas kainuoja 350 000 eurų. Į kainą įeina požeminė automobilių stovėjimo vieta ir apie 50 kv. m rūsys, kuris padidina naudingą plotą iki maždaug 168 kv. m. Kainos už kv. m formatas, apie 2966 eurų už pagrindinį plotą. Panašūs regiono projektai ženkliai skiriasi: Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Torreblanca pozicija tarp Fuengiroslos ir Benalmadenos paplūdimių zonų lemia vidutinį rinkos segmentą.
Torreblanca, tai Fuengiroslos pakraščio rajonas, kuris apjungia miesto patogumą ir pakrantės artumą. Butas yra apie 900 m nuo paplūdimio, o didžioji dalis kasdienių paslaugų, perkeliami pėsčiomis ar dviračiu. Rajone 2 km spinduliu veikia 62 restoranai, 21 kavinė, 8 vaistinės ir 7 bankai. Dienos ritmą čia lemia dviejų tipų gyvenimas: žiemos sezono metu rajonas ramesnis, o vasarą turizmas žymiai padidėja, netoliese esančiuose viešbučiuose yra apie 8085 lovos. Buto pietvakarinė orientacija reiškia, kad popietę ir vakare terasa lieka saulėtoje pusėje, o iš jos matomas jūros ir baseino vaizdas. Rūsys su langais suteikia lankstumo, jį galima paversti trečiu miegamuoju, darbo kambariu ar svečių erdve. Automobilis nėra būtinas: supermarktas už 583 m, traukinių stotis už 1,5 km, o 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių dengia visą rajoną. Golfo laukai, uostas ir didesni prekybos centrai yra 3, 6 km spinduliu, todėl jie lengvai pasiekiami trumpu važiavimu.
Kasdienis gyvenimas Torreblanca rajone vyksta pėsčiomis pasiekiamoje zonoje. Supermarktas už 583 m ir vaistinė už 724 m padengia pagrindinius pirkimus. Rajone per 2 km yra 62 restoranai ir 21 kavinė, tai rodo tankų paslaugų tinklą, būdingą Fuengiroslos pakrantei. Sveikatos paslaugoms yra 3 sveikatos centrai rajone, o stambiausias ligoninės tipo centras, 5,7 km. Ryšys su aplinkiniais miestais, per Carvajal traukinių stotį (1,5 km), iš kurios tiesioginis maršrutas į Malagą ir Fuengirolą. Viešasis transportas, 8 linijos, 50 stotelių. Dantisto paslaugos rajone ribotos (2 klinikos), tačiau Fuengiroslos centre pasirinkimas platesnis. Reljefas, 76 m virš jūros lygio, be didelių nuolydžių tarp buto ir paplūdimio. Vasarą rajonas gyvesnis dėl turizmo, žiemą, ramesnis, bet paslaugos veikia ištisus metus.
Žemėlapyje matyti Torreblanca pozicija tarp Fuengiroslos centro ir Carvajal paplūdimio. Objektas pažymėtas netoli pakrantės juostos, su atstumais iki paplūdimių, oro uosto ir golfo laukų. Gyvybinga pakrantės zona su gera traukinio linija, europietiškas pajūrio gyvenimo būdas, kurį lietuviai dažnai lygina su Palangos, bet su žiema be sniego.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreblanca yra tarp Fuengiroslos centro (3,1 km) ir Benalmadenos pakrantės. Pozicija, tarpinė: vienoje pusėje Fuengiroslos miesto infrastruktūra, kitoje, ramesnės gyvenamosios zonos link Torremuelle. Malaga, apie 30 km į šiaurės rytus, Marbella, apie 35 km į pietvakarius. ši vieta leidžia pasiekti abu didžiuosius Costa del Sol centrus per 30, 40 minučių. Rajonas priklauso Fuengiroslos savivaldybei, kurioje gyvena tankiai integruota tarptautinė bendruomenė.
Atstumai nuo objekto: artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal, 0,9 km; Playa de Torreblanca, 1,6 km; Playa de los Boliches, 1,8 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, apie 16 km tiesia linija, todėl kelionė automobiliu trunka maždaug 15, 20 minučių. Golfo laukai: Campo Los Lagos, 5,3 km; Mijas Golf, 5,6 km; Campo Los Olivos, 5,8 km. Fuengiroslos jachtų uostas, 3,1 km. Elektromobilių įkrovimo stotis (Fuengirola Supercharger), 1,9 km. Traukinių stotys: Carvajal, 1,5 km; Fuengirola, 3,1 km; Torremuelle, 4,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas, Viduržemio jūros tipo. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3891 per metus, tai yra apie 10,7 valandos per dieną vidutiniškai. Vidutinė metinė temperatūra, 17,9 °C, sezonų svyravimai, nuo 14 iki 26 °C. Šaltojo vandens riba: vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, todėl patogus maudymosi sezonas trunka nuo birželio iki spalio. Objekto aukštis, 76 m virš jūros lygio, be staigių šlaitų. Pietvakarinė orientacija reiškia maksimalią popietės ir vakaro saulės ekspoziciją, vasarą terasa įšyla iki vėlaus vakaro, žiemą gauna daugiau šilumos. Iš buto matomi jūros, kalnų ir gamtos vaizdai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblancа-Carvajal už 0,9 km, po to Playa de Torreblanca (1,6 km) ir Playa de los Boliches (1,8 km). Regionas turi 2 Mėlynųjų vėliavų paplūdimius. Sporto infrastruktūra: Karting Mijas, 1,0 km; Algarrobo Teniso ir kaimo klubas, 1,6 km; Lew Hoad teniso ir padelio klubas, 1,8 km. Baseinas Piscina María Peláez, 2,5 km. Golfo pasirinkimas spindulyje iki 6 km: Los Lagos, Mijas Golf, Los Olivos ir Benalmádenos Pitch&Putt. Fuengiroslos jachtų uostas (3,1 km) siūlo vandens sporto ir pasivažinėjimų paslaugas. Apylinkėse yra trys apžvalgos taškai (3,8, 4,7 km), tinkami pėsčiųjų maršrutams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca yra tarp Fuengiroslos centro (3,1 km) ir Benalmadenos pakrantės. Pozicija, tarpinė: vienoje pusėje Fuengiroslos miesto infrastruktūra, kitoje, ramesnės gyvenamosios zonos link Torremuelle. Malaga, apie 30 km į šiaurės rytus, Marbella, apie 35 km į pietvakarius. ši vieta leidžia pasiekti abu didžiuosius Costa del Sol centrus per 30, 40 minučių. Rajonas priklauso Fuengiroslos savivaldybei, kurioje gyvena tankiai integruota tarptautinė bendruomenė.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL993684
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID